パレロワイヤル吉田
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
420万 〜 440万円
5階、3LDK、約67㎡の場合
参考相場単価 | 6万円/㎡ 〜 8万円/㎡ | 2024年2月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 420万円 〜 440万円 | 5階, 3LDK, 約67㎡の例 |
売買履歴 | 85件 | 2024年01月17日更新 |
家賃相場 | 3.8万 〜 6.5万円 | |
表面利回り | 16.0% 〜 19.6% | 5階, 3LDK, 約67㎡の例 |
資産評価 [和歌山県]★★★☆☆3.14
- 住所
- 和歌山県岩出市吉田50-1
- 交通
- JR阪和線「紀伊駅」徒歩46分
- 築年月
- 1992年1月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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パレロワイヤル吉田の基本情報
建物・設備
名称 | パレロワイヤルヨシダ | 管理会社 | 自主管理 |
---|---|---|---|
住所 | 和歌山県 岩出市 吉田50-1 | 管理形態 | 自主管理 |
郵便番号 | 〒649-6246 | 管理員 | なし |
築年月 | 1992年1月 | 管理費 | 1㎡あたり194円 |
総戸数 | 79戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり34円 |
階建 | 10階建 | 間取り | 3LDK、4LDK |
交通 |
| 設備 | ペット相談可・エレベーター |
構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
用途地域 | 無指定 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
施工会社 | - | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
和歌山県岩出市吉田に位置する分譲マンションで、総戸数79戸で10階建ての中規模マンションです。最寄駅はJR阪和線の紀伊駅で徒歩46分、近隣の生活環境も良好です。また、1992年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- コンビニ4件
- セブンイレブン 岩出吉田店 (271 m)
- キワヤ (446 m)
- セブンイレブン 和歌山平岡店 (667 m)
- デイリーヤマザキ 岩出中黒店 (699 m)
- スーパー2件
- 松源岩出中黒店 (493 m)
- MESA OKUWA(メッサオークワ) 岩出西店 (741 m)
- 学校/教育施設1件
- 岩出市立山崎小学校 (984 m)
- 病院/医療10件
- 紀の川病院 (40 m)
- デイサービストレーニングセンターこんにちは (332 m)
- デイサービスセンターこんにちは (332 m)
- 青木歯科医院 (341 m)
- 川口鍼灸接骨院 (362 m)
- いちご耳鼻咽喉科藤原クリニック (470 m)
- 胃腸肛門科家田医院 (473 m)
- やま歯科診療所 (475 m)
- ふじはら矯正歯科・小児歯科医院 (477 m)
- グループホームのぞみ (481 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
パレロワイヤル吉田の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
パレロワイヤル吉田の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 387万~791万円 |
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参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
平均との比較 | 岩出市の平均より14.2% 低い↓ 和歌山県の平均より58.4% 低い↓ |
物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約67㎡のお部屋の場合 420万 〜 440万円 |
坪単価によるランキング |
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価格相場の正確さ |
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会員限定
公開中
の売買価格相場
パレロワイヤル吉田の相場
- ㎡単価
- 6.1万円
- 坪単価
- 20.3万円
岩出市の相場
- ㎡単価
- 7.1万円
- 坪単価
- 23.6万円
和歌山県の相場
- ㎡単価
- 14.7万円
- 坪単価
- 48.8万円
売買価格相場の未来予想
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パレロワイヤル吉田の売買参考価格と将来の予想価格※
2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
420万〜440万円対前年同月比↓ | 420万〜440万円対前年同月比↓ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
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パレロワイヤル吉田の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、298万〜780万円です。専有面積は約63㎡〜約88㎡です。全部で85件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年1月 | 520万円 | 6〜10 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約7万円 (約26万円) | - | - |
2024年1月 | 450万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約7万円 (約23万円) | - | - |
2023年12月 | 450万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約7万円 (約23万円) | - | - |
2023年12月 | 520万円 | 6〜10 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約7万円 (約26万円) | - | - |
2023年11月 | 450万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約7万円 (約23万円) | - | - |
会員登録すると、全部で85件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は26.7万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は23.9万円となっております。以前の期間と比較して-10.51%下落しています。
2016年〜2020年では、73件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は27.5万円となっております。以前の期間と比較して+15.16%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は24.9万円となっております。以前の期間と比較して-9.55%下落しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
パレロワイヤル吉田の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜2階 | 520万円 | 6.6万円 |
3階〜4階 | 499.5万円 | 7.4万円 |
5階〜6階 | 534万円 | 8万円 |
7階〜8階 | 543.9万円 | 7.2万円 |
9階〜10階 | 684.4万円 | 9.7万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
3LDK/3SLDK等 | 575.9万円 | 8.2万円 |
4LDK/4SLDK等 | 320万円 | 5.1万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 635.8万円 | 8.9万円 |
パレロワイヤル吉田の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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パレロワイヤル吉田の賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価800 〜 1,000円坪単価2,700 〜 3,300円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 5階、3LDK、約67㎡のお部屋の場合 5.6万 〜 6.8万円 (表面利回り:16.0% 〜 19.6%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で13件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
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2017年5月 | 6.5万円 | 3LDK | 63.57㎡ | - | - | 6〜10 | 南 |
2016年11月 | 6.5万円 | 3LDK | 63.57㎡ | - | - | 6〜10 | 南 |
2016年11月 | 3.8万円 | 3LDK | 67.87㎡ | - | 7.6万円 | 1〜5 | 南 |
2016年7月 | 6.5万円 | 3LDK | 63.57㎡ | - | - | 6〜10 | 南 |
2016年7月 | 6.5万円 | 3LDK | 65.1㎡ | 13.0万円 | 13.0万円 | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
パレロワイヤル吉田の家賃モデルケース
2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
---|---|---|---|
2階 | 7.2万〜7.6万円 78.45㎡ / 南 | ||
3階 | 5.8万〜6.1万円 64.72㎡ / - | ||
4階 | 6.2万〜6.5万円 66.42㎡ / 南 | 5.7万〜6万円 63.21㎡ / - | |
5階 | 5.8万〜6.1万円 63.57㎡ / - | ||
6階 | 6.4万〜6.7万円 67.87㎡ / 南 | ||
7階 | 6.3万〜6.6万円 68.25㎡ / - | ||
8階 | 8.3万〜8.7万円 88.86㎡ / 南東 | ||
9階 | 6万〜6.4万円 63.57㎡ / 南 | ||
10階 | 6.8万〜7.2万円 71.43㎡ / 南 |
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