ルフェール函館湯の川
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,030万 〜 1,080万円
6階、3LDK、約70㎡の場合
| 参考相場単価 | 14万円/㎡ 〜 15万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,030万円 〜 1,080万円 | 6階, 3LDK, 約70㎡の例 |
| 売買履歴 | 40件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 8.8万円 | |
| 表面利回り | 10.4％ 〜 12.7％ | 6階, 3LDK, 約70㎡の例 |
資産評価 [北海道]★★★☆☆3.34
154人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 北海道函館市湯川町1丁目6-8
- 交通
- 函館市電２系統「湯の川温泉駅」徒歩7分
- 築年月
- 1991年10月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
ページを読み込んでいます...
ルフェール函館湯の川の基本情報
建物・設備
| 名称 | ルフェールハコダテユノカワ | 管理会社 | エムエムエスマンションマネージメントサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 北海道 函館市 湯川町1丁目6-8 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒042-0932 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1991年10月 | 管理費 | 1㎡あたり342円 |
| 総戸数 | 50戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり37円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | - |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
北海道函館市湯川町1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数50戸で11階建ての小規模マンションです。最寄駅は函館市電２系統の湯の川温泉駅で徒歩7分、アクセス良好です。函館アリーナ前駅から徒歩10分、湯の川駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。また、1991年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行9件
- 函館商工信用組合 湯川支店 (444 m)
- 北洋銀行湯川支店 (547 m)
- ゆうちょ銀行 札幌支店 コープさっぽろ湯川店内出張所(ATM) (674 m)
- 道南うみ街信用金庫湯川支店 (721 m)
- 函館信用金庫 湯川支店 (723 m)
- 北海道銀行湯川支店 (761 m)
- ゆうちょ銀行 札幌支店 イオン湯川店内出張所(ATM) (809 m)
- みずほ銀行 イオン湯川店出張所 (826 m)
- JA新はこだて函館支店 (859 m)
- 公園9件
- 湯川黒松林 (115 m)
- 湯浜公園 (199 m)
- 湯川第3街区公園 (332 m)
- 湯浜幼児公園 (522 m)
- 湯川公園 (712 m)
- 湯川第2街区公園 (729 m)
- 根崎公園 (940 m)
- 深堀第1街区公園 (959 m)
- 湯川幼児公園 (978 m)
- コンビニ8件
- セブンイレブン 函館湯の川温泉店 (102 m)
- ローソン 函館湯川町店 (275 m)
- ハセガワストア 湯の川店 (369 m)
- セブンイレブン 函館湯川町店 (379 m)
- ローソン 函館湯川町二丁目店 (640 m)
- セブンイレブン 函館競馬場前店 (733 m)
- ローソン 函館湯川町三丁目店 (822 m)
- セブンイレブン 函館見晴公園通店 (959 m)
- スーパー3件
- コープさっぽろ 湯川店 (626 m)
- イオン 湯川店 (826 m)
- スーパー魚長湯浜店 (947 m)
- 学校/教育施設5件
- 自立支援局函館視力障害センター (550 m)
- 函館市 湯浜児童館 (571 m)
- 函館市 湯川児童館 (583 m)
- 函館市立湯川中学校 (910 m)
- 函館市医師会看護専門学校 (994 m)
- 公共施設/機関5件
- 湯浜町会館 (571 m)
- 函館中央警察署 湯川交番 (675 m)
- 湯川支所 (832 m)
- 函館市中央図書館 函館市湯川図書室 (833 m)
- 函館市役所 函館市企業局 市電に関すること交通部 市電広告等に関するこ (890 m)
- 病院/医療10件
- 高齢者向温泉下宿もえ2号館 (40 m)
- ゆのかわ温泉整形外科 (67 m)
- シルバーハウス北の宿 本館 (174 m)
- やまだクリニック (236 m)
- 小規模多機能型居宅介護事業所ゆのかわわとな (254 m)
- 石崎小児科医院 (340 m)
- 中島胃腸科内科クリニック (443 m)
- もえ本館 (479 m)
- デイサービスセンター湯の郷 (493 m)
- 函館渡辺病院 (505 m)
- 幼稚園/保育園2件
- 函館市役所 湯浜保育園 (504 m)
- 認定こども園カトリック湯の川幼稚園 (942 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ルフェール函館湯の川の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にルフェール函館湯の川の相場価格をチェックしませんか？
オーナー登録機能をご利用ください。お部屋の現在の正確な資産価値を把握でき、適切な売却時期がわかります。
マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ルフェール函館湯の川の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 807万～1,245万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 函館市の平均より1.5% 低い↓ 北海道の平均より35.0% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 1,030万 〜 1,080万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ルフェール函館湯の川の相場
