ロイヤルシャトー湯の川
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,650万 〜 1,730万円
8階、4LDK、約80㎡の場合
| 参考相場単価 | 19万円/㎡ 〜 21万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,650万円 〜 1,730万円 | 8階, 4LDK, 約80㎡の例 |
| 売買履歴 | 43件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 7万 〜 8万円 | |
| 表面利回り | 4.1％ 〜 5.1％ | 8階, 4LDK, 約80㎡の例 |
資産評価 [北海道]★★★☆☆3.67
363人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 北海道函館市湯川町1丁目5-1
- 交通
- 函館市電２系統「湯の川温泉駅」徒歩8分
- 築年月
- 1990年7月
- 階建
- 15階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ロイヤルシャトー湯の川の基本情報
建物・設備
| 名称 | ロイヤルシャトーユノカワ | 管理会社 | トーショービル |
|---|---|---|---|
| 住所 | 北海道 函館市 湯川町1丁目5-1 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒042-0932 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1990年7月 | 管理費 | 1㎡あたり158円 |
| 総戸数 | 52戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり158円 |
| 階建 | 15階建 | 間取り | 3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | - |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 森川組 | 立地・環境 | - |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
北海道函館市湯川町1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数52戸で15階建ての中規模マンションです。最寄駅は函館市電２系統の湯の川温泉駅で徒歩8分、アクセス良好です。函館アリーナ前駅から徒歩12分、湯の川駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。また、1990年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行9件
- 函館商工信用組合 湯川支店 (540 m)
- 北洋銀行湯川支店 (637 m)
- 道南うみ街信用金庫湯川支店 (781 m)
- 函館信用金庫 湯川支店 (783 m)
- ゆうちょ銀行 札幌支店 イオン湯川店内出張所(ATM) (791 m)
- みずほ銀行 イオン湯川店出張所 (805 m)
- ゆうちょ銀行 札幌支店 コープさっぽろ湯川店内出張所(ATM) (812 m)
- 北海道銀行湯川支店 (828 m)
- JA新はこだて函館支店 (853 m)
- 公園8件
- 湯浜公園 (135 m)
- 湯川黒松林 (180 m)
- 湯川第3街区公園 (429 m)
- 湯浜幼児公園 (629 m)
- 湯川第2街区公園 (700 m)
- 湯川公園 (845 m)
- 根崎公園 (880 m)
- 湯川幼児公園 (958 m)
- コンビニ7件
- セブンイレブン 函館湯の川温泉店 (69 m)
- ローソン 函館湯川町店 (203 m)
- セブンイレブン 函館湯川町店 (423 m)
- ハセガワストア 湯の川店 (441 m)
- ローソン 函館湯川町二丁目店 (670 m)
- ローソン 函館湯川町三丁目店 (818 m)
- セブンイレブン 函館競馬場前店 (872 m)
- スーパー2件
- コープさっぽろ 湯川店 (764 m)
- イオン 湯川店 (805 m)
- 学校/教育施設4件
- 函館市 湯川児童館 (619 m)
- 函館市 湯浜児童館 (650 m)
- 自立支援局函館視力障害センター (688 m)
- 函館市医師会看護専門学校 (997 m)
- 公共施設/機関4件
- 湯浜町会館 (650 m)
- 函館中央警察署 湯川交番 (810 m)
- 湯川支所 (945 m)
- 函館市中央図書館 函館市湯川図書室 (945 m)
- 病院/医療10件
- ゆのかわ温泉整形外科 (83 m)
- 高齢者向温泉下宿もえ2号館 (131 m)
- 小規模多機能型居宅介護事業所ゆのかわわとな (285 m)
- シルバーハウス北の宿 本館 (312 m)
- やまだクリニック (369 m)
- 中島胃腸科内科クリニック (373 m)
- デイサービスセンター湯の郷 (475 m)
- 石崎小児科医院 (477 m)
- もえ本館 (530 m)
- せいの整骨院 (603 m)
- 幼稚園/保育園1件
- 函館市役所 湯浜保育園 (584 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ロイヤルシャトー湯の川の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ロイヤルシャトー湯の川の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,397万～1,777万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 函館市の平均より34.0% 高い↑ 北海道の平均より11.5% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、8階、4LDK、約80㎡のお部屋の場合 1,650万 〜 1,730万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ロイヤルシャトー湯の川の相場
- ㎡単価
- 19.9万円
- 坪単価
- 65.9万円
函館市の相場
- ㎡単価
- 14.8万円
- 坪単価
- 49.2万円
北海道の相場
- ㎡単価
- 22.5万円
- 坪単価
- 74.6万円
売買価格相場の未来予想
