グランシーナ城北公園
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,040万 〜 4,240万円
5階、3LDK、約72㎡の場合
| 参考相場単価 | 55万円/㎡ 〜 64万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,040万円 〜 4,240万円 | 5階, 3LDK, 約72㎡の例 |
| 売買履歴 | 76件 | 2023年03月03日更新 |
| 家賃相場 | 13.8万 〜 15.8万円 | |
| 表面利回り | 4.0％ 〜 4.9％ | 5階, 3LDK, 約72㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.46
2731人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都板橋区坂下2丁目9-2
- 交通
- 都営三田線「蓮根駅」徒歩9分
- 築年月
- 2006年2月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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グランシーナ城北公園の基本情報
建物・設備
| 名称 | グランシーナジョウホクコウエン | 管理会社 | JFEアーバンプラス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 板橋区 坂下2丁目9-2 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒174-0043 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2006年2月 | 管理費 | 1㎡あたり140円 |
| 総戸数 | 135戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり162円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 10,000円〜20,000円 |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | JFE都市開発 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 五洋建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・スーパーまで5分・コンビニまで3分・公園まで3分 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都板橋区坂下2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数135戸で9階建ての大規模マンションです。最寄駅は都営三田線の蓮根駅で徒歩9分、アクセス良好です。志村三丁目駅から徒歩9分、西台駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。また、2006年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- セブンイレブン 板橋相生町店 (365 m)
- ファミリーマート 坂下一丁目店 (366 m)
- セブンイレブン 板橋蓮根2丁目店 (401 m)
- ファミリーマート 蓮根駅前店 (415 m)
- ファミリーマート 蓮根二丁目店 (428 m)
- ファミリーマート 坂下二丁目店 (441 m)
- セブンイレブン 板橋志村三丁目駅北店 (475 m)
- セブンイレブン 板橋蓮根駅前店 (496 m)
- スーパー10件
- ビッグ・エー 板橋坂下店 (243 m)
- 西友 蓮根坂下店 (365 m)
- スーパーみらべる蓮根店 (378 m)
- 農家の野菜蓮根駅前店 (459 m)
- まいばすけっと 蓮根駅西店 (459 m)
- まいばすけっと 蓮根駅前店 (472 m)
- サミットストア 志村店 (524 m)
- まいばすけっと 志村3丁目店 (525 m)
- 業務スーパー 蓮根店 (525 m)
- まいばすけっと 蓮根2丁目店 (560 m)
- 学校/教育施設10件
- 板橋区立あいキッズ 志村第六小学校 (204 m)
- 板橋区立志村第六小学校 (286 m)
- 板橋区立志村坂下小学校 (300 m)
- 板橋区立あいキッズ 志村坂下小学校 (308 m)
- 板橋区立志村第三中学校 (316 m)
- 板橋区立志村第五中学校 (366 m)
- 板橋区立 志村坂下学童クラブ (417 m)
- 板橋区立 蓮根児童館 (487 m)
- 板橋区立児童館 蓮根 (492 m)
- 板橋区立志村第四中学校 (558 m)
- 公共施設/機関10件
- 蓮根地域センター (165 m)
- 蓮根区民事務所 (183 m)
- へるすぴあ(健康づくりセンター・健診センター) (287 m)
- 志村消防署 蓮根出張所 (344 m)
- 志村健康福祉センター (439 m)
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- 志村消防署 (540 m)
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- 志村城山公園内集会所 (699 m)
- 病院/医療10件
- おかの歯科医院 (39 m)
- いわた医院 (99 m)
- キジマ医院 (107 m)
- 菊池デンタルクリニック (167 m)
- 中小路整形リハビリクリニック (186 m)
- 淡路歯科医院 (190 m)
- 誠志会病院 (196 m)
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- 小野歯科医院 (246 m)
- 医療法人健康文化会 坂下診療所 (264 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 城山みどり幼稚園 (312 m)
- にじいろ保育園蓮根 (338 m)
- 明日葉保育園蓮根園 (358 m)
- 友和保育園 (394 m)
- 相生保育園 (417 m)
- 蓮根保育園 (493 m)
- 志村さかした保育園 (500 m)
- こぶし保育園 (583 m)
- 坂下三丁目保育園 (683 m)
- 稚竹幼稚園 (685 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
グランシーナ城北公園の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
グランシーナ城北公園の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,100万～6,496万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 板橋区の平均より3.8% 低い↓ 東京都の平均より27.4% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 4,040万 〜 4,240万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
グランシーナ城北公園の相場
- ㎡単価
- 55.3万円
- 坪単価
- 183万円
板橋区の相場
- ㎡単価
- 57.5万円
- 坪単価
- 190.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
グランシーナ城北公園の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,040万〜4,250万円対前年同月比↑ | 4,040万〜4,240万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グランシーナ城北公園の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,080万〜5,200万円です。専有面積は約56㎡〜約101㎡です。全部で76件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年3月 | 4,380万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約70㎡ (約21坪) | 約62万円 (約206万円) | 南 | - |
