サンライズマンション岩出11
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
510万 〜 540万円
5階、3LDK、約65㎡の場合
| 参考相場単価 | 8万円/㎡ 〜 10万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 510万円 〜 540万円 | 5階, 3LDK, 約65㎡の例 |
| 売買履歴 | 55件 | 2024年01月07日更新 |
| 家賃相場 | 6.5万円 | |
| 表面利回り | 10.8％ 〜 13.2％ | 5階, 3LDK, 約65㎡の例 |
資産評価 [和歌山県]★★★☆☆3.4
158人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 和歌山県岩出市西国分569-3
- 交通
- ＪＲ和歌山線「下井阪駅」徒歩20分
- 築年月
- 2000年11月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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サンライズマンション岩出11の基本情報
建物・設備
| 名称 | サンライズマンションイワデジュウイチ | 管理会社 | グローバルコミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 和歌山県 岩出市 西国分569-3 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒649-6213 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2000年11月 | 管理費 | 1㎡あたり120円 |
| 総戸数 | 129戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり179円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 無指定 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 日の出産業 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 南海辰村建設 | 立地・環境 | - |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
和歌山県岩出市西国分に位置する分譲マンションで、総戸数129戸で9階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ和歌山線の下井阪駅で徒歩20分、近隣の生活環境も良好です。岩出駅から徒歩23分と複数の駅も利用できます。また、2000年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- コンビニ3件
- ファミリーマート 岩出西国分店 (109 m)
- ローソン 岩出岡田店 (464 m)
- ローソン 岩出水栖店 (494 m)
- スーパー1件
- スーパーエバグリーン 岩出高塚店 (765 m)
- 学校/教育施設4件
- 岩出市立 大池児童館 (207 m)
- 岩出市立上岩出小学校 (478 m)
- 岩出市立 上岩出児童館 (519 m)
- 和歌山県立那賀高校 (997 m)
- 公共施設/機関7件
- 岩出警察署 上岩出駐在所 (85 m)
- 岩出市立 上岩出地区公民館・農家高齢者創作館 (759 m)
- 岩出警察署 (890 m)
- 岩出市立 岡田集会所 (901 m)
- 岩出保健所 (953 m)
- 那賀振興局健康福祉部 (969 m)
- 岩出市立 上岩出地区コミュニティセンター (984 m)
- 病院/医療10件
- カンロケアサービス (79 m)
- えのき歯科 (123 m)
- 皆楽園 岩出ケアプランセンター (225 m)
- 特別養護老人ホーム皆楽園 (238 m)
- 紀の川クリニック (265 m)
- たかぎ歯科医院 (278 m)
- 安川診療所 (346 m)
- 訪問看護ステーション千 (509 m)
- きのくに福祉会(NPO法人) (559 m)
- 山入こどもクリニック (564 m)
- 幼稚園/保育園2件
- 上岩出保育所 (563 m)
- さくら保育園 (593 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
サンライズマンション岩出11の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
サンライズマンション岩出11の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 503万～1,069万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 岩出市の平均より15.1% 高い↑ 和歌山県の平均より44.2% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約65㎡のお部屋の場合 510万 〜 540万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
サンライズマンション岩出11の相場
- ㎡単価
- 8.2万円
- 坪単価
- 27.2万円
岩出市の相場
- ㎡単価
- 7.1万円
- 坪単価
- 23.6万円
和歌山県の相場
- ㎡単価
- 14.7万円
- 坪単価
- 48.8万円
売買価格相場の未来予想
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サンライズマンション岩出11の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 510万〜540万円対前年同月比↑ | 510万〜540万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
サンライズマンション岩出11の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、400万〜980万円です。専有面積は約61㎡〜約98㎡です。全部で55件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 598万円 | 6〜10 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約9万円 (約31万円) | 東 | - |
| 2023年12月 | 598万円 | 6〜10 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約9万円 (約31万円) | 東 | - |
| 2023年11月 | 598万円 | 6〜10 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約9万円 (約31万円) | 東 | - |
| 2023年10月 | 598万円 | 6〜10 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約9万円 (約31万円) | 東 | - |
| 2023年9月 | 650万円 | 6〜10 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約10万円 (約34万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で55件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は34.3万円となっております。
2011年〜2015年では、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は33.8万円となっております。以前の期間と比較して-1.34％下落しています。
2016年〜2020年では、55件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は31.1万円となっております。以前の期間と比較して-8.0％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は31.8万円となっております。以前の期間と比較して＋2.1％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
サンライズマンション岩出11の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 40件 | 608.7万円（9.6万円） |
| 71〜80㎡ | 16件 | 702.5万円（9.7万円） |
| 91〜100㎡ | 18件 | 876.4万円（9.3万円） |
サンライズマンション岩出11の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は608.7万円（㎡単価9.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
サンライズマンション岩出11の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 674.8万円 | 8.4万円 |
| 3階〜4階 | 717.8万円 | 9.5万円 |
| 5階〜6階 | 619.6万円 | 9.6万円 |
| 7階〜8階 | 643.1万円 | 10.1万円 |
| 9階 | 860.9万円 | 11.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 797.5万円 | 11万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 642.5万円 | 9.7万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 870.9万円 | 9.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 766.7万円 | 9.4万円 |
| 東 | 609.3万円 | 9.6万円 |
| 北/北東/北西 | 600万円 | 7.8万円 |
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サンライズマンション岩出11の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価700 〜 800円坪単価2,300 〜 2,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、3LDK、約65㎡のお部屋の場合 4.5万 〜 5.6万円 (表面利回り：10.8％ 〜 13.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で6件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 6.5万円 | 3LDK | 62.02㎡ | 6.5万円 | 6.5万円 | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 6.5万円 | 3LDK | 62.95㎡ | 6.5万円 | 6.5万円 | 6〜10 | - |
| 2024年2月 | 6.5万円 | 3LDK | 78.68㎡ | 6.5万円 | 6.5万円 | 6〜10 | - |
| 2018年7月 | 6.5万円 | 3LDK | 75.62㎡ | 6.5万円 | 6.5万円 | 6〜10 | 南 |
| 2018年5月 | 6.5万円 | 3LDK | 75.62㎡ | 6.5万円 | 6.5万円 | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
サンライズマンション岩出11の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 7万〜7.3万円 92.51㎡ / 南 | ||
| 2階 | 5.5万〜5.7万円 70.51㎡ / 南 | ||
| 3階 | 4.6万〜4.8万円 62.02㎡ / 東 | ||
| 4階 | 4.9万〜5.1万円 65.51㎡ / 東 | 7.3万〜7.6万円 95.24㎡ / - | |
| 5階 | 5万〜5.2万円 65.08㎡ / - | ||
| 6階 | 4.7万〜4.9万円 61.14㎡ / - | 4.7万〜4.9万円 62.14㎡ / 東 | |
| 7階 | 4.7万〜5万円 62.95㎡ / 東 | ||
| 8階 | 5.8万〜6.1万円 72.84㎡ / 南 | ||
| 9階 | 5.1万〜5.3万円 65.18㎡ / - | 5.8万〜6.1万円 72.84㎡ / 南 | 7.8万〜8.2万円 92.51㎡ / 南 |
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