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ロジェやまだ

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

430万 〜 450万円
3階、3LDK、約71㎡の場合

参考相場単価6万円/㎡ 〜 16万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格430万円 〜 450万円3階, 3LDK, 約71㎡の例
売買履歴312023年10月31日更新
家賃相場6.2万円
表面利回り14.4% 〜 17.63階, 3LDK, 約71㎡の例

資産評価 [北海道]★★☆☆☆2.82

128人このエリアに興味を持っています

住所
北海道小樽市山田町3
交通
  • JR函館本線(小樽-旭川)「小樽駅」徒歩12分
築年月
1987年9月
階建
5階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ロジェやまだの基本情報

ロジェやまだは、1987年09月に竣工された総戸数13戸の5階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約53㎡~約76㎡、間取りが3LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は323万~1,249万円、参考相場単価は6万円/㎡~16万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ロジェヤマダ管理会社協和総合管理
住所北海道 小樽市 山田町3管理形態-
郵便番号〒047-0025管理員-
築年月1987年9月管理費1㎡あたり140円
総戸数13戸修繕積立金1㎡あたり151円
階建5階建間取り2LDK、3LDK
交通
  • JR函館本線(小樽-旭川)「小樽駅」徒歩12分
  • JR函館本線(小樽-旭川)「南小樽駅」徒歩13分
設備
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利-駐車場なし
用途地域近隣商業地域駐輪場-
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

北海道小樽市山田町に位置する分譲マンションで、総戸数13戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅はJR函館本線(小樽-旭川)の小樽駅で徒歩12分、JR函館本線(小樽-旭川)も利用可能で近隣の生活環境も良好です。南小樽駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • 社団法人小樽銀行協会 (377 m)
    • 北海道信用金庫小樽支店 (379 m)
    • 小樽信用金庫 本店 (381 m)
    • 北洋銀行小樽中央支店 (386 m)
    • 北海道労働金庫小樽支店 (409 m)
    • ゆうちょ銀行 札幌支店 ファミリーマート小樽稲穂2丁目店内出張所(ATM) (520 m)
    • セイコーマート小樽築港 共同出張所(イーネットATM) (607 m)
    • 北海道銀行小樽支店 (617 m)
    • 北海道銀行入船支店 (630 m)
    • ゆうちょ銀行 札幌支店 小樽市役所内出張所(ATM) (698 m)
  • 公園2件
    • 浅草橋街園 (478 m)
    • 小樽公園 (954 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 小樽すし屋通店 (191 m)
    • ローソン 小樽堺町店 (270 m)
    • ローソン 小樽稲穂店 (344 m)
    • ローソン 小樽花園二丁目店 (459 m)
    • ファミリーマート 小樽色内1丁目店 (486 m)
    • ローソン 小樽花園三丁目店 (515 m)
    • ファミリーマート 小樽稲穂2丁目店 (520 m)
    • セブンイレブン 小樽花園2丁目店 (535 m)
    • ローソン 小樽港町店 (553 m)
    • ファミリーマート 小樽運河店 (564 m)
  • スーパー5件
    • 長崎屋 小樽店 (676 m)
    • コープさっぽろ 小樽南店 (718 m)
    • コープさっぽろ みどり店 (776 m)
    • 小樽中央市場協同組合 (838 m)
    • 三角市場協同組合 (874 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 小樽市事業内職業訓練センター (96 m)
    • 小樽市立高等看護学院 (97 m)
    • 小樽歯科衛生士専門学校 (379 m)
    • 小樽市立稲穂小学校 (588 m)
    • 稲穂小学校 (591 m)
    • 小樽市医師会看護高等専修学校 (696 m)
    • 双葉高等学校 全日制課程 職員室 (800 m)
    • 花園小学校放課後児童クラブ (829 m)
    • 小樽市立花園小学校 (831 m)
    • 小樽市立菁園中学校 (899 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 小樽警察署 花園交番 (226 m)
    • ハローワーク小樽 (297 m)
    • ハローワーク小樽公共職業安定所 (304 m)
    • 小樽市役所 小樽市教育委員会 生涯学習プラザ (591 m)
    • 小樽警察署 (627 m)
    • 札幌法務局小樽支局 土地の地目変更、建物の新築・取り壊し、土地・建物の (639 m)
    • 札幌法務局小樽支局 (641 m)
    • 小樽市役所 水道局 執務時間外当直室 (654 m)
    • 小樽市役所 水道局 執務時間外当直室・故障修繕受付 (661 m)
    • 小樽市点字図書館 (661 m)
  • 病院/医療10件
    • 片桐歯科 (161 m)
    • デイサービスセンター壽 (173 m)
    • 市村歯科クリニック (207 m)
    • 長谷川歯科医院 (224 m)
    • ケアポートそよかぜ (263 m)
    • 小樽掖済会病院 (285 m)
    • 安藤歯科医院 (306 m)
    • サンモール歯科 (310 m)
    • デイサービスセンターはる 小樽稲穂 (316 m)
    • 指定居宅介護支援事業所はる小樽稲穂 (316 m)
  • 幼稚園/保育園5件
    • 中央保育所 (226 m)
    • 愛育保育園 (535 m)
    • 小樽中央幼稚園 (668 m)
    • ロース幼稚園 (671 m)
    • 杉の子保育園 (676 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ロジェやまだの簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料優良企業査定価格
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ロジェやまだの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格323万~1,249万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
6万円 〜 16万円
坪単価
20万円 〜 54万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より2万円/㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より2万円/㎡下がっています︎
平均との比較小樽市の平均より59.2% 低い↓
北海道の平均より73.0% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合
430万 〜 450万円
坪単価によるランキング
北海道
3951棟中 3814位
小樽市
99棟中 87位
山田町
4棟中 4位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ロジェやまだの相場

    ㎡単価
    6万円
    坪単価
    20.1万円
  • 小樽市の相場

    ㎡単価
    14.9万円
    坪単価
    49.4万円
  • 北海道の相場

    ㎡単価
    22.5万円
    坪単価
    74.6万円

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ロジェやまだの売買参考価格と将来の予想価格

3階、3LDK、71㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
430万〜450万円対前年同月比430万〜450万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
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ロジェやまだの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、200万〜880万円です。専有面積は約53㎡〜約76㎡です。全部で31件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(31件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年10月400万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約5万円 (約18万円)-
2023年5月400万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約5万円 (約18万円)-
2023年4月400万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約5万円 (約18万円)-
2023年3月400万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約5万円 (約18万円)-
2023年2月400万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約5万円 (約18万円)-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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ロジェやまだの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価700 〜 800円坪単価2,400 〜 2,900円
物件の参考家賃3階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合 5.1万 〜 6.3万円 (表面利回り:14.4% 〜 17.6%)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 4.1万〜4.3万円
  • 3K〜3LDK平均 5.7万〜6万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2020年9月6.2万円3LDK74.93㎡6.2万円-1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ロジェやまだの家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
1階4.1万〜4.3万円
53.87㎡ / -
2階
3階5.5万〜5.8万円
69.79㎡ / 南東
4階
5階5.8万〜6.1万円
71.57㎡ / 南

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