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ソフィア志村

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

4,070万 〜 4,280万円
3階、3LDK、約67㎡の場合

参考相場単価62万円/㎡ 〜 64万円/㎡2025年6月更新
参考相場価格4,070万円 〜 4,280万円3階, 3LDK, 約67㎡の例
売買履歴40件2025年02月22日更新
家賃相場12.5万 〜 15万円
表面利回り3.9％ 〜 4.7％3階, 3LDK, 約67㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.48

3023人がこのエリアに興味を持っています

住所
東京都板橋区坂下1丁目6-6
交通
  • 都営三田線「志村三丁目駅」徒歩4分
築年月
1998年3月
階建
6階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • ソフィア志村
  • ソフィア志村
  • ソフィア志村のエントランス
  • ソフィア志村のエントランス

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ソフィア志村の販売中の中古物件

ソフィア志村をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

購入相談

ソフィア志村の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

ソフィア志村の基本情報

ソフィア志村は、双日都市開発によって1998年03月に竣工された総戸数59戸の6階建マンションです。施工は淺沼組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約55㎡～約89㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2025年06月現在の参考相場価格は3,412万～5,707万円、参考相場単価は62万円/㎡～64万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ソフィアシムラ管理会社エヌアイコミュニティ
住所東京都 板橋区 坂下1丁目6-6管理形態委託
郵便番号〒174-0043管理員日勤
築年月1998年3月管理費1㎡あたり180円
総戸数59戸修繕積立金1㎡あたり311円
階建6階建間取り1SLDK、2LDK、3LDK、4LDK、4SLDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
月額 21,000円〜25,000円
用途地域準工業地域駐輪場あり
分譲会社双日都市開発バイク置き場-
施工会社淺沼組立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都板橋区坂下1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数59戸で6階建ての中規模マンションです。最寄駅は都営三田線の志村三丁目駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。志村坂上駅から徒歩13分、蓮根駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 東京シティ信用金庫志村支店 (191 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 都営三田線志村三丁目駅出張所(ATM) (197 m)
    • ファミリーマート志村一丁目 共同出張所(イーネットATM) (406 m)
    • ファミリーマート小豆沢 共同出張所(イーネットATM) (587 m)
    • セブン銀行 ヨークマート 小豆沢店 共同出張所 (657 m)
    • 三井住友銀行板橋中台出張所 (678 m)
    • 東京信用金庫志村坂下支店 (753 m)
    • セブン銀行 セブンタウン 小豆沢 共同出張所 (753 m)
    • みずほ銀行 志村支店 (772 m)
    • 城北信用金庫志村支店 (834 m)
  • 公園8件
    • 志村公園 (111 m)
    • 志村城山公園 (270 m)
    • 志村清水坂緑地 (496 m)
    • 城北公園 (587 m)
    • 板橋区 城北交通公園 (696 m)
    • 坂下三丁目緑地 (772 m)
    • 浮間つり堀公園 (895 m)
    • 見次公園 (961 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 板橋志村三丁目駅北店 (145 m)
    • ローソン 志村三丁目店 (159 m)
    • ファミリーマート 志村三丁目駅前店 (210 m)
    • ファミリーマート 坂下一丁目店 (225 m)
    • ローソン 板橋坂下一丁目店 (233 m)
    • セブンイレブン 板橋志村坂下店 (286 m)
    • セブンイレブン 板橋志村3丁目店 (328 m)
    • セブンイレブン 板橋志村四中前店 (346 m)
    • ファミリーマート 志村駅前通り店 (438 m)
    • セブンイレブン 板橋相生町店 (475 m)
  • スーパー10件
    • サミットストア 志村店 (75 m)
    • まいばすけっと 志村3丁目店 (255 m)
    • 三徳志村店 (498 m)
    • アコレ 東坂下2丁目店 (506 m)
    • 西友 蓮根坂下店 (518 m)
    • ダイエー板橋サンゼリゼ店 (671 m)
    • ビッグ・エー 板橋坂下店 (692 m)
    • ビッグ・エー 板橋志村店 (697 m)
    • スーパーみらべる蓮根店 (823 m)
    • まいばすけっと 蓮根駅前店 (898 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 板橋区立志村第四中学校 (359 m)
    • 板橋区立志村第五中学校 (367 m)
    • 板橋区立志村小学校 (427 m)
    • 板橋区立あいキッズ 志村小学校 (464 m)
    • 板橋区立児童館 志村 (476 m)
    • 板橋区立志村坂下小学校 (550 m)
    • 板橋区立あいキッズ 志村坂下小学校 (563 m)
    • 板橋区立志村第三中学校 (608 m)
    • 板橋区立あいキッズ 志村第六小学校 (663 m)
    • 板橋区立北前野小学校 (680 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 志村城山公園内集会所 (269 m)
    • へるすぴあ(健康づくりセンター・健診センター) (286 m)
    • 坂下二丁目集会所 (451 m)
    • 蓮根地域センター (620 m)
    • 蓮根区民事務所 (632 m)
    • 中台二丁目集会所 (710 m)
    • 志村消防署 (725 m)
    • 志村消防署 蓮根出張所 (725 m)
    • 志村警察署 坂上交番 (778 m)
    • 北区清掃事務所 浮間清掃事業所 (841 m)
  • 病院/医療10件
    • 花のまる (62 m)
    • たかしな歯科クリニック (70 m)
    • 志村三丁目皮フ科 (148 m)
    • 黄田耳鼻咽喉科医院 (160 m)
    • 志村歯科クリニック (160 m)
    • 阿部デンタルオフィス (249 m)
    • こうのファミリーケア・クリニック (254 m)
    • 東京YWCAケアサポート板橋 (264 m)
    • 倉田歯科医院 (264 m)
    • 佐藤医院 (267 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 友和保育園 (169 m)
    • 小桜保育園 (389 m)
    • 城山幼稚園 (403 m)
    • ひまわりキッズガーデン城山 (527 m)
    • 城山みどり幼稚園 (537 m)
    • 保育園・よつばのクローバー (582 m)
    • 相生保育園 (686 m)
    • 志村さかした保育園 (735 m)
    • マハヤナ第二保育園 (776 m)
    • にじいろ保育園蓮根 (796 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ソフィア志村の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ソフィア志村の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格3,412万～5,707万円
参考相場単価
2025年6月の相場単価
㎡単価
62万円 〜 64万円
坪単価
205万円 〜 211万円
前月との比較2025年5月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2024年6月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2022年6月の相場単価より18万円／㎡上がっています︎
平均との比較板橋区の平均より1.5% 低い↓
東京都の平均より27.9% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、3LDK、約67㎡のお部屋の場合
4,070万 〜 4,280万円
坪単価によるランキング
東京都
37297棟中 25258位
板橋区
1718棟中 807位
坂下
70棟中 29位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • ソフィア志村の相場

