ヴェルビュ南小樽
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,070万 〜 2,180万円
7階、3LDK、約75㎡の場合
| 参考相場単価 | 26万円/㎡ 〜 31万円/㎡ | 2023年11月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,070万円 〜 2,180万円 | 7階, 3LDK, 約75㎡の例 |
| 売買履歴 | 24件 | 2022年10月31日更新 |
| 家賃相場 | 10万円 | |
| 表面利回り | 4.1％ 〜 5.0％ | 7階, 3LDK, 約75㎡の例 |
資産評価 [北海道]★★★☆☆3.77
119人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 北海道小樽市住吉町9-9
- 交通
- ＪＲ函館本線（小樽-旭川）「南小樽駅」徒歩2分
- 築年月
- 1999年9月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ヴェルビュ南小樽の基本情報
建物・設備
| 名称 | ヴェルビュミナミオタル | 管理会社 | 大和ライフネクスト |
|---|---|---|---|
| 住所 | 北海道 小樽市 住吉町9-9 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒047-0015 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1999年9月 | 管理費 | 1㎡あたり78円 |
| 総戸数 | 80戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり130円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 大和団地 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 戸田建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
北海道小樽市住吉町に位置する分譲マンションで、総戸数80戸で14階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ函館本線（小樽-旭川）の南小樽駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。小樽駅から徒歩23分、小樽築港駅から徒歩25分と複数の駅も利用できます。また、1999年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行7件
- 北海道銀行入船支店 (259 m)
- 北海道信用金庫入船支店 (495 m)
- 北洋銀行奥沢口支店 (547 m)
- 北陸銀行奥沢出張所 (573 m)
- 北陸銀行小樽支店 (576 m)
- セイコーマート小樽築港 共同出張所(イーネットATM) (591 m)
- みずほ銀行 北海道済生会小樽病院出張所 (951 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 北海道ST南小樽店 (61 m)
- セブンイレブン 小樽市立病院店 (227 m)
- セブンイレブン 小樽入船1丁目店 (347 m)
- セブンイレブン 小樽信香店 (409 m)
- セブンイレブン 小樽若松1丁目店 (501 m)
- ローソン 小樽花園三丁目店 (510 m)
- セイコーマート 小樽築港店 (649 m)
- セブンイレブン 小樽真栄店 (723 m)
- ローソン 小樽港町店 (751 m)
- セブンイレブン 小樽築港店 (807 m)
- スーパー1件
- コープさっぽろ 小樽南店 (427 m)
- 学校/教育施設7件
- 双葉高等学校 全日制課程 職員室 (191 m)
- 双葉中学校職員室 (208 m)
- 私立北海道龍谷学園小樽双葉高校 (211 m)
- 小樽市立潮見台小学校 (743 m)
- 小樽市立高等看護学院 (821 m)
- 小樽市事業内職業訓練センター (842 m)
- 小樽市立菁園中学校 (972 m)
- 公共施設/機関4件
- 住吉町会倶楽部 (68 m)
- 小樽市役所 産業港湾部 農政課・公設青果地方卸売市場管理室 (325 m)
- 小樽警察署 若松交番 (529 m)
- 小樽警察署 花園交番 (743 m)
- 病院/医療10件
- あかり歯科オフィス (77 m)
- 南おたる歯科クリニック (94 m)
- うのクリニック (137 m)
- 小樽市立病院 地域医療連携室 (229 m)
- 及川接骨院 (251 m)
- デイサービスさんぽみち (299 m)
- リハビリ特化型デイサービスカラダラボ小樽入船 (306 m)
- 入船接骨院 (317 m)
- 小樽市立病院 (322 m)
- 小樽協会病院 (329 m)
- 幼稚園/保育園8件
- 杉の子保育園 (378 m)
- 小樽幼稚園 (433 m)
- 小樽高田幼稚園 (623 m)
- 社会福祉法人小樽四ツ葉学園あおぞら保育園 (836 m)
- 龍徳保育園 (841 m)
- 愛育保育園 (872 m)
- 済生会小樽病院附属保育所 (948 m)
- 青い鳥保育園 (991 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ヴェルビュ南小樽の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ヴェルビュ南小樽の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,798万～2,765万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2023年10月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2022年11月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2020年11月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 小樽市の平均より80.3% 高い↑ 北海道の平均より18.0% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 2,070万 〜 2,180万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ヴェルビュ南小樽の相場
- ㎡単価
- 26.8万円
- 坪単価
- 88.7万円
小樽市の相場
- ㎡単価
- 14.8万円
- 坪単価
- 49.2万円
北海道の相場
- ㎡単価
- 22.7万円
- 坪単価
- 75.1万円
売買価格相場の未来予想
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ヴェルビュ南小樽の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2023年10月の参考価格 | 2023年11月の参考価格 | 2023年12月の参考価格 | 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,050万〜2,150万円対前年同月比↑ | 2,070万〜2,180万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ヴェルビュ南小樽の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,680万〜2,600万円です。専有面積は約67㎡〜約88㎡です。全部で24件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年10月 | 2,430万円 | 11〜15 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約31万円 (約105万円) | 南 | - |
| 2022年10月 | 2,430万円 | 11〜15 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約33万円 (約111万円) | 南 | - |
| 2022年9月 | 2,430万円 | 11〜15 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約31万円 (約105万円) | 南東 | 済 |
| 2022年9月 | 2,580万円 | 11〜15 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約35万円 (約118万円) | 南 | - |
| 2022年8月 | 2,580万円 | 11〜15 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約35万円 (約118万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で24件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
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ヴェルビュ南小樽の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2019年7月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価3,100 〜 3,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 7万 〜 8.6万円 (表面利回り：4.1％ 〜 5.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2013年7月 | 10.0万円 | 4LDK | 87.7㎡ | 10.0万円 | 10.0万円 | 11〜15 | 南西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ヴェルビュ南小樽の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 7.1万〜7.5万円 72.64㎡ / - | ||
| 2階 | 6.9万〜7.2万円 67.6㎡ / 南東 | ||
| 3階 | |||
| 4階 | |||
| 5階 | |||
| 6階 | |||
| 7階 | 9万〜9.5万円 87.17㎡ / - | ||
| 8階 | |||
| 9階 | 7.9万〜8.3万円 75.95㎡ / - | ||
| 10階 | 8万〜8.4万円 75.95㎡ / - | 8.9万〜9.3万円 84.48㎡ / - | |
| 11階 | 7.5万〜7.9万円 72.64㎡ / 東 | 9.3万〜9.8万円 87.7㎡ / 南西 | |
| 12階 | 9.3万〜9.8万円 87.7㎡ / - | ||
| 13階 | 8.3万〜8.7万円 75.95㎡ / 南 | ||
| 14階 | 9.5万〜9.9万円 88.01㎡ / - |
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