タック湯川
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,060万 〜 2,160万円
4階、4LDK、約116㎡の場合
| 参考相場単価 | 18万円/㎡ 〜 19万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,060万円 〜 2,160万円 | 4階, 4LDK, 約116㎡の例 |
| 売買履歴 | 11件 | 2022年12月22日更新 |
| 家賃相場 | 10万 〜 13万円 | |
| 表面利回り | 5.7％ 〜 7.0％ | 4階, 4LDK, 約116㎡の例 |
資産評価 [北海道]★★★☆☆3.58
135人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 北海道函館市湯川町1丁目25-26
- 交通
- 函館市電２系統「湯の川温泉駅」徒歩3分
- 築年月
- 2004年4月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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タック湯川の基本情報
建物・設備
| 名称 | タックユノカワ | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 北海道 函館市 湯川町1丁目25-26 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒042-0932 | 管理員 | - |
| 築年月 | 2004年4月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | - | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | - | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
北海道函館市湯川町1丁目に位置する分譲マンションで、8階建ての小規模マンションです。最寄駅は函館市電２系統の湯の川温泉駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。函館アリーナ前駅から徒歩6分、湯の川駅から徒歩8分と複数の駅も利用できます。また、2004年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行9件
- 函館商工信用組合 湯川支店 (286 m)
- ゆうちょ銀行 札幌支店 コープさっぽろ湯川店内出張所(ATM) (293 m)
- 北洋銀行湯川支店 (370 m)
- 道南うみ街信用金庫湯川支店 (604 m)
- 函館信用金庫 湯川支店 (606 m)
- 北海道銀行湯川支店 (615 m)
- ゆうちょ銀行 札幌支店 イオン湯川店内出張所(ATM) (895 m)
- JA新はこだて函館支店 (910 m)
- みずほ銀行 イオン湯川店出張所 (921 m)
- 公園8件
- 湯川公園 (331 m)
- 湯川第3街区公園 (393 m)
- 湯川黒松林 (425 m)
- 湯浜幼児公園 (447 m)
- 湯浜公園 (525 m)
- 深堀第1街区公園 (577 m)
- 湯川第2街区公園 (853 m)
- 花園幼児公園 (898 m)
- コンビニ8件
- セブンイレブン 函館競馬場前店 (359 m)
- セブンイレブン 函館湯川町店 (434 m)
- セブンイレブン 函館湯の川温泉店 (484 m)
- ハセガワストア 湯の川店 (485 m)
- ローソン 函館湯川町店 (581 m)
- ローソン 函館湯川町二丁目店 (631 m)
- セブンイレブン 函館見晴公園通店 (817 m)
- ローソン 函館湯川町三丁目店 (869 m)
- スーパー3件
- コープさっぽろ 湯川店 (244 m)
- スーパー魚長湯浜店 (918 m)
- イオン 湯川店 (919 m)
- 学校/教育施設8件
- 自立支援局函館視力障害センター (175 m)
- 函館市 湯川児童館 (573 m)
- 函館市 湯浜児童館 (591 m)
- 函館市立湯川中学校 (608 m)
- 私立函館大学付属有斗高校 (771 m)
- 北海道函館聾学校 (792 m)
- 函館市立深堀中学校 (834 m)
- 共同学童保育所はらっぱクラブ (996 m)
- 公共施設/機関6件
- 函館中央警察署 湯川交番 (290 m)
- 湯川支所 (516 m)
- 函館市中央図書館 函館市湯川図書室 (517 m)
- 函館市役所 函館市企業局 市電に関すること交通部 市電広告等に関するこ (530 m)
- 湯浜町会館 (591 m)
- 函館中央警察署 駒場交番 (681 m)
- 病院/医療10件
- 石崎小児科医院 (47 m)
- やまだクリニック (155 m)
- 函館渡辺病院附属ゆのかわメンタルクリニック (204 m)
- 函館渡辺病院 (213 m)
- シルバーハウス北の宿 本館 (233 m)
- 吉田歯科口腔外科 (241 m)
- 平野内科 (247 m)
- 布目歯科クリニック (338 m)
- 高齢者向温泉下宿もえ2号館 (392 m)
- せいの整骨院 (396 m)
- 幼稚園/保育園6件
- 函館市役所 湯浜保育園 (539 m)
- 認定こども園カトリック湯の川幼稚園 (604 m)
- 幼保連携型駒場認定こども園 (930 m)
- 社会福祉法人函館共愛会 駒場認定こども園 (932 m)
- 認定こども園函館深堀保育園 (936 m)
- 深堀子育てサロン (938 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
タック湯川の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にタック湯川の相場価格をチェックしませんか？
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
タック湯川の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,861万～2,213万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 函館市の平均より24.9% 高い↑ 北海道の平均より17.5% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、4LDK、約116㎡のお部屋の場合 2,060万 〜 2,160万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