    ㎡単価
    62万円
    坪単価
    205万円

  • 板橋区の相場

    ㎡単価
    62.9万円
    坪単価
    208.1万円

  • 東京都の相場

    ㎡単価
    86万円
    坪単価
    284.4万円

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ソフィア志村の売買参考価格と将来の予想価格※

3階、3LDK、67㎡の物件の場合
2025年5月の参考価格2025年6月の参考価格2025年7月の参考価格2025年8月の参考価格2025年9月の参考価格
4,070万〜4,280万円対前年同月比↑4,070万〜4,280万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ソフィア志村の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,380万〜4,380万円です。専有面積は約55㎡〜約89㎡です。全部で40件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(40件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2025年2月4,380万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約64万円 (約212万円)南東-
2025年1月4,380万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約64万円 (約212万円)南東-
2024年12月4,380万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約64万円 (約212万円)南東-
2024年7月4,380万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約64万円 (約212万円)南東-
2024年6月4,380万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約64万円 (約212万円)南東-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、65件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は188.5万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は161.8万円となっております。以前の期間と比較して-14.16％下落しています。
2016年〜2020年では、22件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は175.2万円となっております。以前の期間と比較して＋8.27％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は200.9万円となっております。以前の期間と比較して＋14.68％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ソフィア志村の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡25件3,643.5万円（55.4万円）
71〜80㎡6件3,483.3万円（47.1万円）

ソフィア志村の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,643.5万円（㎡単価55.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

ソフィア志村の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階3,547.8万円53.6万円
3階3,761万円58.5万円
4階3,753.7万円57.9万円
5階3,998.5万円58.7万円
6階4,100.2万円54.8万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等3,287.7万円59.6万円
2LDK/2SLDK等3,393.7万円59.8万円
3LDK/3SLDK等3,681.6万円55.4万円
4LDK/4SLDK等5,027.7万円58.2万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西3,473万円50.2万円
西3,797.5万円60.9万円

