朝日プラザ湯川
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
490万 〜 520万円
4階、1LDK、約42㎡の場合
| 参考相場単価 | 12万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 490万円 〜 520万円 | 4階, 1LDK, 約42㎡の例 |
| 売買履歴 | 17件 | 2023年08月04日更新 |
| 家賃相場 | 5万 〜 9万円 | |
| 表面利回り | 12.2％ 〜 14.9％ | 4階, 1LDK, 約42㎡の例 |
資産評価 [北海道]★★★☆☆3.19
146人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 北海道函館市湯川町3丁目28-5
- 交通
- 函館市電２系統「湯の川駅」徒歩4分
- 築年月
- 1989年11月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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朝日プラザ湯川の基本情報
建物・設備
| 名称 | アサヒプラザユノカワ | 管理会社 | 太平ビルサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 北海道 函館市 湯川町3丁目28-5 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒042-0932 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1989年11月 | 管理費 | 1㎡あたり143円 |
| 総戸数 | 33戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり129円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 1LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 朝日住建 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・始発駅・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
北海道函館市湯川町3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数33戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は函館市電２系統の湯の川駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。湯の川温泉駅から徒歩10分、函館アリーナ前駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 北海道銀行湯川支店 (167 m)
- 函館信用金庫 湯川支店 (201 m)
- 道南うみ街信用金庫湯川支店 (202 m)
- みちのく銀行湯川支店 (372 m)
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- 公園10件
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- セブンイレブン 函館見晴公園通店 (39 m)
- ローソン 函館湯川町二丁目店 (346 m)
- セイコーマート 函館上野店 (346 m)
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- ローソン 函館花園町店 (763 m)
- ローソン 函館湯川町店 (851 m)
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- 有限会社魚長 生鮮げんき市場 榎本店 (386 m)
- 生鮮げんき市場 榎本店 (387 m)
- イオン 湯川店 (535 m)
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- 函館市立 戸倉中学校 ふれあい学級 (514 m)
- 私立函館大学付属有斗高校 (676 m)
- 私立函館ラ・サール学園高校 (677 m)
- 私立函館ラ・サール中学校 (728 m)
- 自立支援局函館視力障害センター (840 m)
- 公共施設/機関4件
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- 湯川支所 (463 m)
- 函館中央警察署 湯川交番 (769 m)
- 函館工業高等専門学校図書館 (958 m)
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- 函館ファミリー歯科 (59 m)
- 浜田歯科医院 (111 m)
- 多田内科医院 (155 m)
- 湯の川女性クリニック (164 m)
- 函館厚生院 函館市地域包括支援センターゆのかわ (172 m)
- 湯川渋谷整骨院 (204 m)
- 湯ノ川田中歯科クリニック (252 m)
- 湯の川田中歯科クリニック (253 m)
- 福徳整形外科・外科 (274 m)
- 釜田歯科医院 (276 m)
- 幼稚園/保育園1件
- 幼保連携型つくし認定こども園 (411 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
朝日プラザ湯川の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的に朝日プラザ湯川の相場価格をチェックしませんか？
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
朝日プラザ湯川の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 514万～990万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 函館市の平均より17.9% 低い↓ 北海道の平均より45.8% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、1LDK、約42㎡のお部屋の場合 490万 〜 520万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
朝日プラザ湯川の相場
- ㎡単価
- 12.2万円
- 坪単価
- 40.4万円
函館市の相場
- ㎡単価
- 14.8万円
- 坪単価
- 49.2万円
北海道の相場
- ㎡単価
- 22.5万円
- 坪単価
- 74.6万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
朝日プラザ湯川の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 490万〜520万円対前年同月比↑ | 490万〜520万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
朝日プラザ湯川の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、430万〜898万円です。専有面積は約42㎡〜約81㎡です。全部で17件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | 550万円 | 1〜5 | 1LDK | 約42㎡ (約13坪) | 約13万円 (約43万円) | 西 | - |
| 2023年7月 | 550万円 | 1〜5 | 1LDK | 約42㎡ (約13坪) | 約13万円 (約43万円) | 西 | - |
| 2023年6月 | 550万円 | 1〜5 | 1LDK | 約42㎡ (約13坪) | 約13万円 (約43万円) | 西 | - |
| 2023年5月 | 590万円 | 1〜5 | 1LDK | 約42㎡ (約13坪) | 約14万円 (約46万円) | 西 | - |
| 2023年4月 | 590万円 | 1〜5 | 1LDK | 約42㎡ (約13坪) | 約14万円 (約46万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で17件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は35.2万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は44.3万円となっております。以前の期間と比較して＋25.57％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
朝日プラザ湯川の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 688.2万円 | 11.4万円 |
| 3階〜4階 | 898万円 | 11万円 |
| 5階 | 470万円 | 11.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 524.5万円 | 12.3万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 849.4万円 | 10.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 882万円 | 10.8万円 |
| 西 | 550万円 | 12.9万円 |
朝日プラザ湯川の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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朝日プラザ湯川の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年1月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,400円坪単価3,900 〜 4,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、1LDK、約42㎡のお部屋の場合 4.9万 〜 6万円 (表面利回り：12.2％ 〜 14.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で6件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年12月 | 5.0万円 | 1LDK | 37.59㎡ | - | 5.0万円 | 1〜5 | - |
| 2016年11月 | 5.0万円 | 1LDK | 37.59㎡ | - | 5.0万円 | 1〜5 | - |
| 2016年10月 | 5.0万円 | 1LDK | 37.59㎡ | - | 5.0万円 | 1〜5 | - |
| 2016年9月 | 5.0万円 | 1LDK | 37.59㎡ | - | 5.0万円 | 1〜5 | - |
| 2016年3月 | 9.0万円 | 4LDK | 91.07㎡ | 9.0万円 | 9.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
朝日プラザ湯川の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 4.6万〜4.9万円 37.59㎡ / - | 10.1万〜10.6万円 81.59㎡ / - | ||
| 2階 | 5.2万〜5.5万円 42.5㎡ / 西 | |||
| 3階 | ||||
| 4階 | 12万〜12.6万円 91.07㎡ / 南 | |||
| 5階 | 5.5万〜5.7万円 42.5㎡ / - | |||
| 6階 | ||||
| 7階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 空知郡中富良野町
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