エスセーナ港町
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
810万 〜 850万円
5階、3LDK、約70㎡の場合
| 参考相場単価 | 11万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 810万円 〜 850万円 | 5階, 3LDK, 約70㎡の例 |
| 売買履歴 | 27件 | 2019年06月06日更新 |
| 家賃相場 | 7.5万円 | |
| 表面利回り | 8.3％ 〜 10.1％ | 5階, 3LDK, 約70㎡の例 |
資産評価 [北海道]★★★☆☆3.15
133人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 北海道函館市港町1丁目26-1
- 交通
- ＪＲ函館本線（函館-長万部）「五稜郭駅」徒歩18分
- 築年月
- 1991年10月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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エスセーナ港町の基本情報
建物・設備
| 名称 | エスセーナミナトチョウ | 管理会社 | エムエムエスマンションマネージメントサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 北海道 函館市 港町1丁目26-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒041-0821 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1991年10月 | 管理費 | 1㎡あたり102円 |
| 総戸数 | 47戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり142円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
北海道函館市港町1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数47戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ函館本線（函館-長万部）の五稜郭駅で徒歩18分、道南いさりび鉄道線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。七重浜駅から徒歩26分と複数の駅も利用できます。また、1991年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行4件
- ゆうちょ銀行 札幌支店 市立函館病院内出張所(ATM) (456 m)
- 東京スター銀行ATM スーパーアークス港町店 (724 m)
- ゆうちょ銀行 札幌支店 ファミリーマート函館港町店内出張所(ATM) (860 m)
- 北海道銀行 亀田支店 (890 m)
- 公園10件
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- コンビニ10件
- ローソン 函館亀田港町店 (138 m)
- セブンイレブン 函館港町1丁目店 (259 m)
- セブンイレブン 函館港町2丁目店 (403 m)
- ローソン 市立函館病院店 (458 m)
- セブンイレブン 函館臨港通店 (564 m)
- ローソン 函館北浜町店 (570 m)
- ローソン 函館追分町店 (676 m)
- セイコーマート 函館港町店 (833 m)
- セイコーマート 函館昭和公園店 (849 m)
- ファミリーマート 函館港町店 (859 m)
- スーパー2件
- 生鮮げんき市場 亀田港店 (548 m)
- スーパーアークス 港町店 (719 m)
- 学校/教育施設9件
- 函館市立港小学校 (155 m)
- 函館市 亀田港児童館 (432 m)
- 学童保育所たんぽぽクラブ (432 m)
- 市立函館病院高等看護学院 (554 m)
- 函館市立港中学校 (565 m)
- 国立北海道大学水産学部 (675 m)
- 北海道大学函館キャンパス事務部 庶務担当 (740 m)
- 障害児通所支援事業のんのルーム港店 (749 m)
- 放課後等デイサービスあすも北浜 (978 m)
- 公共施設/機関1件
- 北海道大学大学院水産科学研究科水産学部図書室 (737 m)
- 病院/医療10件
- 松本整骨院 (136 m)
- みなと山本整骨院 (192 m)
- みなと歯科医院 (219 m)
- 斉藤内科クリニック (255 m)
- 斉藤歯科医院 (255 m)
- みなと内科脳外科医院 (287 m)
- みなとまち皮膚科菊地医院 (423 m)
- 市立函館病院 (457 m)
- 港町こどもクリニック (473 m)
- 澤木歯科医院 (514 m)
- 幼稚園/保育園7件
- 大谷港子育てサロン (54 m)
- 函館大谷短期大学附属港保育園 (54 m)
- 函館大谷短期大学附属港認定こども園 (55 m)
- 認定こども園第二太陽の子幼稚園 (600 m)
- 函館亀田港保育園 (604 m)
- 亀田港子育てサロン (605 m)
- エンゼルハウス (907 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
エスセーナ港町の簡易査定
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定期的にエスセーナ港町の相場価格をチェックしませんか？
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
エスセーナ港町の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 801万～990万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 函館市の平均より23.2% 低い↓ 北海道の平均より49.3% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 810万 〜 850万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
エスセーナ港町の相場
- ㎡単価
- 11.4万円
- 坪単価
- 37.8万円
函館市の相場
- ㎡単価
- 14.8万円
- 坪単価
- 49.2万円
北海道の相場
- ㎡単価
- 22.5万円
- 坪単価
- 74.6万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
エスセーナ港町の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 810万〜850万円対前年同月比↓ | 810万〜850万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
エスセーナ港町の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、850万〜1,200万円です。専有面積は約70㎡〜約84㎡です。全部で27件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年5月 | 850万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約12万円 (約40万円) | - | - |
| 2019年4月 | 850万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約12万円 (約40万円) | - | - |
| 2019年3月 | 900万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約12万円 (約42万円) | - | - |
| 2019年2月 | 900万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約12万円 (約42万円) | 南 | - |
| 2018年12月 | 900万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約12万円 (約42万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で27件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は51.5万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は39.6万円となっております。以前の期間と比較して-23.07％下落しています。
2016年〜2020年では、28件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は42.1万円となっております。以前の期間と比較して＋6.14％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
エスセーナ港町の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 915.1万円 | 12.7万円 |
| 3階〜4階 | 1,070万円 | 13.1万円 |
| 5階〜6階 | 901.8万円 | 12.5万円 |
| 7階〜8階 | 1,225万円 | 14.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 920.6万円 | 12.9万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,072.9万円 | 12.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 983万円 | 13.3万円 |
| 西 | 1,050万円 | 12.5万円 |
エスセーナ港町の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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エスセーナ港町の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価800 〜 900円坪単価2,600 〜 3,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 5.6万 〜 6.8万円 (表面利回り：8.3％ 〜 10.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年4月 | 7.5万円 | 4LDK | 83.02㎡ | - | 7.5万円 | 1〜5 | 南西 |
| 2017年3月 | 7.5万円 | 4LDK | 83.02㎡ | - | 7.5万円 | 1〜5 | 南西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
エスセーナ港町の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 5.9万〜6.2万円 70.27㎡ / - | 7万〜7.3万円 83.02㎡ / 南西 | |
| 2階 | 6.5万〜6.9万円 75.85㎡ / 南西 | ||
| 3階 | 6万〜6.4万円 70.27㎡ / - | 7.1万〜7.4万円 84.18㎡ / 西 | |
| 4階 | |||
| 5階 | 6.3万〜6.6万円 70.27㎡ / 南 | ||
| 6階 | 6.6万〜7万円 75.85㎡ / - | 7.3万〜7.6万円 83.02㎡ / - | |
| 7階 | 7.4万〜7.8万円 84.18㎡ / - | ||
| 8階 | |||
| 9階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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