シティプラザ黒江
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
600万 〜 630万円
3階、3LDK、約70㎡の場合
| 参考相場単価 | 8万円/㎡ 〜 9万円/㎡ | 更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 600万円 〜 630万円 | 3階, 3LDK, 約70㎡の例 |
| 売買履歴 | 23件 | 更新 |
| 家賃相場 | 5.4万 〜 6万円 | |
| 表面利回り | 10.5％ 〜 12.9％ | 3階, 3LDK, 約70㎡の例 |
資産評価 [和歌山県]★★★☆☆3.53
- 住所
- 和歌山県海南市岡田386-2
- 交通
- ＪＲ紀勢本線〔きのくに線〕（新宮-和歌山）「黒江駅」徒歩9分
- 築年月
- 1988年3月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
シティプラザ黒江の部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
シティプラザ黒江の基本情報
建物・設備
| 名称 | シティプラザクロエ | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 和歌山県 海南市 岡田386-2 | 管理形態 | 自主管理 |
| 郵便番号 | 〒642-0012 | 管理員 | - |
| 築年月 | 1988年3月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 29戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 2LDK、3LDK |
| 交通 |
| 設備 | エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
和歌山県海南市岡田に位置する分譲マンションで、総戸数29戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ紀勢本線〔きのくに線〕（新宮-和歌山）の黒江駅で徒歩9分、アクセス良好です。
地図・周辺施設
- 銀行2件
- きのくに信用金庫黒江駅前支店 (224 m)
- 紀陽銀行 海南支店 (984 m)
- コンビニ2件
- ローソン 和歌山冬野店 (565 m)
- セブンイレブン 和歌山冬野店 (569 m)
- 学校/教育施設3件
- 私立智辯学園和歌山高校 (443 m)
- 智辯学園 (473 m)
- 智辯学園和歌山小学校 (473 m)
- 公共施設/機関1件
- 海南市役所 水道部 室山浄水場 (158 m)
- 病院/医療7件
- 中山歯科医院 (78 m)
- 椎原整骨院 (235 m)
- 中井内科医院 (258 m)
- 紀州リハビリケア訪問看護ステーション (711 m)
- ケアセンター風花 (923 m)
- 田畑内科 (929 m)
- くらはしクリニック (960 m)
- 幼稚園/保育園2件
- みちる保育園 (844 m)
- 安原保育所 (922 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
シティプラザ黒江の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
シティプラザ黒江の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 545万～725万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2025年5月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2024年6月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2022年6月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 海南市の平均より19.1% 低い↓ 和歌山県の平均より39.7% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 600万 〜 630万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
シティプラザ黒江の相場
- ㎡単価
- 8.7万円
- 坪単価
- 29万円
海南市の相場
- ㎡単価
- 10.8万円
- 坪単価
- 35.9万円
和歌山県の相場
- ㎡単価
- 14.5万円
- 坪単価
- 48.1万円
売買価格相場の未来予想
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シティプラザ黒江の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2025年5月の参考価格 | 2025年6月の参考価格 | 2025年7月の参考価格 | 2025年8月の参考価格 | 2025年9月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 600万〜630万円対前年同月比↓ | 600万〜630万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
参考相場価格について
掲載している参考相場価格は、マンションマーケットが独自に収集・集計した実際の売買成約データ（400万件以上）をもとに算出しています。国土交通省「土地総合情報システム」の取引価格情報も参照しています。直近の市場動向により実際の売却・購入価格と異なる場合があります。
最終更新：
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
シティプラザ黒江の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、600万〜880万円です。専有面積は約62㎡〜約74㎡です。全部で23件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年11月 | 730万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約10万円 (約34万円) | 南 | - |
| 2021年9月 | 730万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約10万円 (約34万円) | 南 | - |
| 2021年8月 | 730万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約10万円 (約34万円) | - | - |
| 2021年4月 | 880万円 | 6〜10 | 2LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約11万円 (約39万円) | - | - |
| 2021年2月 | 880万円 | 6〜10 | 2LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約11万円 (約39万円) | - | - |
会員登録すると、全部で23件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は40.4万円となっております。
2016年〜2020年では、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は37.2万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は35.9万円となっております。以前の期間と比較して-3.44％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
シティプラザ黒江の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 25件 | 794.8万円（11.1万円） |
シティプラザ黒江の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は794.8万円（㎡単価11.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
シティプラザ黒江の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 759.4万円 | 10.7万円 |
| 3階〜4階 | 600万円 | 8.3万円 |
| 5階 | 850万円 | 11.8万円 |
| 6階 | 882万円 | 12.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 876.7万円 | 11.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 764.5万円 | 10.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 686.7万円 | 9.6万円 |
| 北/北東/北西 | 850万円 | 11.8万円 |
シティプラザ黒江の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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シティプラザ黒江の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価700 〜 900円坪単価2,400 〜 3,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 5.2万 〜 6.4万円 (表面利回り：10.5％ 〜 12.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で16件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年6月 | 5.4万円 | 3LDK | 63.27㎡ | 6.0万円 | 6.0万円 | 1〜5 | 東 |
| 2017年5月 | 5.4万円 | 3LDK | 63.27㎡ | 6.0万円 | 6.0万円 | 1〜5 | 東 |
| 2017年4月 | 5.4万円 | 3LDK | 63.27㎡ | 6.0万円 | 6.0万円 | 1〜5 | 東 |
| 2017年3月 | 5.4万円 | 3LDK | 63.27㎡ | 6.0万円 | 6.0万円 | 1〜5 | 東 |
| 2017年2月 | 5.4万円 | 3LDK | 63.27㎡ | 6.0万円 | 6.0万円 | 1〜5 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
シティプラザ黒江の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 5.4万〜5.7万円 68.64㎡ / - | |
| 2階 | 5.7万〜6万円 70.78㎡ / - | |
| 3階 | ||
| 4階 | 5万〜5.3万円 63.27㎡ / 東 | |
| 5階 | 5.6万〜5.9万円 72.0㎡ / 北西 | |
| 6階 | 6.1万〜6.4万円 74.04㎡ / - | 5.6万〜5.9万円 68.23㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
シティプラザ黒江へのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
シティプラザ黒江周辺の中古マンション
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マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。
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本ページの価格相場・売買履歴データは株式会社マンションマーケット（宅地建物取引業者免許：東京都知事（1）第106776号）が提供しています。