サンライズマンション岩出5壱番館
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
400万 〜 420万円
5階、3LDK、約62㎡の場合
| 参考相場単価 | 6万円/㎡ 〜 7万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 400万円 〜 420万円 | 5階, 3LDK, 約62㎡の例 |
| 売買履歴 | 45件 | 2022年12月06日更新 |
| 家賃相場 | 5万 〜 5.5万円 | |
| 表面利回り | 14.6％ 〜 17.9％ | 5階, 3LDK, 約62㎡の例 |
資産評価 [和歌山県]★★★☆☆3.22
- 住所
- 和歌山県岩出市西国分133-1
- 交通
- ＪＲ和歌山線「下井阪駅」徒歩16分
- 築年月
- 1992年6月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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サンライズマンション岩出5壱番館の基本情報
建物・設備
| 名称 | サンライズマンションイワデゴイチバンカン | 管理会社 | グローバルコミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 和歌山県 岩出市 西国分133-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒649-6213 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1992年6月 | 管理費 | 1㎡あたり171円 |
| 総戸数 | 39戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり109円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 2LDK、3LDK |
| 交通 |
| 設備 | エレベーター |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 無指定 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 日の出産業 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 浅川組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
和歌山県岩出市西国分に位置する分譲マンションで、総戸数39戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ和歌山線の下井阪駅で徒歩16分、近隣の生活環境も良好です。また、1992年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- コンビニ4件
- ファミリーマート 岩出西国分店 (575 m)
- セブンイレブン 紀の川東国分店 (584 m)
- ローソン 岩出岡田店 (834 m)
- セブンイレブン 岩出新田広芝店 (895 m)
- スーパー1件
- サンキョー打田店 (483 m)
- 学校/教育施設2件
- 岩出市立 大池児童館 (854 m)
- 岩出市立上岩出小学校 (921 m)
- 公共施設/機関2件
- 岩出警察署 上岩出駐在所 (747 m)
- 岩出市立 上岩出地区コミュニティセンター (977 m)
- 病院/医療10件
- えのき歯科 (555 m)
- カンロケアサービス (645 m)
- 藤田歯科医院 (668 m)
- 紀の川クリニック (670 m)
- 上田内科クリニック (680 m)
- 安川診療所 (718 m)
- 皆楽園 岩出ケアプランセンター (735 m)
- 特別養護老人ホーム皆楽園 (741 m)
- 住宅型有料老人ホームヘルパーステーション小春日和 (831 m)
- ケアステーションはるか (898 m)
- 幼稚園/保育園4件
- さくら保育園 (508 m)
- 智徳幼稚園 (661 m)
- 未来保育園 (712 m)
- 上岩出保育所 (945 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
サンライズマンション岩出5壱番館の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
サンライズマンション岩出5壱番館の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 388万～458万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 岩出市の平均より4.9% 低い↓ 和歌山県の平均より53.9% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約62㎡のお部屋の場合 400万 〜 420万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
サンライズマンション岩出5壱番館の相場
- ㎡単価
- 6.8万円
- 坪単価
- 22.5万円
岩出市の相場
- ㎡単価
- 7.1万円
- 坪単価
- 23.6万円
和歌山県の相場
- ㎡単価
- 14.7万円
- 坪単価
- 48.8万円
売買価格相場の未来予想
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サンライズマンション岩出5壱番館の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 400万〜420万円対前年同月比↓ | 400万〜420万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
サンライズマンション岩出5壱番館の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、320万〜500万円です。専有面積は約57㎡〜約65㎡です。全部で45件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年11月 | 400万円 | 1〜5 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約6万円 (約22万円) | 南 | - |
| 2022年9月 | 450万円 | 1〜5 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約7万円 (約24万円) | 南 | - |
| 2022年8月 | 450万円 | 1〜5 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約7万円 (約24万円) | 南 | - |
| 2022年7月 | 450万円 | 1〜5 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約7万円 (約24万円) | 南 | - |
| 2020年10月 | 500万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約7万円 (約25万円) | 北 | - |
会員登録すると、全部で45件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は24.7万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は23.2万円となっております。以前の期間と比較して-5.93％下落しています。
2016年〜2020年では、40件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は22万円となっております。以前の期間と比較して-5.58％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は23.7万円となっております。以前の期間と比較して＋7.91％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
サンライズマンション岩出5壱番館の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 437.8万円 | 7万円 |
| 3階〜4階 | 453.3万円 | 7.5万円 |
| 5階〜6階 | 490万円 | 8万円 |
| 7階〜8階 | 430万円 | 7万円 |
| 9階〜10階 | 392.7万円 | 6.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 420万円 | 6.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 417.6万円 | 6.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 425.6万円 | 7万円 |
| 東 | 451万円 | 7.4万円 |
| 北/北東/北西 | 410.6万円 | 6.6万円 |
サンライズマンション岩出5壱番館の売却のご相談
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サンライズマンション岩出5壱番館の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価700 〜 900円坪単価2,600 〜 3,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、3LDK、約62㎡のお部屋の場合 4.8万 〜 5.9万円 (表面利回り：14.6％ 〜 17.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で15件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | 5.0万円 | 3LDK | 57.2㎡ | - | 5.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2023年2月 | 5.0万円 | 3LDK | 57.2㎡ | - | 5.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2017年6月 | 5.0万円 | 3LDK | 60.95㎡ | - | - | 1〜5 | 南 |
| 2017年5月 | 5.0万円 | 3LDK | 60.95㎡ | - | - | 1〜5 | 南 |
| 2017年4月 | 5.0万円 | 3LDK | 60.95㎡ | - | - | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
サンライズマンション岩出5壱番館の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | 5.1万〜5.4万円 62.05㎡ / 東 | |
| 3階 | 5.1万〜5.4万円 62.05㎡ / 東 | |
| 4階 | 4.9万〜5.1万円 57.2㎡ / 南東 | |
| 5階 | 5.4万〜5.6万円 60.95㎡ / 南 | |
| 6階 | 5.4万〜5.7万円 60.93㎡ / 南 | |
| 7階 | 5.6万〜5.9万円 65.07㎡ / - | 6万〜6.3万円 70.61㎡ / 東 |
| 8階 | 4.9万〜5.2万円 58.34㎡ / 東 | |
| 9階 | 5.2万〜5.5万円 60.95㎡ / 東 | |
| 10階 | 5.5万〜5.7万円 62.05㎡ / - |
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