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ソフィア志村の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2025年6月の家賃相場㎡単価1,900 〜 2,400円坪単価6,500 〜 8,000円
物件の参考家賃3階、3LDK、約67㎡のお部屋の場合 13.3万 〜 16.2万円 (表面利回り：3.9％ 〜 4.7％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 11.8万〜12.3万円
  • 2K〜2LDK平均 12万〜12.6万円
  • 3K〜3LDK平均 14.4万〜15.2万円
  • 4K〜4LDK平均 18.4万〜19.3万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で8件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年11月14.0万円3LDK70.2㎡14.0万円14.0万円1〜5-
2024年6月15.0万円3LDK67.41㎡15.0万円15.0万円1〜5-
2024年6月15.0万円3LDK67.41㎡15.0万円15.0万円1〜5-
2020年6月15.0万円3LDK67.41㎡15.0万円15.0万円1〜5南東
2020年5月15.0万円3LDK67.41㎡15.0万円15.0万円1〜5南東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ソフィア志村の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階11.5万〜12万円
55.2㎡ / -		12.1万〜12.7万円
58.27㎡ / -		14.4万〜15.1万円
67.41㎡ / 南
2階11.8万〜12.4万円
55.2㎡ / -		14.4万〜15.2万円
67.41㎡ / 南東
3階11.8万〜12.4万円
55.2㎡ / -		13万〜13.7万円
62.37㎡ / 西		18.1万〜19万円
84.32㎡ / -
4階11.9万〜12.5万円
55.2㎡ / -		14.6万〜15.3万円
67.41㎡ / 南東
5階11.9万〜12.5万円
55.2㎡ / -		13.6万〜14.3万円
62.77㎡ / -		19.5万〜20.4万円
89.82㎡ / -
6階16.5万〜17.4万円
74.01㎡ / 南		17.7万〜18.6万円
81.42㎡ / -

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ソフィア志村へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

ソフィア志村周辺の中古マンション

マイキャッスル志村パークサイド

マイキャッスル志村パークサイド

都営三田線「志村三丁目駅」徒歩4分
板橋区坂下1丁目

2,300万〜4,650万円

53㎡〜99㎡
イトーピア志村ファミリーコート

イトーピア志村ファミリーコート

都営三田線「志村三丁目駅」徒歩5分
板橋区坂下1丁目

2,900万〜4,980万円

56㎡〜99㎡
志村マイコーポ

志村マイコーポ

都営三田線「志村三丁目駅」徒歩4分
板橋区坂下1丁目

680万〜2,180万円

30㎡〜67㎡
シティハウス志村三丁目

シティハウス志村三丁目

都営三田線「志村三丁目駅」徒歩5分
板橋区坂下1丁目

3,180万〜6,800万円

54㎡〜85㎡
ベルハイツ志村

ベルハイツ志村

都営三田線「志村三丁目駅」徒歩2分
板橋区志村3丁目

40㎡〜42㎡
NO IMAGE

ディアレイシャス東京ノースパレス

都営三田線「志村三丁目駅」徒歩6分
板橋区坂下1丁目

2,170万〜2,450万円

25㎡〜26㎡

ソフィア志村周辺の相場が近い中古マンション

ライオンズマンション池袋シティ

ライオンズマンション池袋シティ

東京メトロ有楽町線「要町駅」徒歩7分
板橋区南町

1,880万〜5,280万円

35㎡〜64㎡
エクセレントプレイス石神井公園

エクセレントプレイス石神井公園

西武池袋線「石神井公園駅」徒歩17分
練馬区三原台1丁目

2,480万〜6,300万円

58㎡〜118㎡
モリス千住曙町

モリス千住曙町

京成本線「京成関屋駅」徒歩5分
足立区千住曙町

2,080万〜5,180万円

62㎡〜83㎡
多摩川ビューハイツ

多摩川ビューハイツ

東急多摩川線「矢口渡駅」徒歩10分
大田区多摩川2丁目

2,430万〜7,180万円

61㎡〜104㎡
リゥビアカスティリォ

リゥビアカスティリォ

都電荒川線「庚申塚駅」徒歩6分
豊島区巣鴨4丁目

780万〜3,999万円

16㎡〜58㎡
イトーピア桜台マンション

イトーピア桜台マンション

西武池袋線「桜台駅」徒歩8分
練馬区豊玉北4丁目

1,480万〜5,290万円

38㎡〜88㎡

ソフィア志村の購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている1件の中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した40件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2025年06月の価格相場は㎡単価62万円 〜 64万円です。

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