エステスクエアベルビュー橋本西
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
620万 〜 650万円
8階、4LDK、約81㎡の場合
| 参考相場単価 | 7万円/㎡ 〜 8万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 620万円 〜 650万円 | 8階, 4LDK, 約81㎡の例 |
| 売買履歴 | 45件 | 2022年04月14日更新 |
| 家賃相場 | 6万 〜 6.8万円 | |
| 表面利回り | 12.1％ 〜 14.8％ | 8階, 4LDK, 約81㎡の例 |
資産評価 [和歌山県]★★★☆☆3.31
- 住所
- 和歌山県橋本市高野口町伏原834-1
- 交通
- ＪＲ和歌山線「紀伊山田駅」徒歩14分
- 築年月
- 1992年6月
- 階建
- 15階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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エステスクエアベルビュー橋本西の基本情報
建物・設備
| 名称 | エステスクエアベルビューハシモトニシ | 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 和歌山県 橋本市 高野口町伏原834-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒649-7202 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1992年6月 | 管理費 | 1㎡あたり53円 |
| 総戸数 | 166戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり172円 |
| 階建 | 15階建 | 間取り | 3LDK、4LDK、4SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 無指定 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 日本新都市開発 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
和歌山県橋本市高野口町伏原に位置する分譲マンションで、総戸数166戸で15階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ和歌山線の紀伊山田駅で徒歩14分、近隣の生活環境も良好です。学文路駅から徒歩22分、高野口駅から徒歩27分と複数の駅も利用できます。また、1992年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- コンビニ2件
- ローソン 橋本神野々店 (514 m)
- セブンイレブン 高野口町伏原店 (541 m)
- スーパー1件
- 松源伏原店 (738 m)
- 学校/教育施設3件
- 紀北工業高等学校 (636 m)
- 和歌山県立紀北工業高校 (693 m)
- 橋本市立 きしかみ子ども館 (715 m)
- 公共施設/機関2件
- 神野々ふれあい会館 (710 m)
- かつらぎ警察署 伏原駐在所 (747 m)
- 病院/医療10件
- 伊藤クリニック (239 m)
- リハビリデイサービスわが家 (240 m)
- まりっくすホームヘルプサービスセンター (411 m)
- ニチイケアセンター紀北 (415 m)
- ケアセンターおたっしゃ倶楽部 (499 m)
- ケアセンターおたっしゃ倶楽部・伊都橋本ケアプランセンター (499 m)
- 三井整骨院 (627 m)
- たきわき皮フ科クリニック (682 m)
- 紀和病院 (684 m)
- はるすの郷・神野々 (693 m)
- 幼稚園/保育園2件
- 橋本市立応其こども園 (235 m)
- 岸上保育園 (689 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
エステスクエアベルビュー橋本西の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
エステスクエアベルビュー橋本西の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 489万～721万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 橋本市の平均より36.3% 低い↓ 和歌山県の平均より49.1% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、8階、4LDK、約81㎡のお部屋の場合 620万 〜 650万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
エステスクエアベルビュー橋本西の相場
- ㎡単価
- 7.5万円
- 坪単価
- 24.8万円
橋本市の相場
- ㎡単価
- 11.7万円
- 坪単価
- 39万円
和歌山県の相場
- ㎡単価
- 14.7万円
- 坪単価
- 48.8万円
売買価格相場の未来予想
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エステスクエアベルビュー橋本西の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 620万〜650万円対前年同月比↑ | 620万〜650万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
エステスクエアベルビュー橋本西の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、440万〜780万円です。専有面積は約65㎡〜約88㎡です。全部で45件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年1月 | 580万円 | 6〜10 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約8万円 (約29万円) | 南 | - |
| 2020年11月 | 650万円 | 6〜10 | 4LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約7万円 (約26万円) | 南 | - |
| 2020年10月 | 490万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約7万円 (約24万円) | 南 | - |
| 2020年10月 | 580万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約8万円 (約29万円) | 南 | - |
| 2020年8月 | 680万円 | 1〜5 | 4LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約8万円 (約27万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で45件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は24万円となっております。
2011年〜2015年では、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は23.2万円となっております。以前の期間と比較して-3.51％下落しています。
2016年〜2020年では、41件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は25.7万円となっております。以前の期間と比較して＋10.68％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は27.8万円となっております。以前の期間と比較して＋8.33％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
エステスクエアベルビュー橋本西の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 535万円 | 8.2万円 |
| 4階〜6階 | 549.8万円 | 7.1万円 |
| 7階〜9階 | 568.5万円 | 7.5万円 |
| 10階〜12階 | 570万円 | 7.6万円 |
| 13階〜15階 | 663.7万円 | 8.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 515万円 | 7.3万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 654.5万円 | 7.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 591.1万円 | 7.7万円 |
エステスクエアベルビュー橋本西の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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エステスクエアベルビュー橋本西の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価700 〜 900円坪単価2,500 〜 3,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 8階、4LDK、約81㎡のお部屋の場合 6.2万 〜 7.6万円 (表面利回り：12.1％ 〜 14.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で23件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 6.5万円 | 3LDK | 70.56㎡ | 6.5万円 | 6.5万円 | 11〜15 | 南 |
| 2023年5月 | 6.5万円 | 3LDK | 70.56㎡ | 6.5万円 | 6.5万円 | 11〜15 | 南 |
| 2023年4月 | 6.5万円 | 3LDK | 70.56㎡ | 6.5万円 | 6.5万円 | 11〜15 | 南 |
| 2023年3月 | 6.5万円 | 3LDK | 70.56㎡ | 6.5万円 | 6.5万円 | 11〜15 | 南 |
| 2017年4月 | 6.5万円 | 3LDK | 70.56㎡ | 10.0万円 | 10.0万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
エステスクエアベルビュー橋本西の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | |||
| 3階 | 5.6万〜5.9万円 65.63㎡ / 南 | ||
| 4階 | 7万〜7.3万円 81.09㎡ / 南 | ||
| 5階 | 6.1万〜6.4万円 70.56㎡ / 南 | 7.7万〜8万円 88.59㎡ / 南 | |
| 6階 | 6.1万〜6.4万円 70.56㎡ / 南 | 7.4万〜7.7万円 86.82㎡ / - | |
| 7階 | 6万〜6.3万円 70.56㎡ / - | ||
| 8階 | 7.6万〜8万円 86.82㎡ / 南 | ||
| 9階 | 6.3万〜6.7万円 72.1㎡ / 南 | 7万〜7.4万円 81.9㎡ / - | |
| 10階 | 5.8万〜6.1万円 65.63㎡ / 南 | ||
| 11階 | 7.3万〜7.7万円 81.9㎡ / 南 | ||
| 12階 | 7.3万〜7.7万円 81.9㎡ / 南 | ||
| 13階 | 6.3万〜6.6万円 70.56㎡ / 南 | 7.4万〜7.7万円 81.9㎡ / 南 | |
| 14階 | 6.4万〜6.7万円 70.56㎡ / 南 | ||
| 15階 | 6.4万〜6.7万円 70.56㎡ / 南 |
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