- ㎡単価
- 14.6万円
- 坪単価
- 48.5万円
函館市の相場
- ㎡単価
- 14.8万円
- 坪単価
- 49.2万円
北海道の相場
- ㎡単価
- 22.5万円
- 坪単価
- 74.6万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ルフェール函館湯の川の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,030万〜1,080万円対前年同月比↑ | 1,030万〜1,080万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ルフェール函館湯の川の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、620万〜1,669万円です。専有面積は約55㎡〜約80㎡です。全部で40件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 930万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約16万円 (約54万円) | 西 | - |
| 2023年12月 | 930万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約16万円 (約54万円) | 西 | - |
| 2023年11月 | 930万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約16万円 (約54万円) | 西 | - |
| 2023年10月 | 930万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約16万円 (約54万円) | 西 | - |
| 2023年9月 | 1,050万円 | 6〜10 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約15万円 (約49万円) | 北西 | - |
会員登録すると、全部で40件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は50.6万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は41.6万円となっております。以前の期間と比較して-17.87％下落しています。
2016年〜2020年では、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は41.9万円となっております。以前の期間と比較して＋0.83％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、29件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は54.7万円となっております。以前の期間と比較して＋30.48％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ルフェール函館湯の川の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 996.3万円 | 15.2万円 |
| 4階〜5階 | 830万円 | 13万円 |
| 6階〜7階 | 883.8万円 | 13万円 |
| 8階〜9階 | 1,083.3万円 | 15.3万円 |
| 10階〜11階 | 1,342.4万円 | 18.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 890万円 | 14.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,131.2万円 | 15.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,025.7万円 | 14.8万円 |
| 西 | 1,000.6万円 | 15.2万円 |
| 北/北東/北西 | 1,083.3万円 | 15.3万円 |
ルフェール函館湯の川の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
入力たった１分！査定結果が続々届いて比較が簡単。
ルフェール函館湯の川の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,200 〜 5,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 8.9万 〜 10.9万円 (表面利回り：10.4％ 〜 12.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年5月 | 8.8万円 | 2LDK | 59.74㎡ | 8.8万円 | 8.8万円 | 6〜10 | 西 |
| 2017年4月 | 8.8万円 | 2LDK | 59.74㎡ | 8.8万円 | 8.8万円 | 6〜10 | 西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ルフェール函館湯の川の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | 7.4万〜7.8万円 55.55㎡ / 西 | 9.8万〜10.3万円 73.73㎡ / 西 |
| 3階 | 7.4万〜7.8万円 55.55㎡ / 西 | |
| 4階 | 8.2万〜8.7万円 59.74㎡ / - | 10.3万〜10.8万円 74.61㎡ / - |
| 5階 | 9万〜9.4万円 64.67㎡ / - | |
| 6階 | 9.9万〜10.4万円 70.74㎡ / 南東 | |
| 7階 | 9.3万〜9.7万円 64.49㎡ / 南 | 10.5万〜11万円 74.61㎡ / - |
| 8階 | 8.2万〜8.6万円 59.74㎡ / 西 | |
| 9階 | 10万〜10.5万円 70.7㎡ / 北西 | |
| 10階 | 11.5万〜12.1万円 80.24㎡ / 南東 | 10.1万〜10.6万円 71.02㎡ / - |
| 11階 | 9.3万〜9.7万円 64.67㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ページを読み込んでいます...
