パークホームズ西台シーズンスクエア
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,180万 〜 4,390万円
7階、3LDK、約70㎡の場合
| 参考相場単価 | 59万円/㎡ 〜 68万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,180万円 〜 4,390万円 | 7階, 3LDK, 約70㎡の例 |
| 売買履歴 | 25件 | 2022年04月14日更新 |
| 家賃相場 | 14.2万 〜 18.2万円 | |
| 表面利回り | 3.9％ 〜 4.8％ | 7階, 3LDK, 約70㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.54
2582人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都板橋区高島平9丁目4-7
- 交通
- 都営三田線「西台駅」徒歩6分
- 築年月
- 2012年9月
- 階建
- 13階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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パークホームズ西台シーズンスクエアの基本情報
建物・設備
| 名称 | パークホームズニシダイシーズンスクエア | 管理会社 | 三井不動産住宅サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 板橋区 高島平9丁目4-7 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒175-0082 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2012年9月 | 管理費 | 1㎡あたり177円 |
| 総戸数 | 88戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり160円 |
| 階建 | 13階建 | 間取り | 2SLDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 18,000円〜22,000円 |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 三井不動産レジデンシャル | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 奥村組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | パークホームズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都板橋区高島平9丁目に位置する分譲マンションで、総戸数88戸で13階建ての中規模マンションです。最寄駅は都営三田線の西台駅で徒歩6分、アクセス良好です。蓮根駅から徒歩14分、高島平駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。また、2012年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 板橋区立蓮根第二小学校 (449 m)
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- ひまわり保育所 (789 m)
- 志村橋保育園 (797 m)
- こうま幼稚園 (801 m)
- 高島平すみれ保育園 (815 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
パークホームズ西台シーズンスクエアの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
パークホームズ西台シーズンスクエアの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,867万～6,129万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 板橋区の平均より3.3% 高い↑ 東京都の平均より22.0% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 4,180万 〜 4,390万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
パークホームズ西台シーズンスクエアの相場
- ㎡単価
- 59.4万円
- 坪単価
- 196.6万円
板橋区の相場
- ㎡単価
- 57.5万円
- 坪単価
- 190.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
パークホームズ西台シーズンスクエアの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,170万〜4,380万円対前年同月比↑ | 4,180万〜4,390万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
パークホームズ西台シーズンスクエアの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,600万〜4,980万円です。専有面積は約65㎡〜約90㎡です。全部で25件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年2月 | 4,780万円 | 6〜10 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約68万円 (約225万円) | 南 | - |
| 2022年1月 | 4,780万円 | 6〜10 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約68万円 (約225万円) | 南 | - |
| 2021年12月 | 4,780万円 | 6〜10 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約68万円 (約225万円) | 南 | - |
| 2021年7月 | 4,280万円 | 6〜10 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約62万円 (約208万円) | 南 | - |
| 2021年6月 | 4,280万円 | 6〜10 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約62万円 (約208万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で25件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、72件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は179万円となっております。
2016年〜2020年では、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は201.7万円となっております。以前の期間と比較して＋12.71％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は216.8万円となっております。以前の期間と比較して＋7.49％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
パークホームズ西台シーズンスクエアの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,645.7万円 | 50.8万円 |
| 4階〜6階 | 4,081.1万円 | 56.3万円 |
| 7階〜9階 | 4,147.9万円 | 57.8万円 |
| 10階〜11階 | 4,374.7万円 | 59.1万円 |
| 12階〜13階 | 4,341.8万円 | 60.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 4,772.5万円 | 62.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,013.4万円 | 55.9万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 6,025万円 | 67.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,188.3万円 | 57.7万円 |
| 東 | 3,637.4万円 | 50.9万円 |
パークホームズ西台シーズンスクエアの売却のご相談
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パークホームズ西台シーズンスクエアの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,900 〜 2,300円坪単価6,400 〜 7,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 13.7万 〜 16.7万円 (表面利回り：3.9％ 〜 4.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で14件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年9月 | 14.2万円 | 3LDK | 73.07㎡ | 28.4万円 | 14.2万円 | 1〜5 | 東 |
| 2018年9月 | 17.2万円 | 3LDK | 70.33㎡ | 34.4万円 | 17.2万円 | 1〜5 | - |
| 2018年8月 | 17.2万円 | 3LDK | 70.33㎡ | 34.4万円 | 17.2万円 | 1〜5 | - |
| 2017年8月 | 17.2万円 | 3LDK | 70.33㎡ | 34.4万円 | 17.2万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年6月 | 17.2万円 | 3LDK | 70.33㎡ | 34.4万円 | 17.2万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
パークホームズ西台シーズンスクエアの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 14.6万〜15.3万円 73.07㎡ / 東 | ||
| 2階 | 14.6万〜15.4万円 71.26㎡ / 東 | ||
| 3階 | 14.7万〜15.4万円 71.26㎡ / 東 | ||
| 4階 | 14.9万〜15.7万円 71.89㎡ / 東 | ||
| 5階 | 15.2万〜16万円 73.07㎡ / 東 | ||
| 6階 | 15.5万〜16.3万円 70.33㎡ / 南 | ||
| 7階 | 15.4万〜16.2万円 73.07㎡ / 東 | ||
| 8階 | 15.5万〜16.2万円 73.07㎡ / 東 | ||
| 9階 | 15.7万〜16.5万円 70.33㎡ / 南 | ||
| 10階 | 17.2万〜18万円 76.4㎡ / 南 | 15.6万〜16.4万円 73.07㎡ / 東 | 19.8万〜20.8万円 88.22㎡ / 南 |
| 11階 | 16万〜16.8万円 70.67㎡ / 南 | ||
| 12階 | 16万〜16.8万円 70.33㎡ / 南 | ||
| 13階 | 16万〜16.8万円 70.33㎡ / 南 | 20.7万〜21.7万円 90.53㎡ / 南 |
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- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
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- 東急東横線
- 京王井の頭線
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- 東急世田谷線
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- 西武池袋線
- 東武東上線
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- 都営日暮里・舎人ライナー
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- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
- 東武大師線
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- 西武多摩湖線
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