ロジェ若松
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
750万 〜 790万円
6階、3LDK、約74㎡の場合
| 参考相場単価 | 10万円/㎡ 〜 11万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 750万円 〜 790万円 | 6階, 3LDK, 約74㎡の例 |
| 売買履歴 | 61件 | 2023年11月15日更新 |
| 家賃相場 | 5.3万 〜 6.5万円 | |
| 表面利回り | 10.6％ 〜 13.0％ | 6階, 3LDK, 約74㎡の例 |
資産評価 [北海道]★★★☆☆3.07
131人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 北海道小樽市若松1丁目4-14
- 交通
- ＪＲ函館本線（小樽-旭川）「南小樽駅」徒歩6分
- 築年月
- 1985年11月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ロジェ若松の基本情報
建物・設備
| 名称 | ロジェワカマツ | 管理会社 | エムエムエスマンションマネージメントサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 北海道 小樽市 若松1丁目4-14 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒047-0017 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1985年11月 | 管理費 | 1㎡あたり81円 |
| 総戸数 | 65戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり122円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4DK、4LDK、5LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
北海道小樽市若松1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数65戸で11階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ函館本線（小樽-旭川）の南小樽駅で徒歩6分、アクセス良好です。小樽駅から徒歩26分、小樽築港駅から徒歩26分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行7件
- 北洋銀行奥沢口支店 (173 m)
- 北陸銀行奥沢出張所 (190 m)
- 北陸銀行小樽支店 (193 m)
- 北海道信用金庫入船支店 (403 m)
- 北海道銀行入船支店 (546 m)
- セイコーマート小樽築港 共同出張所(イーネットATM) (971 m)
- みずほ銀行 北海道済生会小樽病院出張所 (977 m)
- 公園1件
- 栗山公園 (785 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 小樽若松1丁目店 (125 m)
- セブンイレブン 小樽市立病院店 (162 m)
- セブンイレブン 北海道ST南小樽店 (344 m)
- セブンイレブン 小樽真栄店 (384 m)
- セブンイレブン 小樽入船1丁目店 (410 m)
- セブンイレブン 小樽信香店 (520 m)
- ローソン 小樽花園三丁目店 (668 m)
- セイコーマート 小樽入船店 (790 m)
- セイコーマート 小樽築港店 (854 m)
- セブンイレブン 小樽築港店 (876 m)
- スーパー2件
- コープさっぽろ 小樽南店 (481 m)
- SUPER ARCS(スーパーアークス) 奥沢店 (977 m)
- 学校/教育施設10件
- 私立北海道龍谷学園小樽双葉高校 (234 m)
- 双葉中学校職員室 (237 m)
- 双葉高等学校 全日制課程 職員室 (358 m)
- 小樽市立潮見台小学校 (602 m)
- 北海道小樽潮陵高校 (677 m)
- 小樽市立奥沢小学校 (804 m)
- 小樽市立菁園中学校 (906 m)
- 小樽看護専門学校 (928 m)
- 花園小学校放課後児童クラブ (979 m)
- 小樽市立花園小学校 (980 m)
- 公共施設/機関5件
- 小樽警察署 若松交番 (148 m)
- 住吉町会倶楽部 (425 m)
- 小樽市役所 産業港湾部 農政課・公設青果地方卸売市場管理室 (555 m)
- 小樽開発建設部 総務課 (895 m)
- 小樽警察署 花園交番 (964 m)
- 病院/医療10件
- 納谷歯科 (64 m)
- デイサービスさんぽみち (91 m)
- 小樽市立病院 (117 m)
- 小樽すこやか歯科 (135 m)
- 佐藤歯科 (139 m)
- ケアステーションはあと (155 m)
- 小樽市立病院 地域医療連携室 (157 m)
- デイサービスはあと (183 m)
- 阿久津内科ケアセンター (186 m)
- 阿久津内科医院 (211 m)
- 幼稚園/保育園8件
- 小樽幼稚園 (49 m)
- 小樽高田幼稚園 (353 m)
- 杉の子保育園 (492 m)
- 龍徳保育園 (524 m)
- 青い鳥保育園 (723 m)
- 社会福祉法人小樽四ツ葉学園あおぞら保育園 (783 m)
- 愛育保育園 (958 m)
- 済生会小樽病院附属保育所 (979 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ロジェ若松の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ロジェ若松の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 532万～1,289万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より6万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 小樽市の平均より31.5% 低い↓ 北海道の平均より54.6% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、3LDK、約74㎡のお部屋の場合 750万 〜 790万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ロジェ若松の相場
- ㎡単価
- 10.2万円
- 坪単価
- 33.8万円
小樽市の相場
- ㎡単価
- 14.9万円
- 坪単価
- 49.4万円
北海道の相場
- ㎡単価
- 22.5万円
- 坪単価
- 74.6万円
売買価格相場の未来予想
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ロジェ若松の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 750万〜790万円対前年同月比↓ | 750万〜790万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ロジェ若松の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、600万〜1,790万円です。専有面積は約52㎡〜約109㎡です。全部で61件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 1,090万円 | 1〜5 | 4LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約12万円 (約40万円) | 北東 | - |