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ロイヤルシャトー湯の川の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,650万〜1,730万円対前年同月比↓ | 1,650万〜1,730万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ロイヤルシャトー湯の川の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,000万〜2,300万円です。専有面積は約70㎡〜約84㎡です。全部で43件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 2,300万円 | 6〜10 | 3LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約27万円 (約90万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 2,300万円 | 6〜10 | 3LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約27万円 (約90万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 1,380万円 | 11〜15 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約16万円 (約55万円) | 南 | - |
| 2023年11月 | 2,300万円 | 6〜10 | 3LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約27万円 (約90万円) | 南 | - |
| 2023年11月 | 1,380万円 | 11〜15 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約16万円 (約55万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で43件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は60.7万円となっております。
2016年〜2020年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は51.3万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、35件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は69.3万円となっております。以前の期間と比較して＋35.09％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ロイヤルシャトー湯の川の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 1,130万円 | 13.9万円 |
| 4階〜9階 | 2,190.7万円 | 26.4万円 |
| 10階〜12階 | 1,275.9万円 | 17.4万円 |
| 13階〜15階 | 1,380万円 | 16.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 1,626.6万円 | 21万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,213.3万円 | 14.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,568.9万円 | 20.2万円 |
ロイヤルシャトー湯の川の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ロイヤルシャトー湯の川の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2022年9月の家賃相場㎡単価700 〜 800円坪単価2,300 〜 2,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 8階、4LDK、約80㎡のお部屋の場合 5.7万 〜 7万円 (表面利回り：4.1％ 〜 5.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年9月 | 7.0万円 | 4LDK | 83.65㎡ | 7.0万円 | 7.0万円 | 1〜5 | - |
| 2016年8月 | 7.0万円 | 4LDK | 83.65㎡ | 7.0万円 | 7.0万円 | 1〜5 | - |
| 2016年3月 | 8.0万円 | 4LDK | 83.65㎡ | 8.0万円 | 8.0万円 | 1〜5 | - |
| 2015年11月 | 8.0万円 | 4LDK | 83.65㎡ | 8.0万円 | 8.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ロイヤルシャトー湯の川の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 6.2万〜6.5万円 80.84㎡ / - | ||
| 3階 | 6.5万〜6.8万円 81.86㎡ / 南 | ||
| 4階 | 6.5万〜6.8万円 83.65㎡ / - | ||
| 5階 | |||
| 6階 | |||
| 7階 | |||
| 8階 | 6.8万〜7.2万円 83.65㎡ / 南 | 6.8万〜7.2万円 83.65㎡ / 南 | |
| 9階 | |||
| 10階 | 5.9万〜6.2万円 72.35㎡ / 南 | ||
| 11階 | 6.8万〜7.2万円 82.86㎡ / 南 | ||
| 12階 | 5.9万〜6.1万円 72.35㎡ / - | ||
| 13階 | 6.9万〜7.2万円 84.65㎡ / - | ||
| 14階 | |||
| 15階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 上川郡上川町
- 上川郡東川町
- 上川郡美瑛町
- 空知郡上富良野町
- 空知郡中富良野町
- 空知郡南富良野町
- 勇払郡占冠村
- 上川郡和寒町
- 上川郡剣淵町
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- 中川郡美深町
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