ニコルハイツ小樽公園
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,630万 〜 1,710万円
5階、3LDK、約80㎡の場合
| 参考相場単価 | 20万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,630万円 〜 1,710万円 | 5階, 3LDK, 約80㎡の例 |
| 売買履歴 | 15件 | 2024年04月05日更新 |
資産評価 [北海道]★★★☆☆3.69
235人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 北海道小樽市緑1丁目17
- 交通
- ＪＲ函館本線（小樽-旭川）「小樽駅」徒歩14分
- 築年月
- 1998年2月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ニコルハイツ小樽公園の基本情報
建物・設備
| 名称 | ニコルハイツオタルコウエン | 管理会社 | 協和総合管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 北海道 小樽市 緑1丁目17 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒047-0034 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1998年2月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 18戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK、4SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域、準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 岸田建設 | 立地・環境 | - |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
北海道小樽市緑1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数18戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ函館本線（小樽-旭川）の小樽駅で徒歩14分、ＪＲ函館本線（小樽-旭川）も利用可能で近隣の生活環境も良好です。南小樽駅から徒歩22分と複数の駅も利用できます。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ゆうちょ銀行 札幌支店 小樽市役所内出張所(ATM) (344 m)
- 北海道信用金庫緑支店 (369 m)
- 東京スター銀行ATM コープさっぽろみどり店 (503 m)
- ゆうちょ銀行 札幌支店 ファミリーマート小樽稲穂2丁目店内出張所(ATM) (748 m)
- ゆうちょ銀行札幌支店小樽商科大学内出張所 (804 m)
- 北海道労働金庫小樽支店 (819 m)
- 北海道信用金庫小樽支店 (864 m)
- 小樽信用金庫 本店 (864 m)
- セブン銀行 JR北海道 函館本線 小樽駅 共同出張所 (921 m)
- 社団法人小樽銀行協会 (959 m)
- 公園2件
- 小樽公園 (316 m)
- 入船公園 (831 m)
- コンビニ9件
- セブンイレブン 小樽花園2丁目店 (532 m)
- ローソン 小樽花園二丁目店 (583 m)
- ローソン 小樽富岡一丁目店 (585 m)
- セブンイレブン 小樽緑店 (599 m)
- ファミリーマート 小樽稲穂2丁目店 (739 m)
- 中央バス商事(株)ドナ小樽ホーム店 (859 m)
- ローソン 小樽すし屋通店 (884 m)
- ローソン 小樽稲穂店 (930 m)
- ローソン 小樽花園三丁目店 (993 m)
- スーパー3件
- コープさっぽろ みどり店 (524 m)
- ラルズマート おたる山の手店 (600 m)
- 長崎屋 小樽店 (922 m)
- 学校/教育施設10件
- 小樽市医師会看護高等専修学校 (484 m)
- 山の手小学校放課後児童クラブ (490 m)
- 小樽市立山の手小学校 (491 m)
- 小樽市立花園小学校 (520 m)
- 花園小学校放課後児童クラブ (521 m)
- 小樽市立稲穂小学校 (577 m)
- 稲穂小学校 (582 m)
- 小樽市立菁園中学校 (609 m)
- 北海道小樽商業高校 (633 m)
- 小樽市立西陵中学校 (734 m)
- 公共施設/機関10件
- 小樽簡易裁判所 (164 m)
- 札幌地方裁判所小樽支部 (178 m)
- 札幌家庭裁判所小樽支部 (180 m)
- 小樽検察審査会 (187 m)
- 小樽市民会館 (213 m)
- 小樽市役所 生活環境部 市民会館 (214 m)
- 市立小樽図書館 (293 m)
- 小樽市消防本部 総務課 (312 m)
- 小樽市消防本部 (313 m)
- 小樽市消防署花園出張所 (313 m)
- 病院/医療10件
- 松島内科 (52 m)
- ヘルパーステーション自由の空 (137 m)
- ケアプランセンター自由の空 (137 m)
- ありびおヘルパーセンター (186 m)
- グループホームみのり (187 m)
- 原田歯科医院 (238 m)
- 札樽・すがた医院 (243 m)
- スローフイットデイはびる (286 m)
- 富岡歯科 (311 m)
- マサキ歯科医院 (408 m)
- 幼稚園/保育園6件
- 日本赤十字社小樽保育所 (133 m)
- まや幼稚園 (389 m)
- 小樽中央幼稚園 (413 m)
- 小樽藤幼稚園 (427 m)
- 愛育保育園 (630 m)
- ロース幼稚園 (715 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ニコルハイツ小樽公園の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ニコルハイツ小樽公園の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,634万～1,920万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 小樽市の平均より36.6% 高い↑ 北海道の平均より9.5% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約80㎡のお部屋の場合 1,630万 〜 1,710万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ニコルハイツ小樽公園の相場
- ㎡単価
- 20.4万円
- 坪単価
- 67.5万円
小樽市の相場
- ㎡単価
- 14.9万円
- 坪単価
- 49.4万円
北海道の相場
- ㎡単価
- 22.5万円
- 坪単価
- 74.6万円
売買価格相場の未来予想
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ニコルハイツ小樽公園の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,630万〜1,710万円対前年同月比↑ | 1,630万〜1,710万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ニコルハイツ小樽公園の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,340万〜2,399万円です。専有面積は約80㎡〜約94㎡です。全部で15件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1,949万円 | 1〜5 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約24万円 (約80万円) | 東 | 済 |
| 2024年3月 | 1,899万円 | 1〜5 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約23万円 (約78万円) | 東 | 済 |
| 2024年2月 | 1,899万円 | 1〜5 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約23万円 (約78万円) | 東 | 済 |
| 2024年1月 | 1,899万円 | 1〜5 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約23万円 (約78万円) | 東 | 済 |
| 2024年1月 | 2,090万円 | 1〜5 | 2LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約26万円 (約86万円) | - | - |
会員登録すると、全部で15件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は61.8万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は47.3万円となっております。以前の期間と比較して-23.39％下落しています。
2016年〜2020年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は53.6万円となっております。以前の期間と比較して＋13.13％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は81.6万円となっております。以前の期間と比較して＋52.29％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ニコルハイツ小樽公園の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,525.7万円 | 16.5万円 |
| 3階〜4階 | 1,904.4万円 | 23.3万円 |
| 5階〜6階 | 1,150万円 | 14.3万円 |
| 7階〜8階 | 1,860万円 | 22.4万円 |
| 9階 | 2,046万円 | 25.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,794万円 | 22.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,882万円 | 23万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,533.3万円 | 16.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,785.4万円 | 19.8万円 |
| 東 | 1,907.3万円 | 23.8万円 |
ニコルハイツ小樽公園の売却のご相談
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ニコルハイツ小樽公園の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
ニコルハイツ小樽公園には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション小樽花園 | 2024年4月 | 10.0万円 | 4LDK | 10.0万円 | 10.0万円 |
| コロナードみどり | 2024年3月 | 5.9万円 | 3LDK | 5.9万円 | - |
| クレアヒルズ小樽公園 | 2017年3月 | 16.5万円 | 3SLDK | 16.5万円 | - |
| ライオンズヒルズ小樽富岡 | 2017年3月 | 10.8万円 | 4LDK | 10.8万円 | 10.8万円 |
| ライオンズマンション富岡(小樽市) | 2016年10月 | 11.0万円 | 4LDK | - | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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