キリンズマンション北美原2
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
750万 〜 790万円
4階、1LDK、約46㎡の場合
| 参考相場単価 | 16万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 750万円 〜 790万円 | 4階, 1LDK, 約46㎡の例 |
| 売買履歴 | 44件 | 2023年02月01日更新 |
| 家賃相場 | 5.3万円 | |
| 表面利回り | 7.2％ 〜 8.8％ | 4階, 1LDK, 約46㎡の例 |
資産評価 [北海道]★★★☆☆3.46
198人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 北海道函館市北美原2丁目10-6
- 交通
- ＪＲ函館本線（函館-長万部）「五稜郭駅」徒歩45分
- 築年月
- 1991年6月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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キリンズマンション北美原2の基本情報
建物・設備
| 名称 | キリンズマンションキタミハラニ | 管理会社 | 大京アステージ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 北海道 函館市 北美原2丁目10-6 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒041-0807 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1991年6月 | 管理費 | 1㎡あたり213円 |
| 総戸数 | 24戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり214円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 1LDK、2DK、2LDK、3LK、3LDK |
| 交通 |
| 設備 | トランクルーム・エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
北海道函館市北美原2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数24戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ函館本線（函館-長万部）の五稜郭駅で徒歩45分、道南いさりび鉄道線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。また、1991年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行3件
- ゆうちょ銀行 札幌支店 ファミリーマート函館美原5丁目店内出張所(ATM) (562 m)
- 渡島信用金庫亀田支店 (815 m)
- 函館商工信用組合 美原支店 (826 m)
- 公園10件
- 亀田中野第2号児童公園 (181 m)
- 赤川幼児公園 (380 m)
- 亀田中野第5号街区公園 (421 m)
- 北美原第1街区公園 (438 m)
- 亀田中野第4号児童公園 (536 m)
- 美原第4街区公園 (562 m)
- 亀田中野第3号児童公園 (579 m)
- 赤川第1街区公園 (587 m)
- 北美原第2街区公園 (609 m)
- 石川第4街区公園 (613 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 函館赤川1丁目店 (123 m)
- ローソン 函館北美原三丁目店 (338 m)
- ファミリーマート 函館美原5丁目店 (567 m)
- セブンイレブン 函館赤川通り店 (710 m)
- セイコーマート 函館北美原店 (806 m)
- セイコーマート 函館美原店 (811 m)
- ローソン 函館石川町店 (835 m)
- セイコーマート函館石川店 (862 m)
- セブンイレブン 函館石川町店 (954 m)
- ローソン 函館石川中央店 (970 m)
- スーパー4件
- スーパーセンタートライアル 北美原店 (563 m)
- 有限会社魚長 生鮮げんき市場 赤川店 (846 m)
- 生鮮げんき市場赤川店 (847 m)
- ビッグハウス アドマーニ (978 m)
- 学校/教育施設7件
- 函館市 赤川児童館 (220 m)
- 共同学童保育所元気クラブ (220 m)
- 函館市立北美原小学校 (377 m)
- 国立北海道教育大学附属特別支援学校 (680 m)
- 国立北海道教育大学附属函館中学校 (771 m)
- 函館市立赤川中学校 (772 m)
- 国立北海道教育大学教育学部附属函館小学校 (888 m)
- 公共施設/機関5件
- 渡島保健福祉事務所保健福祉部 (876 m)
- 渡島総合振興局保健環境部保健行政室 (886 m)
- 北海道教育庁渡島教育局 企画総務課 総務係 (891 m)
- 北海道渡島総合振興局 (903 m)
- 渡島総合振興局 (906 m)
- 病院/医療10件
- 杉本歯科医院 (125 m)
- 二俣歯科医院 (389 m)
- ヘルパーステーションブルーム (397 m)
- ケアプランセンターくりの木 (448 m)
- 山城消化器科内科クリニック (605 m)
- ショートステイアプタスくうら (661 m)
- デイハウスアプタスくうら (661 m)
- アプタスくうら (661 m)
- 村井整骨院 (671 m)
- つるが歯科医院 (698 m)
- 幼稚園/保育園6件
- 幼保連携型赤川認定こども園 (666 m)
- 赤川保育園 (667 m)
- つくしの子保育園 (705 m)
- 北海道教育大学附属函館幼稚園 (710 m)
- 北海道教育大学教育学部附属函館幼稚園 (907 m)
- 函館あおい認定こども園 (938 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
キリンズマンション北美原2の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にキリンズマンション北美原2の相場価格をチェックしませんか？
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
キリンズマンション北美原2の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 715万～1,137万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 函館市の平均より11.7% 高い↑ 北海道の平均より26.3% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、1LDK、約46㎡のお部屋の場合 750万 〜 790万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
キリンズマンション北美原2の相場
- ㎡単価
- 16.6万円
- 坪単価
- 54.9万円
函館市の相場
- ㎡単価
- 14.8万円
- 坪単価
- 49.2万円
北海道の相場
- ㎡単価
- 22.5万円
- 坪単価
- 74.6万円
売買価格相場の未来予想
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キリンズマンション北美原2の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 750万〜790万円対前年同月比↓ | 750万〜790万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
