シャルマンフジ橋本三石台
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
770万 〜 810万円
6階、3LDK、約66㎡の場合
| 参考相場単価 | 12万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 770万円 〜 810万円 | 6階, 3LDK, 約66㎡の例 |
| 売買履歴 | 46件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 6.5万 〜 7.5万円 | |
| 表面利回り | 8.8％ 〜 10.8％ | 6階, 3LDK, 約66㎡の例 |
資産評価 [和歌山県]★★★☆☆3.79
- 住所
- 和歌山県橋本市三石台3丁目27-9
- 交通
- 南海高野線「林間田園都市駅」徒歩9分
- 築年月
- 1995年7月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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シャルマンフジ橋本三石台の基本情報
建物・設備
| 名称 | シャルマンフジハシモトミツイシダイ | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 和歌山県 橋本市 三石台3丁目27-9 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒648-0094 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1995年7月 | 管理費 | 1㎡あたり167円 |
| 総戸数 | 75戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり120円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 3LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | フジ住宅 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
和歌山県橋本市三石台3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数75戸で11階建ての中規模マンションです。最寄駅は南海高野線の林間田園都市駅で徒歩9分、アクセス良好です。紀見峠駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。また、1995年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行2件
- 南都銀行林間駅前支店 (276 m)
- 紀陽銀行橋本林間支店 (463 m)
- 公園1件
- 三石台中央公園 (437 m)
- コンビニ1件
- ローソン 橋本光陽台店 (852 m)
- スーパー2件
- 松源 橋本林間店 (257 m)
- アンスリー 林間田園都市店 (442 m)
- 学校/教育施設3件
- 和歌山社会福祉専門学校橋本キャンパス (336 m)
- 橋本市立紀見北中学校 (351 m)
- 橋本市立三石小学校 (764 m)
- 公共施設/機関3件
- 橋本警察署 林間田園交番 (346 m)
- 橋本市立 紀見北地区公民館 (348 m)
- 紀見ケ丘集会所 (678 m)
- 病院/医療10件
- 細川治療院中国気功センター (142 m)
- おおはぎ内科 (223 m)
- おおはぎ眼科 (223 m)
- ひぶせ耳鼻咽喉科 (417 m)
- 加藤歯科医院 (429 m)
- いわくらクリニック (455 m)
- 岸田整骨院 (467 m)
- 森歯科医院 (537 m)
- きみが丘クリニック (707 m)
- リハビリ橋本診療所 (816 m)
- 幼稚園/保育園2件
- 橋本市立三石保育園 (223 m)
- みついしこども園 (667 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
シャルマンフジ橋本三石台の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
シャルマンフジ橋本三石台の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 794万～928万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 橋本市の平均より3.5% 高い↑ 和歌山県の平均より17.3% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、3LDK、約66㎡のお部屋の場合 770万 〜 810万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
シャルマンフジ橋本三石台の相場
- ㎡単価
- 12.2万円
- 坪単価
- 40.3万円
橋本市の相場
- ㎡単価
- 11.7万円
- 坪単価
- 39万円
和歌山県の相場
- ㎡単価
- 14.7万円
- 坪単価
- 48.8万円
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シャルマンフジ橋本三石台の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 770万〜810万円対前年同月比↑ | 770万〜810万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
シャルマンフジ橋本三石台の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、590万〜1,280万円です。専有面積は約65㎡〜約72㎡です。全部で46件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 980万円 | 6〜10 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約14万円 (約49万円) | 東 | - |
| 2023年12月 | 980万円 | 6〜10 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約14万円 (約49万円) | 東 | - |
| 2023年11月 | 1,280万円 | 6〜10 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約19万円 (約64万円) | 東 | - |
| 2023年11月 | 980万円 | 6〜10 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約14万円 (約49万円) | 東 | - |
| 2023年10月 | 1,280万円 | 6〜10 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約19万円 (約64万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で46件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は38.9万円となっております。
2016年〜2020年では、37件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は36.1万円となっております。以前の期間と比較して-7.19％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は54.9万円となっております。以前の期間と比較して＋51.95％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
シャルマンフジ橋本三石台の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 749.4万円 | 11万円 |
| 4階〜5階 | 732.6万円 | 11.1万円 |
| 6階〜9階 | 1,035万円 | 15.5万円 |
| 10階〜11階 | 680万円 | 10.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 812.7万円 | 12.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 785.7万円 | 11.1万円 |
| 東 | 830.6万円 | 12.5万円 |
シャルマンフジ橋本三石台の売却のご相談
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シャルマンフジ橋本三石台の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価800 〜 1,000円坪単価2,800 〜 3,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、3LDK、約66㎡のお部屋の場合 5.7万 〜 6.9万円 (表面利回り：8.8％ 〜 10.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で12件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年6月 | 6.5万円 | 3LDK | 66.12㎡ | 15.0万円 | 15.0万円 | 1〜5 | 東 |
| 2017年5月 | 6.5万円 | 3LDK | 66.12㎡ | 15.0万円 | 15.0万円 | 1〜5 | 東 |
| 2017年4月 | 6.5万円 | 3LDK | 66.12㎡ | 15.0万円 | 15.0万円 | 1〜5 | 東 |
| 2017年3月 | 6.5万円 | 3LDK | 66.12㎡ | 15.0万円 | 15.0万円 | 1〜5 | 東 |
| 2017年3月 | 7.5万円 | 3LDK | 71.62㎡ | 20.0万円 | 20.0万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
シャルマンフジ橋本三石台の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 5.8万〜6.1万円 66.12㎡ / 東 | |
| 2階 | 6.8万〜7.1万円 71.62㎡ / 南 | |
| 3階 | 6万〜6.3万円 66.12㎡ / 東 | |
| 4階 | 6.2万〜6.5万円 66.12㎡ / - | |
| 5階 | 6万〜6.4万円 66.12㎡ / 東 | |
| 6階 | ||
| 7階 | ||
| 8階 | 6.1万〜6.5万円 66.12㎡ / 東 | |
| 9階 | 6.9万〜7.2万円 71.62㎡ / - | |
| 10階 | 6.4万〜6.7万円 66.12㎡ / - | |
| 11階 |
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