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グリーンコート3番館

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,450万 〜 1,520万円
6階、2LDK、約91㎡の場合

参考相場単価15万円/㎡ 〜 16万円/㎡更新
参考相場価格1,450万円 〜 1,520万円6階, 2LDK, 約91㎡の例
売買履歴33件更新
家賃相場8万 〜 9.6万円
表面利回り7.2％ 〜 8.8％6階, 2LDK, 約91㎡の例

資産評価 [和歌山県]★★★☆☆3.93

住所
和歌山県橋本市三石台3丁目23-1
交通
  • 南海高野線「林間田園都市駅」徒歩6分
築年月
1991年4月
階建
11階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

グリーンコート3番館の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

グリーンコート3番館の基本情報

グリーンコート3番館は、三協企業によって1991年04月に竣工された総戸数149戸の11階建マンションです。施工は長谷工コーポレーションが手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約85㎡～約114㎡、間取りが2LDK、3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2025年06月現在の参考相場価格は1,357万～1,868万円、参考相場単価は15万円/㎡～16万円/㎡となっています。

建物・設備

名称グリーンコートサンバンカン管理会社長谷工コミュニティ
住所和歌山県 橋本市 三石台3丁目23-1管理形態委託
郵便番号〒648-0094管理員日勤
築年月1991年4月管理費1㎡あたり50円
総戸数149戸修繕積立金1㎡あたり120円
階建11階建間取り2LDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種住居地域駐輪場-
分譲会社三協企業バイク置き場-
施工会社長谷工コーポレーション立地・環境駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

和歌山県橋本市三石台3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数149戸で11階建ての大規模マンションです。最寄駅は南海高野線の林間田園都市駅で徒歩6分、アクセス良好です。紀見峠駅から徒歩19分、御幸辻駅から徒歩29分と複数の駅も利用できます。また、1991年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行2件
    • 南都銀行林間駅前支店 (100 m)
    • 紀陽銀行橋本林間支店 (279 m)
  • 公園1件
    • 三石台中央公園 (299 m)
  • スーパー2件
    • 松源 橋本林間店 (91 m)
    • アンスリー 林間田園都市店 (274 m)
  • 学校/教育施設3件
    • 和歌山社会福祉専門学校橋本キャンパス (395 m)
    • 橋本市立紀見北中学校 (438 m)
    • 橋本市立三石小学校 (580 m)
  • 公共施設/機関3件
    • 橋本警察署 林間田園交番 (183 m)
    • 橋本市立 紀見北地区公民館 (271 m)
    • 紀見ケ丘集会所 (847 m)
  • 病院/医療10件
    • おおはぎ眼科 (52 m)
    • おおはぎ内科 (52 m)
    • ひぶせ耳鼻咽喉科 (235 m)
    • 加藤歯科医院 (247 m)
    • 細川治療院中国気功センター (265 m)
    • いわくらクリニック (271 m)
    • 岸田整骨院 (332 m)
    • 森歯科医院 (434 m)
    • 石神内科医院 (655 m)
    • きみが丘クリニック (881 m)
  • 幼稚園/保育園2件
    • 橋本市立三石保育園 (128 m)
    • みついしこども園 (482 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

グリーンコート3番館の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

グリーンコート3番館の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,357万～1,868万円
参考相場単価
2025年6月の相場単価
㎡単価
15万円 〜 16万円
坪単価
52万円 〜 54万円
前月との比較2025年5月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2024年6月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2022年6月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較橋本市の平均より41.8% 高い↑
和歌山県の平均より9.5% 高い↑
物件の参考価格例えば、6階、2LDK、約91㎡のお部屋の場合
1,450万 〜 1,520万円
坪単価によるランキング
和歌山県
231棟中 71位
橋本市
10棟中 2位
三石台
6棟中 2位
価格相場の正確さ
−
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の売買価格相場

  • グリーンコート3番館の相場

    ㎡単価
    15.9万円
    坪単価
    52.7万円

  • 橋本市の相場

    ㎡単価
    11.2万円
    坪単価
    37.2万円

  • 和歌山県の相場

    ㎡単価
    14.5万円
    坪単価
    48.1万円

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グリーンコート3番館の売買参考価格と将来の予想価格※

6階、2LDK、91㎡の物件の場合
2025年5月の参考価格2025年6月の参考価格2025年7月の参考価格2025年8月の参考価格2025年9月の参考価格
1,450万〜1,520万円対前年同月比↓1,450万〜1,520万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

参考相場価格について

掲載している参考相場価格は、マンションマーケットが独自に収集・集計した実際の売買成約データ（400万件以上）をもとに算出しています。国土交通省「土地総合情報システム」の取引価格情報も参照しています。直近の市場動向により実際の売却・購入価格と異なる場合があります。

最終更新：

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グリーンコート3番館の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,200万〜2,480万円です。専有面積は約85㎡〜約114㎡です。全部で33件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(33件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月1,800万円1〜52LDK約92㎡ (約28坪)約19万円 (約64万円)南西-
2024年1月2,480万円6〜103LDK約114㎡ (約34坪)約21万円 (約71万円)南東-
2024年1月1,800万円1〜52LDK約88㎡ (約27坪)約20万円 (約67万円)南西-
2023年12月1,800万円1〜52LDK約88㎡ (約27坪)約20万円 (約67万円)南西-
2023年12月2,480万円6〜103LDK約114㎡ (約34坪)約21万円 (約71万円)南東-

