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エステスクエアベルビュー橋本西

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

610万 〜 640万円
8階、4LDK、約81㎡の場合

参考相場単価7万円/㎡ 〜 8万円/㎡更新
参考相場価格610万円 〜 640万円8階, 4LDK, 約81㎡の例
売買履歴45件更新
家賃相場6万 〜 6.8万円
表面利回り12.0％ 〜 14.6％8階, 4LDK, 約81㎡の例

資産評価 [和歌山県]★★★☆☆3.35

住所
和歌山県橋本市高野口町伏原834-1
交通
  • ＪＲ和歌山線「紀伊山田駅」徒歩14分
築年月
1992年6月
階建
15階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

エステスクエアベルビュー橋本西の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

エステスクエアベルビュー橋本西の基本情報

エステスクエアベルビュー橋本西は、日本新都市開発によって1992年06月に竣工された総戸数166戸の15階建マンションです。施工は長谷工コーポレーションが手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約65㎡～約88㎡、間取りが3LDK、4LDK、4SLDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2025年06月現在の参考相場価格は483万～721万円、参考相場単価は7万円/㎡～8万円/㎡となっています。

建物・設備

名称エステスクエアベルビューハシモトニシ管理会社長谷工コミュニティ
住所和歌山県 橋本市 高野口町伏原834-1管理形態委託
郵便番号〒649-7202管理員日勤
築年月1992年6月管理費1㎡あたり53円
総戸数166戸修繕積立金1㎡あたり172円
階建15階建間取り3LDK、4LDK、4SLDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域無指定駐輪場あり
分譲会社日本新都市開発バイク置き場-
施工会社長谷工コーポレーション立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

和歌山県橋本市高野口町伏原に位置する分譲マンションで、総戸数166戸で15階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ和歌山線の紀伊山田駅で徒歩14分、近隣の生活環境も良好です。学文路駅から徒歩22分、高野口駅から徒歩27分と複数の駅も利用できます。また、1992年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • コンビニ2件
    • ローソン 橋本神野々店 (514 m)
    • セブンイレブン 高野口町伏原店 (541 m)
  • スーパー1件
    • 松源伏原店 (738 m)
  • 学校/教育施設3件
    • 紀北工業高等学校 (636 m)
    • 和歌山県立紀北工業高校 (693 m)
    • 橋本市立 きしかみ子ども館 (715 m)
  • 公共施設/機関2件
    • 神野々ふれあい会館 (710 m)
    • かつらぎ警察署 伏原駐在所 (747 m)
  • 病院/医療10件
    • 伊藤クリニック (239 m)
    • リハビリデイサービスわが家 (240 m)
    • まりっくすホームヘルプサービスセンター (411 m)
    • ニチイケアセンター紀北 (415 m)
    • ケアセンターおたっしゃ倶楽部 (499 m)
    • ケアセンターおたっしゃ倶楽部・伊都橋本ケアプランセンター (499 m)
    • 三井整骨院 (627 m)
    • たきわき皮フ科クリニック (682 m)
    • 紀和病院 (684 m)
    • はるすの郷・神野々 (693 m)
  • 幼稚園/保育園2件
    • 橋本市立応其こども園 (235 m)
    • 岸上保育園 (689 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

エステスクエアベルビュー橋本西の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

エステスクエアベルビュー橋本西の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格483万～721万円
参考相場単価
2025年6月の相場単価
㎡単価
7万円 〜 8万円
坪単価
24万円 〜 27万円
前月との比較2025年5月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2024年6月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2022年6月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較橋本市の平均より33.9% 低い↓
和歌山県の平均より49.0% 低い↓
物件の参考価格例えば、8階、4LDK、約81㎡のお部屋の場合
610万 〜 640万円
坪単価によるランキング
和歌山県
231棟中 180位
橋本市
10棟中 9位
高野口町伏原
1棟中 1位
価格相場の正確さ
−
ランクを算出中です

正確さランクとは？

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の売買価格相場

  • エステスクエアベルビュー橋本西の相場

    ㎡単価
    7.4万円
    坪単価
    24.5万円

  • 橋本市の相場

    ㎡単価
    11.2万円
    坪単価
    37.2万円

  • 和歌山県の相場

    ㎡単価
    14.5万円
    坪単価
    48.1万円

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エステスクエアベルビュー橋本西の売買参考価格と将来の予想価格※

8階、4LDK、81㎡の物件の場合
2025年5月の参考価格2025年6月の参考価格2025年7月の参考価格2025年8月の参考価格2025年9月の参考価格
610万〜640万円対前年同月比↓610万〜640万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

参考相場価格について

掲載している参考相場価格は、マンションマーケットが独自に収集・集計した実際の売買成約データ（400万件以上）をもとに算出しています。国土交通省「土地総合情報システム」の取引価格情報も参照しています。直近の市場動向により実際の売却・購入価格と異なる場合があります。

最終更新：

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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エステスクエアベルビュー橋本西の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、440万〜780万円です。専有面積は約65㎡〜約88㎡です。全部で45件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(45件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年1月580万円6〜103LDK約66㎡ (約20坪)約8万円 (約29万円)南-
2020年11月650万円6〜104LDK約82㎡ (約25坪)約7万円 (約26万円)南-
2020年10月490万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約7万円 (約24万円)南-
2020年10月580万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約8万円 (約29万円)南-
2020年8月680万円1〜54LDK約82㎡ (約25坪)約8万円 (約27万円)南-