このマンションと同エリアの中古マンションを探す
北海道函館市の人気エリアから中古マンションを探す
北海道の市区町村からマンションを探す
- 札幌市中央区
- 札幌市北区
- 札幌市東区
- 札幌市白石区
- 札幌市豊平区
- 札幌市南区
- 札幌市西区
- 札幌市厚別区
- 札幌市手稲区
- 札幌市清田区
- 函館市
- 小樽市
- 旭川市
- 室蘭市
- 釧路市
- 帯広市
- 北見市
- 夕張市
- 岩見沢市
- 網走市
- 留萌市
- 苫小牧市
- 稚内市
- 美唄市
- 芦別市
- 江別市
- 赤平市
- 紋別市
- 士別市
- 名寄市
- 三笠市
- 根室市
- 千歳市
- 滝川市
- 砂川市
- 歌志内市
- 深川市
- 富良野市
- 登別市
- 恵庭市
- 伊達市
- 北広島市
- 石狩市
- 北斗市
- 石狩郡当別町
- 石狩郡新篠津村
- 松前郡松前町
- 松前郡福島町
- 上磯郡知内町
- 上磯郡木古内町
- 亀田郡七飯町
- 茅部郡鹿部町
- 茅部郡森町
- 二海郡八雲町
- 山越郡長万部町
- 檜山郡江差町
- 檜山郡上ノ国町
- 檜山郡厚沢部町
- 爾志郡乙部町
- 奥尻郡奥尻町
- 瀬棚郡今金町
- 久遠郡せたな町
- 島牧郡島牧村
- 寿都郡寿都町
- 寿都郡黒松内町
- 磯谷郡蘭越町
- 虻田郡ニセコ町
- 虻田郡真狩村
- 虻田郡留寿都村
- 虻田郡喜茂別町
- 虻田郡京極町
- 虻田郡倶知安町
- 岩内郡共和町
- 岩内郡岩内町
- 古宇郡泊村
- 古宇郡神恵内村
- 積丹郡積丹町
- 古平郡古平町
- 余市郡仁木町
- 余市郡余市町
- 余市郡赤井川村
- 空知郡南幌町
- 空知郡奈井江町
- 空知郡上砂川町
- 夕張郡由仁町
- 夕張郡長沼町
- 夕張郡栗山町
- 樺戸郡月形町
- 樺戸郡浦臼町
- 樺戸郡新十津川町
- 雨竜郡妹背牛町
- 雨竜郡秩父別町
- 雨竜郡雨竜町
- 雨竜郡北竜町
- 雨竜郡沼田町
- 上川郡鷹栖町
- 上川郡東神楽町
- 上川郡当麻町
- 上川郡比布町
- 上川郡愛別町
- 上川郡上川町
- 上川郡東川町
- 上川郡美瑛町
- 空知郡上富良野町
- 空知郡中富良野町
- 空知郡南富良野町
- 勇払郡占冠村
- 上川郡和寒町
- 上川郡剣淵町
- 上川郡下川町
- 中川郡美深町
- 中川郡音威子府村
- 中川郡中川町
- 雨竜郡幌加内町
- 増毛郡増毛町
- 留萌郡小平町
- 苫前郡苫前町
- 苫前郡羽幌町
- 苫前郡初山別村
- 天塩郡遠別町
- 天塩郡天塩町
- 宗谷郡猿払村
- 枝幸郡浜頓別町
- 枝幸郡中頓別町
- 枝幸郡枝幸町
- 天塩郡豊富町
- 礼文郡礼文町
- 利尻郡利尻町
- 利尻郡利尻富士町
- 天塩郡幌延町
- 網走郡美幌町
- 網走郡津別町
- 斜里郡斜里町
- 斜里郡清里町
- 斜里郡小清水町
- 常呂郡訓子府町
- 常呂郡置戸町
- 常呂郡佐呂間町
- 紋別郡遠軽町
- 紋別郡湧別町
- 紋別郡滝上町
- 紋別郡興部町
- 紋別郡西興部村
- 紋別郡雄武町
- 網走郡大空町
- 虻田郡豊浦町
- 有珠郡壮瞥町
- 白老郡白老町
- 勇払郡厚真町
- 虻田郡洞爺湖町
- 勇払郡安平町
- 勇払郡むかわ町
- 沙流郡日高町
- 沙流郡平取町