| 2023年10月 | 1,090万円 | 1〜5 | 4LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約12万円 (約40万円) | 北東 | - |
| 2022年12月 | 800万円 | 11〜15 | 2LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約15万円 (約50万円) | - | - |
| 2022年12月 | 1,790万円 | 1〜5 | 4LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約19万円 (約65万円) | 南東 | 済 |
| 2022年11月 | 1,790万円 | 1〜5 | 4LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約19万円 (約65万円) | 南東 | 済 |
会員登録すると、全部で61件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は38.3万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は36.6万円となっております。以前の期間と比較して-4.54％下落しています。
2016年〜2020年では、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は40.6万円となっております。以前の期間と比較して＋10.99％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、47件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は52.3万円となっております。以前の期間と比較して＋28.93％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ロジェ若松の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 1,200万円 | 13.2万円 |
| 4階〜5階 | 1,020万円 | 11.7万円 |
| 6階〜7階 | 1,083.7万円 | 14.8万円 |
| 8階〜9階 | 1,094.4万円 | 12.4万円 |
| 10階〜11階 | 876.7万円 | 15.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 941.9万円 | 17.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,164.7万円 | 15.7万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,129.6万円 | 12.2万円 |
| 5LDK/5SLDK等 | 800万円 | 7.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,194.3万円 | 14.6万円 |
| 東 | 1,366.3万円 | 17.5万円 |
| 西 | 1,225万円 | 14.4万円 |
| 北/北東/北西 | 1,035万円 | 13.1万円 |
ロジェ若松の売却のご相談
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ロジェ若松の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価2,900 〜 3,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、3LDK、約74㎡のお部屋の場合 6.6万 〜 8.1万円 (表面利回り：10.6％ 〜 13.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で10件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年5月 | 5.5万円 | 2LDK | 52.23㎡ | - | 5.5万円 | 1〜5 | 南西 |
| 2017年4月 | 5.5万円 | 2LDK | 52.23㎡ | - | 5.5万円 | 1〜5 | 南西 |
| 2017年3月 | 5.5万円 | 2LDK | 52.23㎡ | - | 5.5万円 | 1〜5 | 南西 |
| 2017年2月 | 5.5万円 | 2LDK | 52.23㎡ | - | 5.5万円 | 1〜5 | 南西 |
| 2017年1月 | 5.5万円 | 2LDK | 52.23㎡ | - | 5.5万円 | 1〜5 | 南西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ロジェ若松の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 5.3万〜5.6万円 55.23㎡ / - | 8.3万〜8.7万円 85.28㎡ / 南西 | |
| 3階 | 6.9万〜7.2万円 70.71㎡ / - | 10.4万〜10.9万円 106.12㎡ / 南西 | |
| 4階 | 5.1万〜5.4万円 52.23㎡ / 南西 | ||
| 5階 | 8.1万〜8.5万円 87.1㎡ / 北東 | ||
| 6階 | 5.4万〜5.7万円 55.23㎡ / - | 7.1万〜7.5万円 74.31㎡ / 東 | 7.3万〜7.7万円 74.31㎡ / - |
| 7階 | 8.9万〜9.3万円 87.47㎡ / 南 | ||
| 8階 | 10.7万〜11.2万円 106.55㎡ / 南西 | ||
| 9階 | 5.3万〜5.5万円 52.38㎡ / 南東 | 7.1万〜7.5万円 71.0㎡ / - | 8.9万〜9.4万円 89.11㎡ / - |
| 10階 | 5.3万〜5.5万円 52.38㎡ / - | 8.8万〜9.3万円 87.47㎡ / - | |
| 11階 | 5.3万〜5.6万円 52.38㎡ / 南東 |
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- 空知郡奈井江町
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- 夕張郡栗山町
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- 樺戸郡浦臼町
- 樺戸郡新十津川町
- 雨竜郡妹背牛町
- 雨竜郡秩父別町
- 雨竜郡雨竜町
- 雨竜郡北竜町
- 雨竜郡沼田町
- 上川郡鷹栖町
- 上川郡東神楽町
- 上川郡当麻町
- 上川郡比布町
- 上川郡愛別町
- 上川郡上川町
- 上川郡東川町
- 上川郡美瑛町
- 空知郡上富良野町
- 空知郡中富良野町
- 空知郡南富良野町
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- 上川郡剣淵町
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