会員登録すると、全部で33件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は51.8万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は49.7万円となっております。以前の期間と比較して-4.04％下落しています。
2016年〜2020年では、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は55.9万円となっております。以前の期間と比較して＋12.41％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は61.9万円となっております。以前の期間と比較して＋10.7％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

グリーンコート3番館の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
81〜90㎡9件1,561.1万円（18.1万円）
91〜100㎡23件1,519.6万円（16.5万円）
101㎡〜3件2,480万円（21.7万円）

グリーンコート3番館の中で最も多く販売実績のあるのは91〜100㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,519.6万円（㎡単価16.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは101㎡〜となっております。

グリーンコート3番館の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階1,518.2万円16.6万円
4階〜5階1,350万円15.8万円
6階〜7階1,567.8万円17.2万円
8階〜9階1,551.4万円17万円
10階〜11階2,480万円21.7万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,800万円20万円
3LDK/3SLDK等1,646.3万円17.7万円
4LDK/4SLDK等1,531.2万円16.3万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,683万円17.8万円
東1,417.5万円15.3万円
西1,680万円18万円

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グリーンコート3番館の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2025年6月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価3,100 〜 3,800円
物件の参考家賃6階、2LDK、約91㎡のお部屋の場合 8.7万 〜 10.7万円 (表面利回り：7.2％ 〜 8.8％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 9.6万〜10万円
  • 3K〜3LDK平均 9.7万〜10.2万円
  • 4K〜4LDK平均 9.5万〜9.9万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で6件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年6月9.6万円3LDK85.22㎡10.0万円10.0万円6〜10南
2023年5月9.6万円3LDK85.22㎡10.0万円10.0万円6〜10南
2017年6月8.5万円3LDK93.34㎡17.0万円17.0万円6〜10南東
2017年5月8.5万円3LDK93.34㎡17.0万円17.0万円6〜10南東
2016年10月8.0万円4LDK85.22㎡-16.0万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

グリーンコート3番館の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階8.6万〜9万円
85.22㎡ / -		8.6万〜9万円
85.22㎡ / -
2階9.7万〜10.2万円
91.67㎡ / 南		9.2万〜9.7万円
92.02㎡ / 東
3階9.6万〜10万円
91.67㎡ / 南西		9.6万〜10万円
91.67㎡ / 南西		9.4万〜9.8万円
90.34㎡ / -
4階9万〜9.4万円
85.68㎡ / 南東
5階
6階9.9万〜10.4万円
93.34㎡ / 南東		9.7万〜10.2万円
92.02㎡ / 南西
7階9.9万〜10.4万円
93.34㎡ / 南東
8階9.1万〜9.6万円
85.68㎡ / -
9階9.3万〜9.8万円
85.22㎡ / 南		10万〜10.5万円
93.34㎡ / 南東
10階12.4万〜13万円
114.34㎡ / 南東
11階

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グリーンコート3番館へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

グリーンコート3番館周辺の中古マンション

NO IMAGE

グリーンコート2番館

南海高野線「林間田園都市駅」徒歩4分
橋本市三石台3丁目

1,350万〜1,880万円

83㎡〜95㎡
NO IMAGE

シャルマンフジ橋本三石台

南海高野線「林間田園都市駅」徒歩9分
橋本市三石台3丁目

590万〜1,280万円

65㎡〜72㎡
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グリーンバレー田園都市

南海高野線「林間田園都市駅」徒歩8分
橋本市橋谷

620万〜980万円

74㎡〜82㎡
NO IMAGE

グリーンコート5番館

南海高野線「林間田園都市駅」徒歩8分
橋本市三石台3丁目

570万〜1,380万円

74㎡〜90㎡
NO IMAGE

グリーンコート1番館

南海高野線「林間田園都市駅」徒歩2分
橋本市三石台1丁目

590万〜2,000万円

67㎡〜97㎡
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サンロード三石台(1〜4番館)

南海高野線「林間田園都市駅」徒歩8分
橋本市三石台1丁目

330万〜1,980万円

68㎡〜142㎡

グリーンコート3番館周辺の相場が近い中古マンション

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藤和ライブタウン千代田

南海高野線「千代田駅」徒歩11分
河内長野市原町2丁目

1,030万〜2,098万円

71㎡〜90㎡
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南貴望ヶ丘パークホームズ

南海高野線「千代田駅」徒歩9分
河内長野市南貴望ケ丘

1,750万〜2,998万円

80㎡〜149㎡
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パークコート貴望ヶ丘

南海高野線「千代田駅」徒歩8分
河内長野市北貴望ケ丘

1,280万〜2,780万円

65㎡〜108㎡
NO IMAGE

コモドカーサ千代田

南海高野線「千代田駅」徒歩5分
河内長野市木戸1丁目

1,360万〜1,980万円

73㎡〜85㎡
NO IMAGE

貴望ヶ丘グランドハイツ(1〜2番館)

南海高野線「千代田駅」徒歩9分
河内長野市木戸西町3丁目

880万〜1,980万円

65㎡〜81㎡
NO IMAGE

グリーンコート2番館

南海高野線「林間田園都市駅」徒歩4分
橋本市三石台3丁目

1,350万〜1,880万円

83㎡〜95㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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本ページの価格相場・売買履歴データは株式会社マンションマーケット（宅地建物取引業者免許：東京都知事（1）第106776号）が提供しています。