- 新冠郡新冠町
- 浦河郡浦河町
- 様似郡様似町
- 幌泉郡えりも町
- 日高郡新ひだか町
- 河東郡音更町
- 河東郡士幌町
- 河東郡上士幌町
- 河東郡鹿追町
- 上川郡新得町
- 上川郡清水町
- 河西郡芽室町
- 河西郡中札内村
- 河西郡更別村
- 広尾郡大樹町
- 広尾郡広尾町
- 中川郡幕別町
- 中川郡池田町
- 中川郡豊頃町
- 中川郡本別町
- 足寄郡足寄町
- 足寄郡陸別町
- 十勝郡浦幌町
- 釧路郡釧路町
- 厚岸郡厚岸町
- 厚岸郡浜中町
- 川上郡標茶町
- 川上郡弟子屈町
- 阿寒郡鶴居村
- 白糠郡白糠町
- 野付郡別海町
- 標津郡中標津町
- 標津郡標津町
- 目梨郡羅臼町
北海道の路線から探す
函館市の他のエリアから中古マンションを探す
- 青柳町
- 赤川
- 赤川町
- 赤坂町
- 浅野町
- 旭岡町
- 旭町
- 庵原町
- 石川町
- 石倉町
- 石崎町
- 入舟町
- 上野町
- 宇賀浦町
- 榎本町
- 追分町
- 大川町
- 大手町
- 大縄町
- 大町
- 大森町
- 海岸町
- 柏木町
- 鍛治
- 金堀町
- 上新川町
- 神山町
- 上湯川町
- 亀尾町
- 亀田大森町
- 亀田中野町
- 亀田本町
- 亀田港町
- 亀田町
- 川原町
- 蛾眉野町
- 桔梗町
- 北浜町
- 駒場町
- 五稜郭町
- 栄町
- 東雲町
- 志海苔町
- 昭和
- 昭和町
- 白鳥町
- 白石町
- 新川町
- 新湊町
- 陣川町
- 末広町
- 杉並町
- 鈴蘭丘町
- 住吉町
- 瀬戸川町
- 銭亀町
- 高丘町
- 高松町
- 高盛町
- 滝沢町
- 田家町
- 千歳町
- 千代台町
- 鶴野町
- 鉄山町
- 時任町
- 戸倉町
- 富岡町
- 豊川町
- 豊原町
- 寅沢町
- 銅山町
- 中島町
- 中野町
- 中道
- 西旭岡町
- 西桔梗町
- 根崎町
- 乃木町
- 八幡町
- 花園町
- 万代町
- 東川町
- 東畑町
- 東山町
- 人見町
- 日乃出町
- 日吉町
- 広野町
- 深堀町
- 船見町
- 古川町
- 弁天町
- 宝来町
- 堀川町
- 本町
- 米原町
- 鱒川町
- 松陰町
- 松風町
- 松川町
- 的場町
- 水元町
- 三森町
- 港町
- 美原
- 見晴町
- 宮前町
- 元町
- 紅葉山町
- 谷地頭町
- 梁川町
- 柳町
- 弥生町
- 湯川町
- 湯浜町
- 吉川町
- 若松町
- 本通
- 山の手
- 神山
- 東山
- 陣川
- 函館山
- 北美原
- 桔梗
- 岩戸町
- 臼尻町
- 絵紙山町
- 恵山町
- 恵山岬町
- 大船町
- 大澗町
- 尾札部町
- 小安町
- 小安山町
- 柏野町
- 川汲町
- 釜谷町
- 川上町
- 吉畑町
- 木直町
- 古武井町
- 汐首町
- 島泊町
- 新恵山町
- 新八幡町
- 新浜町
- 新二見町
- 瀬田来町
- 高岱町
- 館町
- 銚子町
- 泊町
- 富浦町
- 豊浦町
- 豊崎町
- 中浜町
- 浜町
- 原木町
- 日浦町
- 日ノ浜町
- 日和山町
- 双見町
- 古部町
- 弁才町
- 丸山町
- 御崎町
- 女那川町
- 元村町
- 安浦町