会員登録すると、全部で45件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は24万円となっております。
2011年〜2015年では、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は23.2万円となっております。以前の期間と比較して-3.51％下落しています。
2016年〜2020年では、41件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は25.7万円となっております。以前の期間と比較して＋10.68％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は27.8万円となっております。以前の期間と比較して＋8.33％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

エステスクエアベルビュー橋本西の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡4件543.8万円（8.3万円）
71〜80㎡21件512.6万円（7.2万円）
81〜90㎡25件673.6万円（8.1万円）

エステスクエアベルビュー橋本西の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は673.6万円（㎡単価8.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

エステスクエアベルビュー橋本西の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階535万円8.2万円
4階〜6階549.8万円7.1万円
7階〜9階568.5万円7.5万円
10階〜12階570万円7.6万円
13階〜15階663.7万円8.3万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等515万円7.3万円
4LDK/4SLDK等654.5万円7.9万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西591.1万円7.7万円

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エステスクエアベルビュー橋本西の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2025年6月の家賃相場㎡単価700 〜 900円坪単価2,400 〜 3,000円
物件の参考家賃8階、4LDK、約81㎡のお部屋の場合 6.1万 〜 7.4万円 (表面利回り：12.0％ 〜 14.6％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 5.9万〜6.2万円
  • 4K〜4LDK平均 7.1万〜7.5万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で30件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年11月6.1万円3LDK70.56㎡6.5万円6.5万円11〜15-
2024年10月6.1万円3LDK70.56㎡6.5万円6.5万円11〜15-
2024年10月6.1万円3LDK70.56㎡6.5万円6.5万円11〜15-
2024年9月6.1万円3LDK70.56㎡6.5万円6.5万円11〜15-
2024年7月6.1万円3LDK70.56㎡6.5万円6.5万円11〜15-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

エステスクエアベルビュー橋本西の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階
3階5.4万〜5.7万円
65.63㎡ / 南
4階6.8万〜7.1万円
81.09㎡ / 南
5階5.9万〜6.2万円
70.56㎡ / 南		7.4万〜7.8万円
88.59㎡ / 南
6階5.9万〜6.2万円
70.56㎡ / 南		7.1万〜7.5万円
86.82㎡ / -
7階5.8万〜6.1万円
70.56㎡ / -
8階7.4万〜7.8万円
86.82㎡ / 南
9階6.2万〜6.5万円
72.1㎡ / 南		6.8万〜7.2万円
81.9㎡ / -
10階5.6万〜5.9万円
65.63㎡ / 南
11階7.1万〜7.4万円
81.9㎡ / 南
12階7.1万〜7.5万円
81.9㎡ / 南
13階6.2万〜6.5万円
70.56㎡ / 南		7.1万〜7.5万円
81.9㎡ / 南
14階6.2万〜6.5万円
70.56㎡ / 南
15階6.2万〜6.5万円
70.56㎡ / 南

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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エステスクエアベルビュー橋本西へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

エステスクエアベルビュー橋本西周辺の中古マンション

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サングレース橋本

ＪＲ和歌山線「紀伊山田駅」徒歩6分
橋本市神野々

198万〜530万円

62㎡〜74㎡
NO IMAGE

ディオフェルティ橋本

ＪＲ和歌山線「下兵庫駅」徒歩15分
橋本市隅田町河瀬

450万〜800万円

56㎡〜82㎡
NO IMAGE

サンロード三石台(1〜4番館)

南海高野線「林間田園都市駅」徒歩8分
橋本市三石台1丁目

330万〜1,980万円

68㎡〜142㎡
NO IMAGE

グリーンコート1番館

南海高野線「林間田園都市駅」徒歩2分
橋本市三石台1丁目

590万〜2,000万円

67㎡〜97㎡
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グリーンコート2番館

南海高野線「林間田園都市駅」徒歩4分
橋本市三石台3丁目

1,350万〜1,880万円

83㎡〜95㎡
NO IMAGE

グリーンコート3番館

南海高野線「林間田園都市駅」徒歩6分
橋本市三石台3丁目

1,200万〜2,480万円

85㎡〜114㎡

エステスクエアベルビュー橋本西周辺の相場が近い中古マンション

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ライオンズマンション千代田(1〜2番館)

南海高野線「滝谷駅」徒歩15分
河内長野市自由ケ丘

350万〜1,590万円

59㎡〜122㎡
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サニータウン長野清見台

南海高野線「三日市町駅」徒歩20分
河内長野市清見台4丁目

350万〜1,298万円

60㎡〜117㎡
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美加の台南海アーバンコンフォート

南海高野線「美加の台駅」徒歩3分
河内長野市美加の台1丁目

230万〜1,290万円

57㎡〜100㎡
NO IMAGE

ディオフェルティ橋本

ＪＲ和歌山線「下兵庫駅」徒歩15分
橋本市隅田町河瀬

450万〜800万円

56㎡〜82㎡
NO IMAGE

サンロード三石台(1〜4番館)

南海高野線「林間田園都市駅」徒歩8分
橋本市三石台1丁目

330万〜1,980万円

68㎡〜142㎡
NO IMAGE

美加の台アーバンコンフォート弐番館

南海高野線「美加の台駅」徒歩8分
河内長野市美加の台1丁目

420万〜850万円

63㎡〜72㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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本ページの価格相場・売買履歴データは株式会社マンションマーケット（宅地建物取引業者免許：東京都知事（1）第106776号）が提供しています。