タック湯川の相場
- ㎡単価
- 18.6万円
- 坪単価
- 61.5万円
函館市の相場
- ㎡単価
- 14.8万円
- 坪単価
- 49.2万円
北海道の相場
- ㎡単価
- 22.5万円
- 坪単価
- 74.6万円
売買価格相場の未来予想
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タック湯川の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,060万〜2,160万円対前年同月比↓ | 2,060万〜2,160万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
タック湯川の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,930万〜2,100万円です。専有面積は約100㎡〜約116㎡です。全部で11件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年12月 | 2,100万円 | 1〜5 | 4LDK | 約116㎡ (約35坪) | 約18万円 (約59万円) | 西 | - |
| 2022年11月 | 2,100万円 | 1〜5 | 4LDK | 約116㎡ (約35坪) | 約18万円 (約59万円) | 西 | - |
| 2022年10月 | 2,100万円 | 1〜5 | 4LDK | 約116㎡ (約35坪) | 約18万円 (約59万円) | 西 | - |
| 2022年9月 | 2,100万円 | 1〜5 | 4LDK | 約116㎡ (約35坪) | 約18万円 (約59万円) | 西 | - |
| 2022年8月 | 2,100万円 | 1〜5 | 4LDK | 約116㎡ (約35坪) | 約18万円 (約59万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で11件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は58.1万円となっております。
2016年〜2020年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は59.8万円となっております。以前の期間と比較して＋2.9％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は59.7万円となっております。以前の期間と比較して-0.2％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
タック湯川の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,022.7万円 | 18.2万円 |
| 3階〜6階 | 1,650万円 | 15.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 1,883.3万円 | 17.8万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,100万円 | 18.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,930万円 | 18.3万円 |
| 西 | 2,100万円 | 18.1万円 |
タック湯川の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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タック湯川の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価800 〜 1,000円坪単価2,800 〜 3,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、4LDK、約116㎡のお部屋の場合 9.8万 〜 12万円 (表面利回り：5.7％ 〜 7.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で15件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年8月 | 10.0万円 | 3LDK | 101.47㎡ | 10.0万円 | 10.0万円 | 1〜5 | - |
| 2018年8月 | 10.0万円 | 3LDK | 107.06㎡ | 10.0万円 | 10.0万円 | 1〜5 | 西 |
| 2018年7月 | 10.0万円 | 3LDK | 101.47㎡ | 10.0万円 | 10.0万円 | 1〜5 | - |
| 2018年7月 | 10.0万円 | 3LDK | 107.06㎡ | 10.0万円 | 10.0万円 | 1〜5 | 西 |
| 2018年6月 | 10.0万円 | 3LDK | 101.47㎡ | 10.0万円 | 10.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
タック湯川の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 10万〜10.5万円 116.15㎡ / 西 | ||
| 2階 | 9.2万〜9.7万円 101.47㎡ / - | ||
| 3階 | |||
| 4階 | |||
| 5階 | 9.9万〜10.4万円 106.53㎡ / - | ||
| 6階 | |||
| 7階 | |||
| 8階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 上川郡愛別町
- 上川郡上川町
- 上川郡東川町
- 上川郡美瑛町
- 空知郡上富良野町
- 空知郡中富良野町
- 空知郡南富良野町
- 勇払郡占冠村
- 上川郡和寒町
- 上川郡剣淵町
- 上川郡下川町
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- 中川郡音威子府村
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