| 2023年2月 | 4,380万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約70㎡ (約21坪) | 約62万円 (約206万円) | 南 | - |
| 2023年1月 | 4,380万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約70㎡ (約21坪) | 約62万円 (約206万円) | 南 | - |
| 2022年1月 | 3,890万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約54万円 (約178万円) | 南 | - |
| 2021年12月 | 3,890万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約54万円 (約178万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で76件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、129件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は160.9万円となっております。
2011年〜2015年では、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は155万円となっております。以前の期間と比較して-3.67％下落しています。
2016年〜2020年では、54件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は184.4万円となっております。以前の期間と比較して＋18.91％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は188.8万円となっております。以前の期間と比較して＋2.43％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
グランシーナ城北公園の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,625.5万円 | 49.5万円 |
| 3階〜4階 | 3,668.4万円 | 49.2万円 |
| 5階〜6階 | 3,655万円 | 50.1万円 |
| 7階〜8階 | 3,984万円 | 54.6万円 |
| 9階 | 5,130万円 | 58.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,478.7万円 | 51.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,720.8万円 | 51.6万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 4,255.8万円 | 50.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,829.9万円 | 51.6万円 |
| 東 | 3,336.7万円 | 45.3万円 |
| 西 | 4,320万円 | 43.9万円 |
グランシーナ城北公園の売却のご相談
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グランシーナ城北公園の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,900 〜 2,300円坪単価6,200 〜 7,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 13.7万 〜 16.7万円 (表面利回り：4.0％ 〜 4.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で10件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 14.5万円 | 3LDK | 70.01㎡ | 14.5万円 | 14.5万円 | 1〜5 | - |
| 2023年10月 | 14.5万円 | 3LDK | 70.01㎡ | 14.5万円 | 14.5万円 | 1〜5 | - |
| 2016年7月 | 15.8万円 | 3LDK | 77.48㎡ | 31.6万円 | 15.8万円 | 6〜10 | 南 |
| 2016年7月 | 14.3万円 | 3LDK | 77.48㎡ | 28.6万円 | - | 6〜10 | - |
| 2016年6月 | 15.8万円 | 3LDK | 77.48㎡ | 31.6万円 | - | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
グランシーナ城北公園の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 14.2万〜14.9万円 69.34㎡ / 南 | 14.9万〜15.6万円 72.61㎡ / 南 | 16.6万〜17.5万円 81.26㎡ / 南 |
| 2階 | 15.2万〜16万円 72.37㎡ / 南 | 14.8万〜15.6万円 72.37㎡ / - | 16.8万〜17.6万円 81.56㎡ / 南西 |
| 3階 | 16.4万〜17.2万円 77.48㎡ / 南 | 15.1万〜15.9万円 71.64㎡ / 南 | 17.2万〜18万円 81.26㎡ / 南 |
| 4階 | 16.4万〜17.3万円 77.48㎡ / 南 | 15.1万〜15.8万円 71.09㎡ / 南 | 17.9万〜18.8万円 84.34㎡ / 南 |
| 5階 | 12.1万〜12.7万円 56.62㎡ / 南 | 15.4万〜16.1万円 72.08㎡ / 南 | 17.3万〜18.2万円 81.26㎡ / 南 |
| 6階 | 12.9万〜13.5万円 61.42㎡ / 南西 | 15.3万〜16.1万円 71.64㎡ / 南 | 18.1万〜19万円 84.34㎡ / 南 |
| 7階 | 12.2万〜12.8万円 56.62㎡ / 南 | 15.5万〜16.3万円 72.08㎡ / 南 | 18.2万〜19.1万円 84.34㎡ / 南 |
| 8階 | 11.9万〜12.5万円 56.62㎡ / - | 15.3万〜16.1万円 72.08㎡ / 南東 | 19.6万〜20.6万円 90.52㎡ / 南 |
| 9階 | 18.1万〜19万円 83.39㎡ / 南 | 18.4万〜19.3万円 84.53㎡ / 南 |
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- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
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- 西武有楽町線
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- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
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- 小田急多摩線
グランシーナ城北公園は、JFE都市開発によって2006年02月に竣工された総戸数135戸の9階建マンションです。施工は五洋建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約56㎡～約101㎡、間取りが2SLDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は3,100万～6,496万円、参考相場単価は55万円/㎡～64万円/㎡となっています。