ダイアパレス函館大森公園
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
130万 〜 140万円
4階、1R、約22㎡の場合
| 参考相場単価 | 6万円/㎡ 〜 9万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 130万円 〜 140万円 | 4階, 1R, 約22㎡の例 |
| 売買履歴 | 75件 | 2023年11月15日更新 |
| 家賃相場 | 2万 〜 3.5万円 | |
| 表面利回り | 23.3％ 〜 28.5％ | 4階, 1R, 約22㎡の例 |
資産評価 [北海道]★★☆☆☆2.83
194人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 北海道函館市大森町30-11
- 交通
- 函館市電２系統「松風町駅」徒歩6分
- 築年月
- 1991年10月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ダイアパレス函館大森公園の基本情報
建物・設備
| 名称 | ダイアパレスハコダテオオモリコウエン | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 北海道 函館市 大森町30-11 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒040-0034 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1991年10月 | 管理費 | 1㎡あたり316円 |
| 総戸数 | 59戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり66円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 1R、1K |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | ダイア建設 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
北海道函館市大森町に位置する分譲マンションで、総戸数59戸で8階建ての中規模マンションです。最寄駅は函館市電２系統の松風町駅で徒歩6分、アクセス良好です。新川町駅から徒歩6分、千歳町駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。また、1991年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- ファミリーマート キラリス函館店 (724 m)
- セイコーマート 函館新川店 (804 m)
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- 公共施設/機関10件
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- 森警察署 駒ヶ岳駐在所 (299 m)
- 自衛隊函館地方協力本部 リクルートセンター (622 m)
- 函館地方法務局 (680 m)
- 函館地方法務局 常設人権相談所 (684 m)
- 函館保護観察所 (684 m)
- 函館労働基準監督署 (684 m)
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- 病院/医療10件
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- 鍵谷歯科 (319 m)
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- 福田歯科医院 (361 m)
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- 医療法人社団 前多歯科クリニック (371 m)
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- デイサービスセンター松濤 (464 m)
- こんクリニック松濤 (464 m)
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- 千歳保育園 (344 m)
- 幼保連携型千才認定こども園 (344 m)
- 幼保連携型中央認定こども園 (374 m)
- 中央保育園 (377 m)
- 認定こども園函館高砂保育園 (700 m)
- 幼保連携型高盛認定こども園 (876 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ダイアパレス函館大森公園の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にダイアパレス函館大森公園の相場価格をチェックしませんか？
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ダイアパレス函館大森公園の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 114万～258万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 函館市の平均より57.6% 低い↓ 北海道の平均より72.0% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、1R、約22㎡のお部屋の場合 130万 〜 140万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ダイアパレス函館大森公園の相場
- ㎡単価
- 6.3万円
- 坪単価
- 20.8万円
函館市の相場
- ㎡単価
- 14.8万円
- 坪単価
- 49.2万円
北海道の相場
- ㎡単価
- 22.5万円
- 坪単価
- 74.6万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ダイアパレス函館大森公園の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 140万〜150万円対前年同月比↓ | 130万〜140万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ダイアパレス函館大森公園の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、110万〜320万円です。専有面積は約18㎡〜約27㎡です。全部で75件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 130万円 | 1〜5 | ワンルーム | 約22㎡ (約7坪) | 約5万円 (約19万円) | 南東 | - |
| 2023年11月 | 150万円 | 1〜5 | ワンルーム | 約22㎡ (約7坪) | 約6万円 (約22万円) | 南東 | - |
| 2023年10月 | 130万円 | 1〜5 | ワンルーム | 約22㎡ (約7坪) | 約5万円 (約19万円) | 南東 | - |
| 2023年10月 | 170万円 | 1〜5 | 1K | 約24㎡ (約7坪) | 約7万円 (約23万円) | 南東 | - |
| 2023年10月 | 150万円 | 1〜5 | ワンルーム | 約22㎡ (約7坪) | 約6万円 (約22万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で75件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は30.6万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は33.5万円となっております。以前の期間と比較して＋9.79％上昇しています。
2016年〜2020年では、22件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は29.4万円となっております。以前の期間と比較して-12.27％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、55件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は31.9万円となっております。以前の期間と比較して＋8.51％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ダイアパレス函館大森公園の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 〜20㎡ | 9件 | 180万円（9.5万円） |
| 21〜30㎡ | 72件 | 219.5万円（9.5万円） |
ダイアパレス函館大森公園の中で最も多く販売実績のあるのは21〜30㎡の物件となっており、その時の販売価格は219.5万円（㎡単価9.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは〜20㎡となっております。
ダイアパレス函館大森公園の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 193.3万円 | 8.1万円 |
| 3階〜4階 | 226.1万円 | 9.9万円 |
| 5階〜6階 | 235万円 | 10万円 |
| 7階 | 200.7万円 | 9.7万円 |
| 8階 | 195万円 | 9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 214.9万円 | 9.5万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 218.8万円 | 9.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 204.1万円 | 9.1万円 |
| 東 | 140万円 | 6.5万円 |
| 北/北東/北西 | 249.5万円 | 10.5万円 |
ダイアパレス函館大森公園の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ダイアパレス函館大森公園の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,400円坪単価3,700 〜 4,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、1R、約22㎡のお部屋の場合 2.5万 〜 3万円 (表面利回り：23.3％ 〜 28.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で42件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2.9万円 | 1K | 18.92㎡ | 2.9万円 | 2.9万円 | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 2.0万円 | 1K | 24.68㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 2.0万円 | 1K | 21.6㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2023年12月 | 3.5万円 | 1K | 18.92㎡ | - | 3.5万円 | 6〜10 | - |
| 2023年12月 | 2.9万円 | 1K | 18.92㎡ | 2.9万円 | 2.9万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ダイアパレス函館大森公園の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 2階 | 3万〜3.2万円 24.68㎡ / 南東 |
| 3階 | 2.4万〜2.6万円 21.6㎡ / 北 |
| 4階 | 2.8万〜3万円 24.94㎡ / 北 |
| 5階 | 3.1万〜3.2万円 24.68㎡ / - |
| 6階 | 3.1万〜3.2万円 24.68㎡ / 南東 |
| 7階 | 2.4万〜2.5万円 18.92㎡ / - |
| 8階 | 2.7万〜2.8万円 21.6㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 雨竜郡秩父別町
- 雨竜郡雨竜町
- 雨竜郡北竜町
- 雨竜郡沼田町
- 上川郡鷹栖町
- 上川郡東神楽町
- 上川郡当麻町
- 上川郡比布町
- 上川郡愛別町
- 上川郡上川町
- 上川郡東川町
- 上川郡美瑛町
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- 空知郡中富良野町
- 空知郡南富良野町
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