サーム桜3丁目
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
540万 〜 570万円
3階、3LDK、約88㎡の場合
| 参考相場単価 | 6万円/㎡ 〜 7万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 540万円 〜 570万円 | 3階, 3LDK, 約88㎡の例 |
| 売買履歴 | 22件 | 2022年12月22日更新 |
| 家賃相場 | 5.5万 〜 6.8万円 | |
| 表面利回り | 13.7％ 〜 16.8％ | 3階, 3LDK, 約88㎡の例 |
資産評価 [北海道]★★☆☆☆2.83
268人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 北海道小樽市桜3丁目6
- 交通
- ＪＲ函館本線（小樽-旭川）「小樽築港駅」徒歩23分
- 築年月
- 1992年11月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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サーム桜3丁目の基本情報
建物・設備
| 名称 | サームサクラサンチョウメ | 管理会社 | 北海道ベニーエステート |
|---|---|---|---|
| 住所 | 北海道 小樽市 桜3丁目6 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒047-0156 | 管理員 | 常駐 |
| 築年月 | 1992年11月 | 管理費 | 1㎡あたり125円 |
| 総戸数 | 50戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり109円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | モリショー | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
北海道小樽市桜3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数50戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ函館本線（小樽-旭川）の小樽築港駅で徒歩23分、近隣の生活環境も良好です。朝里駅から徒歩27分と複数の駅も利用できます。また、1992年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行4件
- 小樽信用金庫 桜支店 (888 m)
- 北海道信用金庫桜支店 (889 m)
- 小樽信用金庫 朝里支店 (921 m)
- 北海道信用金庫朝里支店 (924 m)
- 公園3件
- 朝里川公園 (497 m)
- さくら公園 (842 m)
- 桜丘の上公園 (850 m)
- コンビニ3件
- セイコーマート 桜町店 (284 m)
- ローソン 小樽新光一丁目店 (903 m)
- セブンイレブン 小樽新光1丁目店 (929 m)
- スーパー1件
- RALSE MART(ラルズマート) 桜町店 (913 m)
- 学校/教育施設2件
- 桜小学校放課後児童クラブ (962 m)
- 小樽市立桜小学校 (962 m)
- 公共施設/機関5件
- 小樽海上技術学校 (319 m)
- 小樽警察署 桜交番 (781 m)
- 道警高速道路交通警察隊朝里分駐隊 (968 m)
- 小樽市消防署朝里出張所 (983 m)
- 小樽警察署 朝里交番 (986 m)
- 病院/医療10件
- 千葉歯科桜町診療所 (434 m)
- デイサービスゆらり (486 m)
- 望洋クリニック (512 m)
- こんどう接骨院 (654 m)
- ラ・ナシカあさり (691 m)
- 桜台クリニック (700 m)
- たかむら歯科医院 (744 m)
- 桜町歯科クリニック (746 m)
- 札樽病院リハビリデイサービスセンターひまわり (795 m)
- ケアプランセンターさくらんぼ (797 m)
- 幼稚園/保育園6件
- 認定こども園さくら幼稚園 (708 m)
- 朝里中央病院付属あさひ保育園 (719 m)
- 朝里幼稚園 (749 m)
- さくら乳児保育園 (771 m)
- 認定こども園さくら保育園 (787 m)
- 新光保育園 (808 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
サーム桜3丁目の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
サーム桜3丁目の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 470万～741万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 小樽市の平均より57.6% 低い↓ 北海道の平均より71.9% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約88㎡のお部屋の場合 540万 〜 570万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
サーム桜3丁目の相場
- ㎡単価
- 6.3万円
- 坪単価
- 20.9万円
小樽市の相場
- ㎡単価
- 14.9万円
- 坪単価
- 49.4万円
北海道の相場
- ㎡単価
- 22.5万円
- 坪単価
- 74.6万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
サーム桜3丁目の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 540万〜570万円対前年同月比↓ | 540万〜570万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
サーム桜3丁目の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、420万〜990万円です。専有面積は約74㎡〜約97㎡です。全部で22件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年12月 | 500万円 | 1〜5 | 4LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約5万円 (約18万円) | 南 | - |
| 2022年11月 | 500万円 | 1〜5 | 4LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約5万円 (約18万円) | 南 | - |
| 2021年2月 | 598万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約7万円 (約25万円) | 南 | - |
| 2021年2月 | 698万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約8万円 (約29万円) | - | - |
| 2021年1月 | 798万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約10万円 (約33万円) | - | - |
会員登録すると、全部で22件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は29.8万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は17.7万円となっております。以前の期間と比較して-40.69％下落しています。
2016年〜2020年では、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は25.6万円となっております。以前の期間と比較して＋45.05％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は25.2万円となっております。以前の期間と比較して-1.71％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
サーム桜3丁目の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 599.1万円 | 7.3万円 |
| 2階 | 750万円 | 7.7万円 |
| 3階 | 890万円 | 9.6万円 |
| 4階 | 547.5万円 | 6.1万円 |
| 5階 | 778.8万円 | 9.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 717.9万円 | 8.9万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 533.2万円 | 5.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 605.3万円 | 7.4万円 |
| 西 | 500万円 | 5.4万円 |
サーム桜3丁目の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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サーム桜3丁目の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価700 〜 800円坪単価2,300 〜 2,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約88㎡のお部屋の場合 6.2万 〜 7.5万円 (表面利回り：13.7％ 〜 16.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で8件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年4月 | 6.3万円 | 4LDK | 80.07㎡ | - | 6.3万円 | 1〜5 | 南 |
| 2023年4月 | 6.8万円 | 4LDK | 88.07㎡ | - | 6.8万円 | 1〜5 | 南 |
| 2023年4月 | 6.8万円 | 4LDK | 80.07㎡ | - | 6.8万円 | 1〜5 | 南 |
| 2023年3月 | 6.8万円 | 4LDK | 88.07㎡ | - | 6.8万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年10月 | 5.5万円 | 4LDK | 88.07㎡ | 5.5万円 | - | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
サーム桜3丁目の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 5.7万〜6万円 77.37㎡ / - | 6.8万〜7.2万円 92.84㎡ / - | |
| 2階 | 7.3万〜7.7万円 97.02㎡ / - | ||
| 3階 | 7万〜7.4万円 92.84㎡ / - | ||
| 4階 | 6.7万〜7万円 88.07㎡ / - | 6.9万〜7.2万円 88.07㎡ / 南 | |
| 5階 | 5.9万〜6.2万円 74.95㎡ / 南 | 7.1万〜7.5万円 92.84㎡ / - |
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