タオコート湯の川
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
890万 〜 940万円
5階、3LDK、約86㎡の場合
| 参考相場単価 | 10万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 890万円 〜 940万円 | 5階, 3LDK, 約86㎡の例 |
| 売買履歴 | 10件 | 2023年10月31日更新 |
資産評価 [北海道]★★★☆☆3.09
365人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 北海道函館市湯川町3丁目25-5
- 交通
- 函館市電２系統「湯の川駅」徒歩4分
- 築年月
- 1990年2月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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タオコート湯の川の基本情報
建物・設備
| 名称 | タオコートユノカワ | 管理会社 | エムエムエスマンションマネージメントサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 北海道 函館市 湯川町3丁目25-5 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒042-0932 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1990年2月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 70戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
北海道函館市湯川町3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数70戸で10階建ての中規模マンションです。最寄駅は函館市電２系統の湯の川駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。湯の川温泉駅から徒歩9分、函館アリーナ前駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。また、1990年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 函館信用金庫 湯川支店 (174 m)
- 道南うみ街信用金庫湯川支店 (175 m)
- 北海道銀行湯川支店 (226 m)
- JA新はこだて函館支店 (234 m)
- ゆうちょ銀行 札幌支店 イオン湯川店内出張所(ATM) (270 m)
- みずほ銀行 イオン湯川店出張所 (297 m)
- 北洋銀行湯川支店 (360 m)
- みちのく銀行湯川支店 (376 m)
- 函館商工信用組合 湯川支店 (422 m)
- ゆうちょ銀行 札幌支店 コープさっぽろ湯川店内出張所(ATM) (869 m)
- 公園10件
- 湯川第2街区公園 (308 m)
- 湯川幼児公園 (372 m)
- 根崎公園 (562 m)
- 戸倉第7街区公園 (570 m)
- 湯川第1街区公園 (587 m)
- 戸倉第3街区公園 (589 m)
- 湯浜公園 (640 m)
- 上野児童公園 (651 m)
- 榎本第2街区公園 (692 m)
- 榎本第3街区公園 (700 m)
- コンビニ8件
- ローソン 函館湯川町二丁目店 (95 m)
- ローソン 函館湯川町三丁目店 (199 m)
- セブンイレブン 函館見晴公園通店 (299 m)
- セブンイレブン 函館湯川町店 (356 m)
- セイコーマート 函館上野店 (502 m)
- ローソン 函館湯川町店 (605 m)
- セブンイレブン 函館湯の川温泉店 (799 m)
- セブンイレブン 函館競馬場前店 (947 m)
- スーパー5件
- イオン 湯川店 (293 m)
- 有限会社魚長 生鮮げんき市場 榎本店 (661 m)
- 生鮮げんき市場 榎本店 (662 m)
- スーパーアークス 戸倉店 (767 m)
- コープさっぽろ 湯川店 (830 m)
- 学校/教育施設9件
- 函館市 湯川児童館 (153 m)
- 函館市医師会看護専門学校 (295 m)
- 函館市立 戸倉中学校 ふれあい学級 (401 m)
- 函館市立湯川小学校 (418 m)
- 共同学童保育所はらっぱクラブ (491 m)
- 函館市立湯川中学校 (593 m)
- 自立支援局函館視力障害センター (823 m)
- 私立函館大学付属有斗高校 (879 m)
- 私立函館ラ・サール学園高校 (952 m)
- 公共施設/機関4件
- 函館市中央図書館 函館市湯川図書室 (598 m)
- 湯川支所 (599 m)
- 函館中央警察署 湯川交番 (803 m)
- 函館市東消防署 (844 m)
- 病院/医療10件
- 清水眼科クリニック (74 m)
- 高橋整骨院・湯川 (115 m)
- 湯の川女性クリニック (135 m)
- 第一内科医院 (142 m)
- 中野デンタルクリニック (142 m)
- 浜田歯科医院 (176 m)
- 湯川荘 (201 m)
- 湯の川田中歯科クリニック (213 m)
- 湯ノ川田中歯科クリニック (216 m)
- 湯川渋谷整骨院 (239 m)
- 幼稚園/保育園1件
- 幼保連携型つくし認定こども園 (675 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
タオコート湯の川の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にタオコート湯の川の相場価格をチェックしませんか？
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
タオコート湯の川の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 708万～1,203万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 函館市の平均より29.1% 低い↓ 北海道の平均より53.2% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約86㎡のお部屋の場合 890万 〜 940万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
タオコート湯の川の相場
- ㎡単価
- 10.5万円
- 坪単価
- 34.9万円
函館市の相場
- ㎡単価
- 14.8万円
- 坪単価
- 49.2万円
北海道の相場
- ㎡単価
- 22.5万円
- 坪単価
- 74.6万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
タオコート湯の川の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 890万〜940万円対前年同月比↓ | 890万〜940万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
タオコート湯の川の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、880万〜1,250万円です。専有面積は約67㎡〜約110㎡です。全部で10件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 1,250万円 | 6〜10 | 3LDK | 約110㎡ (約33坪) | 約11万円 (約37万円) | 南 | - |
| 2023年9月 | 1,250万円 | 6〜10 | 3LDK | 約110㎡ (約33坪) | 約11万円 (約37万円) | 南 | - |
| 2023年8月 | 1,250万円 | 6〜10 | 3LDK | 約110㎡ (約33坪) | 約11万円 (約37万円) | 南 | - |
| 2022年8月 | 880万円 | 6〜10 | 2LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約12万円 (約42万円) | 南 | - |
| 2022年7月 | 880万円 | 6〜10 | 2LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約12万円 (約42万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で10件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は62.2万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は42.7万円となっております。以前の期間と比較して-31.35％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は39.6万円となっております。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
タオコート湯の川の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 964万円 | 11.7万円 |
| 3階〜4階 | 950万円 | 13.3万円 |
| 5階〜6階 | 1,065万円 | 12万円 |
| 7階〜8階 | 1,280万円 | 14.8万円 |
| 9階〜10階 | 1,590万円 | 19.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 880万円 | 13.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,165万円 | 13.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,063.3万円 | 11.9万円 |
タオコート湯の川の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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タオコート湯の川の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
タオコート湯の川には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション函館湯の川 | 2020年10月 | 6.8万円 | 3LDK | 6.8万円 | - |
| タック湯川 | 2018年8月 | 10.0万円 | 3LDK | 10.0万円 | 10.0万円 |
| ルフェール函館湯の川 | 2017年5月 | 8.8万円 | 2LDK | 8.8万円 | 8.8万円 |
| シャルム湯の川 | 2017年2月 | 6.0万円 | 3LDK | - | - |
| 朝日プラザ湯川 | 2016年12月 | 5.0万円 | 1LDK | - | 5.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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