パーソナルハイツ天神公園1番館
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
540万 〜 570万円
3階、4LDK、約83㎡の場合
| 参考相場単価 | 6万円/㎡ 〜 8万円/㎡ | 2025年6月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 540万円 〜 570万円 | 3階, 4LDK, 約83㎡の例 |
| 売買履歴 | 10件 | 2019年04月02日更新 |
| 家賃相場 | 7万 〜 7.2万円 | |
| 表面利回り | 13.8％ 〜 16.9％ | 3階, 4LDK, 約83㎡の例 |
資産評価 [北海道]★★☆☆☆2.84
114人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 北海道小樽市天神1丁目10
- 交通
- ＪＲ函館本線（小樽-旭川）「南小樽駅」徒歩34分
- 築年月
- 1991年11月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
パーソナルハイツ天神公園1番館の販売中の中古物件
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パーソナルハイツ天神公園1番館の部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
パーソナルハイツ天神公園1番館の基本情報
建物・設備
| 名称 | パーソナルハイツテンジンコウエンイチバンカン | 管理会社 | 協和総合管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 北海道 小樽市 天神1丁目10 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒047-0011 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1991年11月 | 管理費 | 1㎡あたり82円 |
| 総戸数 | 60戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり140円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 3LDK、4LDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・トランクルーム |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 北海荘建 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 北海荘建 | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
北海道小樽市天神1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数60戸で5階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ函館本線（小樽-旭川）の南小樽駅で徒歩34分、近隣の生活環境も良好です。また、1991年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 公園1件
- 天神公園 (142 m)
- コンビニ2件
- セブンイレブン 小樽奥沢店 (121 m)
- ローソン 小樽奥沢店 (706 m)
- 学校/教育施設1件
- 小樽市立向陽中学校 (211 m)
- 病院/医療2件
- あさがおケアプランセンター (627 m)
- ケアサポート笑こころ (959 m)
- 幼稚園/保育園1件
- 小樽市奥沢保育所 (751 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
パーソナルハイツ天神公園1番館の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
パーソナルハイツ天神公園1番館の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 456万～738万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2025年5月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2024年6月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2022年6月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 小樽市の平均より53.8% 低い↓ 北海道の平均より71.5% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、4LDK、約83㎡のお部屋の場合 540万 〜 570万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
パーソナルハイツ天神公園1番館の相場
- ㎡単価
- 6.7万円
- 坪単価
- 22.1万円
小樽市の相場
- ㎡単価
- 14.5万円
- 坪単価
- 47.9万円
北海道の相場
- ㎡単価
- 23.5万円
- 坪単価
- 77.8万円
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パーソナルハイツ天神公園1番館の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2025年5月の参考価格 | 2025年6月の参考価格 | 2025年7月の参考価格 | 2025年8月の参考価格 | 2025年9月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 590万〜620万円対前年同月比↑ | 540万〜570万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
パーソナルハイツ天神公園1番館の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、580万〜630万円です。専有面積は約68㎡〜約84㎡です。全部で10件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年3月 | 600万円 | 1〜5 | 4LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約7万円 (約23万円) | 南東 | - |
| 2019年2月 | 600万円 | 1〜5 | 4LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約7万円 (約23万円) | 南東 | - |
| 2018年12月 | 600万円 | 1〜5 | 4LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約7万円 (約23万円) | 南東 | - |
| 2018年11月 | 600万円 | 1〜5 | 4LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約7万円 (約23万円) | 南東 | - |
| 2018年10月 | 600万円 | 1〜5 | 4LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約7万円 (約23万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で10件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は44.8万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は26.9万円となっております。以前の期間と比較して-40.02％下落しています。
2016年〜2020年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は23.8万円となっております。以前の期間と比較して-11.4％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
パーソナルハイツ天神公園1番館の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 4件 | 592.5万円（7.6万円） |
| 81〜90㎡ | 8件 | 600万円（7.2万円） |
パーソナルハイツ天神公園1番館の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は600万円（㎡単価7.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
パーソナルハイツ天神公園1番館の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 773.3万円 | 9.9万円 |
| 2階 | 620万円 | 8万円 |
| 3階 | 1,000万円 | 12.8万円 |
| 4階 | 799万円 | 9.6万円 |
| 5階 | 768.2万円 | 9.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 900万円 | 12.8万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 754.2万円 | 9.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 600万円 | 7.2万円 |
| 東 | 630万円 | 8.1万円 |
| 北/北東/北西 | 580万円 | 7.4万円 |
パーソナルハイツ天神公園1番館の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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パーソナルハイツ天神公園1番館の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価700 〜 900円坪単価2,400 〜 3,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、4LDK、約83㎡のお部屋の場合 6.2万 〜 7.6万円 (表面利回り：13.8％ 〜 16.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年6月 | 7.0万円 | 4LDK | 83.1㎡ | - | 7.0万円 | 1〜5 | - |
| 2015年9月 | 7.2万円 | 4LDK | 83.1㎡ | - | 7.2万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
パーソナルハイツ天神公園1番館の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 5.3万〜5.6万円 68.25㎡ / - | 6.3万〜6.6万円 80.31㎡ / - | |
| 2階 | 6.1万〜6.4万円 77.97㎡ / 東 | ||
| 3階 | 6.3万〜6.6万円 78.19㎡ / - | ||
| 4階 | 6.8万〜7.1万円 83.1㎡ / - | ||
| 5階 | 6万〜6.3万円 72.86㎡ / - | 6.8万〜7.2万円 83.1㎡ / 南東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
パーソナルハイツ天神公園1番館へのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
パーソナルハイツ天神公園1番館周辺の中古マンション
パーソナルハイツ天神公園1番館周辺の相場が近い中古マンション
マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。
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