クローバーハイツ岩出
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
420万 〜 440万円
5階、3LDK、約61㎡の場合
| 参考相場単価 | 6万円/㎡ 〜 8万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 420万円 〜 440万円 | 5階, 3LDK, 約61㎡の例 |
| 売買履歴 | 92件 | 2022年09月30日更新 |
| 家賃相場 | 4.8万 〜 6万円 | |
| 表面利回り | 12.5％ 〜 15.3％ | 5階, 3LDK, 約61㎡の例 |
資産評価 [和歌山県]★★★☆☆3.24
163人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 和歌山県岩出市岡田240-1
- 交通
- ＪＲ和歌山線「岩出駅」徒歩18分
- 築年月
- 1992年8月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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クローバーハイツ岩出の基本情報
建物・設備
| 名称 | クローバーハイツイワデ | 管理会社 | トーメン西建物管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 和歌山県 岩出市 岡田240-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒649-6222 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1992年8月 | 管理費 | 1㎡あたり165円 |
| 総戸数 | 133戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり73円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 無指定 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 熊谷組、野村建設工業 | 立地・環境 | - |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
和歌山県岩出市岡田に位置する分譲マンションで、総戸数133戸で10階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ和歌山線の岩出駅で徒歩18分、近隣の生活環境も良好です。下井阪駅から徒歩21分と複数の駅も利用できます。また、1992年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行1件
- 近畿労働金庫那賀支店 (789 m)
- コンビニ4件
- ローソン 岩出岡田店 (202 m)
- ファミリーマート 岩出西国分店 (612 m)
- ローソン 岩出水栖店 (807 m)
- ローソン 岩出大町店 (950 m)
- スーパー3件
- スーパーエバグリーン 岩出高塚店 (546 m)
- 松源 岩出店 (899 m)
- オークワ オー・ストリート紀の川井阪店 (906 m)
- 学校/教育施設5件
- 岩出市立 上岩出児童館 (567 m)
- 岩出市立 大池児童館 (605 m)
- 岩出市立 岡田児童館 (643 m)
- 和歌山県立那賀高校 (730 m)
- 岩出市立上岩出小学校 (951 m)
- 公共施設/機関5件
- 岩出市立 岡田集会所 (370 m)
- 岩出警察署 上岩出駐在所 (555 m)
- 岩出警察署 (606 m)
- 那賀振興局健康福祉部 (628 m)
- 岩出保健所 (629 m)
- 病院/医療10件
- 山入こどもクリニック (177 m)
- 訪問看護ステーション千 (263 m)
- 安川診療所 (299 m)
- 特別養護老人ホーム皆楽園 (314 m)
- 皆楽園 岩出ケアプランセンター (324 m)
- 紀の川クリニック (356 m)
- 岡本医院 (419 m)
- 住宅型有料老人ホームヘルパーステーション小春日和 (458 m)
- カンロケアサービス (485 m)
- 岩出介護サービスひばり (567 m)
- 幼稚園/保育園1件
- おひさま子ども園 (593 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
クローバーハイツ岩出の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
クローバーハイツ岩出の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 369万～599万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 岩出市の平均より2.8% 低い↓ 和歌山県の平均より52.9% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約61㎡のお部屋の場合 420万 〜 440万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
クローバーハイツ岩出の相場
- ㎡単価
- 6.9万円
- 坪単価
- 23万円
岩出市の相場
- ㎡単価
- 7.1万円
- 坪単価
- 23.6万円
和歌山県の相場
- ㎡単価
- 14.7万円
- 坪単価
- 48.8万円
売買価格相場の未来予想
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クローバーハイツ岩出の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 420万〜440万円対前年同月比↓ | 420万〜440万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
クローバーハイツ岩出の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、270万〜580万円です。専有面積は約53㎡〜約74㎡です。全部で92件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年9月 | 430万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約7万円 (約25万円) | 西 | - |
| 2022年8月 | 430万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約7万円 (約25万円) | 西 | - |
| 2022年7月 | 430万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約7万円 (約25万円) | 西 | - |
| 2022年6月 | 480万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約8万円 (約28万円) | 西 | - |
| 2022年6月 | 490万円 | 6〜10 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約8万円 (約26万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で92件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は22.7万円となっております。
2011年〜2015年では、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は26.8万円となっております。以前の期間と比較して＋18.06％上昇しています。
2016年〜2020年では、67件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は22.5万円となっております。以前の期間と比較して-16.06％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、24件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は25.9万円となっております。以前の期間と比較して＋14.91％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
クローバーハイツ岩出の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 45件 | 436.1万円（7.6万円） |
| 61〜70㎡ | 52件 | 405.8万円（6.4万円） |
| 71〜80㎡ | 8件 | 570万円（7.9万円） |
クローバーハイツ岩出の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は405.8万円（㎡単価6.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
クローバーハイツ岩出の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 405.7万円 | 6.4万円 |
| 3階〜4階 | 471.3万円 | 7.5万円 |
| 5階〜6階 | 457.4万円 | 7.9万円 |
| 7階〜8階 | 412.7万円 | 6.5万円 |
| 9階〜10階 | 504万円 | 8.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 431.4万円 | 7.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 454.6万円 | 7.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 466.5万円 | 7.2万円 |
| 西 | 434.9万円 | 7.2万円 |
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クローバーハイツ岩出の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価700 〜 800円坪単価2,300 〜 2,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、3LDK、約61㎡のお部屋の場合 4.3万 〜 5.3万円 (表面利回り：12.5％ 〜 15.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で14件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年6月 | 5.0万円 | 3LDK | 65.37㎡ | 10.0万円 | 10.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年6月 | 6.0万円 | 3LDK | 59.27㎡ | 12.0万円 | 12.0万円 | 6〜10 | 東 |
| 2017年5月 | 5.0万円 | 3LDK | 65.37㎡ | 10.0万円 | 10.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年4月 | 5.0万円 | 3LDK | 65.37㎡ | 10.0万円 | 10.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年3月 | 5.0万円 | 3LDK | 65.37㎡ | 10.0万円 | 10.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
クローバーハイツ岩出の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 4.1万〜4.3万円 56.2㎡ / 西 | 5.7万〜6万円 74.43㎡ / 南 |
| 2階 | 5.2万〜5.5万円 69.48㎡ / 西 | |
| 3階 | 5.2万〜5.4万円 65.37㎡ / 南 | |
| 4階 | 4.6万〜4.9万円 61.56㎡ / 西 | 5.6万〜5.9万円 72.04㎡ / - |
| 5階 | 4.3万〜4.5万円 56.2㎡ / 西 | 5万〜5.3万円 62.96㎡ / 南 |
| 6階 | 4.5万〜4.7万円 59.27㎡ / 西 | |
| 7階 | 4.7万〜5万円 61.56㎡ / 西 | |
| 8階 | 5.8万〜6.1万円 72.04㎡ / 南 | |
| 9階 | 4.4万〜4.6万円 56.2㎡ / 西 | 4.8万〜5万円 61.56㎡ / 西 |
| 10階 | 4.6万〜4.8万円 59.27㎡ / 西 |
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