若竹グランドハイツ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
910万 〜 960万円
3階、5LDK、約94㎡の場合
| 参考相場単価 | 9万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 910万円 〜 960万円 | 3階, 5LDK, 約94㎡の例 |
| 売買履歴 | 26件 | 2023年08月04日更新 |
| 家賃相場 | 6.5万 〜 7万円 | |
| 表面利回り | 7.7％ 〜 9.4％ | 3階, 5LDK, 約94㎡の例 |
資産評価 [北海道]★★★☆☆3.05
168人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 北海道小樽市若竹町3
- 交通
- ＪＲ函館本線（小樽-旭川）「小樽築港駅」徒歩5分
- 築年月
- 1981年11月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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若竹グランドハイツの基本情報
建物・設備
| 名称 | ワカタケグランドハイツ | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 北海道 小樽市 若竹町3 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒047-0001 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1981年11月 | 管理費 | 1㎡あたり103円 |
| 総戸数 | 30戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり103円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 3LDK、3SLDK、4LDK、5LDK |
| 交通 | 設備 | トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
北海道小樽市若竹町に位置する分譲マンションで、総戸数30戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ函館本線（小樽-旭川）の小樽築港駅で徒歩5分、アクセス良好です。南小樽駅から徒歩22分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行5件
- 郵便局・ATM ウイングベイ小樽店 (343 m)
- みずほ銀行 イオン小樽店出張所 (452 m)
- ゆうちょ銀行 札幌支店 イオン小樽店内出張所(ATM) (509 m)
- みずほ銀行 北海道済生会小樽病院出張所 (563 m)
- セイコーマート桜町 共同出張所(イーネットATM) (768 m)
- 公園3件
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- セブンイレブン 小樽築港店 (721 m)
- スーパー2件
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- ヘルパーステーションかりん (111 m)
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- ちっこう駅前デンタルクリニック (271 m)
- 北海道済生会小樽病院 (568 m)
- 済生会指定居宅介護支援事業所はまなす (568 m)
- 小樽市南部地域包括支援センター (568 m)
- 潮見台内科クリニック (669 m)
- 幼稚園/保育園5件
- 若竹保育所 (198 m)
- 済生会小樽病院附属保育所 (568 m)
- 社会福祉法人小樽四ツ葉学園あおぞら保育園 (697 m)
- 認定こども園さくら保育園 (928 m)
- さくら乳児保育園 (941 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
若竹グランドハイツの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
若竹グランドハイツの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 666万～964万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 小樽市の平均より33.6% 低い↓ 北海道の平均より56.0% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、5LDK、約94㎡のお部屋の場合 910万 〜 960万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
若竹グランドハイツの相場
- ㎡単価
- 9.9万円
- 坪単価
- 32.8万円
小樽市の相場
- ㎡単価
- 14.9万円
- 坪単価
- 49.4万円
北海道の相場
- ㎡単価
- 22.5万円
- 坪単価
- 74.6万円
売買価格相場の未来予想
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若竹グランドハイツの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 910万〜960万円対前年同月比↑ | 910万〜960万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
若竹グランドハイツの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、380万〜849万円です。専有面積は約67㎡〜約97㎡です。全部で26件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | 849万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約10万円 (約35万円) | 南東 | - |
| 2023年7月 | 849万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約10万円 (約35万円) | 南東 | - |
| 2022年12月 | 849万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約10万円 (約35万円) | 南 | - |
| 2022年11月 | 849万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約10万円 (約35万円) | 南 | - |
| 2022年10月 | 849万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約10万円 (約35万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で26件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は32.4万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は14.3万円となっております。以前の期間と比較して-55.84％下落しています。
2016年〜2020年では、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は20.8万円となっております。以前の期間と比較して＋45.72％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は34.2万円となっております。以前の期間と比較して＋64.05％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
若竹グランドハイツの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 2件 | 798万円（11.8万円） |
| 71〜80㎡ | 11件 | 819.6万円（10.4万円） |
| 91〜100㎡ | 16件 | 499.3万円（5.3万円） |
若竹グランドハイツの中で最も多く販売実績のあるのは91〜100㎡の物件となっており、その時の販売価格は499.3万円（㎡単価5.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
若竹グランドハイツの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 778.9万円 | 9.5万円 |
| 2階 | 823.5万円 | 11.2万円 |
| 3階 | 849万円 | 10.8万円 |
| 4階 | 526.2万円 | 5.8万円 |
| 5階 | 555.7万円 | 5.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 800万円 | 10.5万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 784.4万円 | 9.9万円 |
| 5LDK/5SLDK等 | 533.4万円 | 5.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 663.4万円 | 7.9万円 |
若竹グランドハイツの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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若竹グランドハイツの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価600 〜 700円坪単価2,000 〜 2,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、5LDK、約94㎡のお部屋の場合 5.8万 〜 7.1万円 (表面利回り：7.7％ 〜 9.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で8件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年12月 | 6.5万円 | 5LDK | 94.72㎡ | - | 6.5万円 | 1〜5 | - |
| 2019年11月 | 6.5万円 | 5LDK | 94.72㎡ | - | 6.5万円 | 1〜5 | - |
| 2019年10月 | 7.0万円 | 5LDK | 94.72㎡ | - | 7.0万円 | 1〜5 | - |
| 2019年9月 | 7.0万円 | 5LDK | 94.72㎡ | - | 7.0万円 | 1〜5 | - |
| 2019年7月 | 7.0万円 | 5LDK | 94.72㎡ | - | 7.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
若竹グランドハイツの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 5.1万〜5.4万円 78.77㎡ / - | 5.3万〜5.6万円 79.61㎡ / 南 | |
| 2階 | 5.3万〜5.5万円 78.77㎡ / 南東 | ||
| 3階 | 5.4万〜5.7万円 78.77㎡ / 南 | ||
| 4階 | 5.4万〜5.6万円 79.61㎡ / - | ||
| 5階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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