パシフィック西湯の川
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
1,380万 〜 1,450万円
6階、6LDK、約111㎡の場合
参考相場単価 | 12万円/㎡ | 2024年2月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 1,380万円 〜 1,450万円 | 6階, 6LDK, 約111㎡の例 |
売買履歴 | 10件 | 2024年01月29日更新 |
家賃相場 | 5.9万円 | |
表面利回り | 7.0% 〜 8.6% | 6階, 6LDK, 約111㎡の例 |
資産評価 [北海道]★★★☆☆3.21
393人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 北海道函館市湯浜町9-3
- 交通
- 函館市電2系統「湯の川温泉駅」徒歩14分
- 築年月
- 1990年9月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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パシフィック西湯の川の基本情報
建物・設備
名称 | パシフィックニシユノカワ | 管理会社 | 自主管理 |
---|---|---|---|
住所 | 北海道 函館市 湯浜町9-3 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒042-0933 | 管理員 | 日勤 |
築年月 | 1990年9月 | 管理費 | 1㎡あたり172円 |
総戸数 | 26戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり84円 |
階建 | 11階建 | 間取り | 3LDK、4LDK、6LDK |
交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
用途地域 | - | 駐輪場 | - |
分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
施工会社 | - | 立地・環境 | - |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
北海道函館市湯浜町に位置する分譲マンションで、総戸数26戸で11階建ての小規模マンションです。最寄駅は函館市電2系統の湯の川温泉駅で徒歩14分、近隣の生活環境も良好です。函館アリーナ前駅から徒歩15分、駒場車庫前駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。また、1990年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行2件
- ゆうちょ銀行 札幌支店 コープさっぽろ湯川店内出張所(ATM) (793 m)
- 函館商工信用組合 湯川支店 (1000 m)
- 公園8件
- 湯浜幼児公園 (282 m)
- 湯川第3街区公園 (412 m)
- 広野第1街区公園 (577 m)
- 湯川黒松林 (640 m)
- 湯川公園 (925 m)
- 湯浜公園 (930 m)
- 深堀第1街区公園 (963 m)
- 駒場第1街区公園 (996 m)
- コンビニ4件
- ローソン 函館広野町店 (321 m)
- ハセガワストア 湯の川店 (374 m)
- セブンイレブン 函館湯の川温泉店 (746 m)
- セブンイレブン 函館競馬場前店 (776 m)
- スーパー2件
- スーパー魚長湯浜店 (209 m)
- コープさっぽろ 湯川店 (782 m)
- 学校/教育施設3件
- 函館市 湯浜児童館 (167 m)
- 自立支援局函館視力障害センター (718 m)
- 函館市立駒場小学校 (937 m)
- 公共施設/機関7件
- 湯浜町会館 (167 m)
- 函館市役所 函館市企業局 市電に関すること交通部 市電広告等に関するこ (794 m)
- 函館中央警察署 駒場交番 (818 m)
- 函館中央警察署 湯川交番 (859 m)
- 陸上自衛隊函館駐屯地 (919 m)
- 函館市役所 教育委員会 学校教育部 市民スケート場 (952 m)
- 自衛隊函館地方協力本部 (956 m)
- 病院/医療10件
- ケアプランセンターむすぶ (377 m)
- 小規模多機能型居宅介護事業所ゆのかわわとな (537 m)
- シルバーハウス北の宿 本館 (644 m)
- 平野内科 (680 m)
- 石崎小児科医院 (707 m)
- やまだクリニック (740 m)
- ゆのかわ温泉整形外科 (746 m)
- 高齢者向温泉下宿もえ2号館 (779 m)
- ごとう内科胃腸科 (780 m)
- 布目歯科クリニック (800 m)
- 幼稚園/保育園4件
- 函館市役所 湯浜保育園 (235 m)
- 認定こども園カトリック湯の川幼稚園 (745 m)
- 幼保連携型駒場認定こども園 (838 m)
- 社会福祉法人函館共愛会 駒場認定こども園 (841 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
パシフィック西湯の川の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
パシフィック西湯の川の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 840万~1,422万円 |
---|---|
参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
平均との比較 | 函館市の平均より15.8% 低い↓ 北海道の平均より44.4% 低い↓ |
物件の参考価格 | 例えば、6階、6LDK、約111㎡のお部屋の場合 1,380万 〜 1,450万円 |
坪単価によるランキング |
|
価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
パシフィック西湯の川の相場
- ㎡単価
- 12.5万円
- 坪単価
- 41.4万円
函館市の相場
- ㎡単価
- 14.8万円
- 坪単価
- 49.2万円
北海道の相場
- ㎡単価
- 22.5万円
- 坪単価
- 74.6万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
パシフィック西湯の川の売買参考価格と将来の予想価格※
2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
1,370万〜1,440万円対前年同月比↓ | 1,380万〜1,450万円対前年同月比↑ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
パシフィック西湯の川の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、880万〜1,800万円です。専有面積は約67㎡〜約111㎡です。全部で10件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年1月 | 880万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約12万円 (約42万円) | 南 | - |
2019年2月 | 1,800万円 | 6〜10 | 6LDK | 約112㎡ (約34坪) | 約16万円 (約53万円) | - | - |
2018年12月 | 1,800万円 | 6〜10 | 6LDK | 約112㎡ (約34坪) | 約16万円 (約53万円) | - | - |
2018年11月 | 980万円 | 6〜10 | 4LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約11万円 (約39万円) | 南 | - |
2018年10月 | 980万円 | 6〜10 | 4LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約11万円 (約39万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で10件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は48.6万円となっております。
2021年〜2024年(現在まで)は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は42.3万円となっております。以前の期間と比較して-12.97%下落しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
パシフィック西湯の川の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜3階 | 880万円 | 13.1万円 |
4階〜7階 | 1,070万円 | 12.5万円 |
8階〜9階 | 980万円 | 12万円 |
10階〜11階 | 1,800万円 | 16.1万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
3LDK/3SLDK等 | 880万円 | 13.1万円 |
4LDK/4SLDK等 | 1,002.5万円 | 12.1万円 |
5LDK/5SLDK等 | 1,800万円 | 16.1万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 978万円 | 12.3万円 |
パシフィック西湯の川の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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パシフィック西湯の川の賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価700 〜 800円坪単価2,400 〜 2,900円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 6階、6LDK、約111㎡のお部屋の場合 8.1万 〜 9.9万円 (表面利回り:7.0% 〜 8.6%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020年8月 | 5.9万円 | 1SLDK | 70.15㎡ | 5.9万円 | - | 1〜5 | 南 |
2020年7月 | 5.9万円 | 1SLDK | 70.15㎡ | 5.9万円 | - | 1〜5 | 南 |
2020年6月 | 5.9万円 | 1SLDK | 70.15㎡ | 5.9万円 | - | 1〜5 | 南 |
2020年5月 | 5.9万円 | 1SLDK | 70.15㎡ | 5.9万円 | - | 1〜5 | 南 |
2020年4月 | 5.9万円 | 1SLDK | 70.15㎡ | 5.9万円 | - | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
パシフィック西湯の川の家賃モデルケース
1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
---|---|---|---|---|
2階 | 5.6万〜5.9万円 70.15㎡ / 南 | |||
3階 | 5.4万〜5.7万円 67.01㎡ / 南 | |||
4階 | ||||
5階 | ||||
6階 | 7万〜7.4万円 85.58㎡ / 南 | |||
7階 | ||||
8階 | 6.8万〜7.1万円 81.81㎡ / 南 | |||
9階 | ||||
10階 | ||||
11階 |
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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