キリンズマンション北美原2の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、450万〜1,180万円です。専有面積は約43㎡〜約67㎡です。全部で44件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年1月 | 830万円 | 6〜10 | 1LDK | 約44㎡ (約13坪) | 約18万円 (約62万円) | 南東 | - |
| 2022年12月 | 880万円 | 6〜10 | 1LDK | 約44㎡ (約13坪) | 約20万円 (約66万円) | 南東 | - |
| 2022年11月 | 880万円 | 6〜10 | 1LDK | 約44㎡ (約13坪) | 約20万円 (約66万円) | 南東 | - |
| 2022年10月 | 880万円 | 6〜10 | 1LDK | 約44㎡ (約13坪) | 約20万円 (約66万円) | 南東 | - |
| 2022年9月 | 880万円 | 6〜10 | 1LDK | 約44㎡ (約13坪) | 約20万円 (約66万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で44件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は45万円となっております。
2016年〜2020年では、26件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は40.4万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は53.9万円となっております。以前の期間と比較して＋33.35％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
キリンズマンション北美原2の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 25件 | 675.4万円（15.1万円） |
| 61〜70㎡ | 21件 | 854.3万円（12.8万円） |
キリンズマンション北美原2の中で最も多く販売実績のあるのは41〜50㎡の物件となっており、その時の販売価格は675.4万円（㎡単価15.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。
キリンズマンション北美原2の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜4階 | 530万円 | 11.9万円 |
| 5階 | 650万円 | 14.8万円 |
| 6階 | 809.1万円 | 15万円 |
| 7階 | 590万円 | 9.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 782.3万円 | 17.4万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 506.4万円 | 11.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 854.3万円 | 12.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 760.5万円 | 13.9万円 |
| 東 | 1,146.7万円 | 16.9万円 |
キリンズマンション北美原2の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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キリンズマンション北美原2の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価3,200 〜 3,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、1LDK、約46㎡のお部屋の場合 4.5万 〜 5.5万円 (表面利回り：7.2％ 〜 8.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で9件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年5月 | 5.3万円 | 2LDK | 46.28㎡ | - | 5.3万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2017年4月 | 5.3万円 | 2LDK | 46.28㎡ | - | 5.3万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2017年3月 | 5.3万円 | 2LDK | 46.28㎡ | - | 5.3万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2017年2月 | 5.3万円 | 2LDK | 46.59㎡ | - | 5.3万円 | 1〜5 | - |
| 2017年1月 | 5.3万円 | 2LDK | 46.28㎡ | - | 5.3万円 | 1〜5 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
キリンズマンション北美原2の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | |||
| 3階 | |||
| 4階 | 4.9万〜5.2万円 46.28㎡ / 南東 | ||
| 5階 | 4.7万〜4.9万円 43.96㎡ / - | ||
| 6階 | 4.9万〜5.2万円 46.17㎡ / - | 4.7万〜4.9万円 43.96㎡ / - | 7.3万〜7.7万円 67.93㎡ / 南東 |
| 7階 | 7.2万〜7.5万円 64.8㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 檜山郡厚沢部町
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- 奥尻郡奥尻町
- 瀬棚郡今金町
- 久遠郡せたな町
- 島牧郡島牧村
- 寿都郡寿都町
- 寿都郡黒松内町
- 磯谷郡蘭越町
- 虻田郡ニセコ町
- 虻田郡真狩村
- 虻田郡留寿都村
- 虻田郡喜茂別町
- 虻田郡京極町
- 虻田郡倶知安町
- 岩内郡共和町
- 岩内郡岩内町
- 古宇郡泊村
- 古宇郡神恵内村
- 積丹郡積丹町
- 古平郡古平町
- 余市郡仁木町
- 余市郡余市町
- 余市郡赤井川村
- 空知郡南幌町
- 空知郡奈井江町
- 空知郡上砂川町
- 夕張郡由仁町
- 夕張郡長沼町
- 夕張郡栗山町
- 樺戸郡月形町
- 樺戸郡浦臼町
- 樺戸郡新十津川町
- 雨竜郡妹背牛町
- 雨竜郡秩父別町
- 雨竜郡雨竜町
- 雨竜郡北竜町
- 雨竜郡沼田町
- 上川郡鷹栖町
- 上川郡東神楽町
- 上川郡当麻町
- 上川郡比布町
- 上川郡愛別町
- 上川郡上川町
- 上川郡東川町
- 上川郡美瑛町
- 空知郡上富良野町
- 空知郡中富良野町
- 空知郡南富良野町
- 勇払郡占冠村
- 上川郡和寒町
- 上川郡剣淵町
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- 中川郡美深町
- 中川郡音威子府村
- 中川郡中川町
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- 増毛郡増毛町
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