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グランドハイツ福島

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

360万 〜 380万円
2階、3LDK、約65㎡の場合

参考相場単価5万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格360万円 〜 380万円2階, 3LDK, 約65㎡の例
売買履歴53件2022年08月01日更新
家賃相場5万円
表面利回り14.5％ 〜 17.8％2階, 3LDK, 約65㎡の例

資産評価 [和歌山県]★★★☆☆3.07

372人がこのエリアに興味を持っています

住所
和歌山県和歌山市粟150
交通
  • 南海加太線「紀ノ川駅」徒歩12分
築年月
1985年9月
階建
4階建
構造
鉄筋コンクリート造

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グランドハイツ福島の基本情報

グランドハイツ福島は、1985年09月に竣工された総戸数32戸の4階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約61㎡～約69㎡、間取りが4DK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は338万～384万円、参考相場単価は5万円/㎡となっています。

建物・設備

名称グランドハイツフクシマ管理会社富弦
住所和歌山県 和歌山市 粟150管理形態委託
郵便番号〒640-8462管理員巡回
築年月1985年9月管理費1㎡あたり106円
総戸数32戸修繕積立金-
階建4階建間取り2LDK、3LDK、4DK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第二種住居地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

和歌山県和歌山市粟に位置する分譲マンションで、総戸数32戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は南海加太線の紀ノ川駅で徒歩12分、南海加太線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。和歌山市駅から徒歩28分、紀和駅から徒歩30分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行3件
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート和歌山福島店内出張所(ATM) (357 m)
    • 紀陽銀行 紀の川支店 (568 m)
    • きのくに信用金庫楠見支店 (726 m)
  • コンビニ3件
    • ファミリーマート 和歌山福島店 (380 m)
    • セブンイレブン 和歌山楠見中店 (872 m)
    • ファミリーマート 和歌山楠見中店 (976 m)
  • スーパー2件
    • サンキョー楠見店 (682 m)
    • スーパーエバグリーン 福島店 (745 m)
  • 学校/教育施設5件
    • 和歌山県高等学校体育連盟 (467 m)
    • 和歌山県立和歌山北高校北校舎 (488 m)
    • 和歌山市立福島小学校 (538 m)
    • 学童保育あい (676 m)
    • 和歌山市立楠見西小学校 (803 m)
  • 公共施設/機関3件
    • 和歌山市河北サービスセンター (717 m)
    • 和歌山市立 河北コミュニティセンター (720 m)
    • ハローワーク和歌山 ワークプラザ河北 (979 m)
  • 病院/医療10件
    • ゆうゆう福島ルピナス瀬藤 (152 m)
    • ゆうゆうクリニック (154 m)
    • 粟・金田整骨院 (275 m)
    • セントケア 紀の川 (333 m)
    • ルミエール・デイサービスセンター (346 m)
    • グループホームはるすのお家 和歌山 (347 m)
    • ウェルネス小畑歯科医院 (380 m)
    • 吉田歯科医院 (415 m)
    • クリニック三木 (424 m)
    • あんだんて (433 m)
  • 幼稚園/保育園3件
    • あわ保育園 (493 m)
    • 楠見保育所 (756 m)
    • 野崎幼稚園 (836 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

グランドハイツ福島の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

無料査定スタート

出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

グランドハイツ福島の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格338万～384万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
5万円
坪単価
18万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
平均との比較和歌山市の平均より67.6% 低い↓
和歌山県の平均より62.5% 低い↓
物件の参考価格例えば、2階、3LDK、約65㎡のお部屋の場合
360万 〜 380万円
坪単価によるランキング
和歌山県
230棟中 206位
和歌山市
167棟中 163位
粟
2棟中 2位
価格相場の正確さ
−
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公開中

の売買価格相場

  • グランドハイツ福島の相場

    ㎡単価
    5.5万円
    坪単価
    18.3万円

  • 和歌山市の相場

    ㎡単価
    17.1万円
    坪単価
    56.5万円

  • 和歌山県の相場

    ㎡単価
    14.7万円
    坪単価
    48.8万円

売買価格相場の未来予想

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グランドハイツ福島の売買参考価格と将来の予想価格※

2階、3LDK、65㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
360万〜380万円対前年同月比↓360万〜380万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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グランドハイツ福島の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、370万〜690万円です。専有面積は約61㎡〜約69㎡です。全部で53件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(53件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年7月370万円1〜54DK約66㎡ (約20坪)約5万円 (約18万円)南-
2021年8月390万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約5万円 (約19万円)南東-
2021年7月390万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約5万円 (約19万円)南東-
2021年6月390万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約5万円 (約19万円)南東-
2021年1月500万円1〜54DK約66㎡ (約20坪)約7万円 (約25万円)--

会員登録すると、全部で53件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は25.7万円となっております。
2016年〜2020年では、45件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は31.6万円となっております。以前の期間と比較して＋23.3％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は20.5万円となっております。以前の期間と比較して-35.19％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

グランドハイツ福島の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階514.1万円7.8万円
3階680.6万円10.3万円
4階380万円5.8万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等370万円5.8万円
3LDK/3SLDK等664.3万円10.1万円
4LDK/4SLDK等499.5万円7.6万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西627.8万円9.6万円
西380万円5.5万円

グランドハイツ福島の売却のご相談

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グランドハイツ福島の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価600 〜 800円坪単価2,200 〜 2,700円
物件の参考家賃2階、3LDK、約65㎡のお部屋の場合 4.3万 〜 5.3万円 (表面利回り：14.5％ 〜 17.8％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 4.9万〜5.1万円
  • 3K〜3LDK平均 4.8万〜5万円
  • 4K〜4LDK平均 4.8万〜5.1万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年5月5.0万円2LDK69.3㎡-5.0万円1〜5東
2023年4月5.0万円2LDK69.3㎡-5.0万円1〜5東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

グランドハイツ福島の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階4.7万〜5万円
65.84㎡ / -
3階4.7万〜5万円
65.74㎡ / -		4.9万〜5.1万円
69.3㎡ / 西
4階4.9万〜5.1万円
69.3㎡ / 東		4.8万〜5万円
65.61㎡ / 南東		4.9万〜5.1万円
65.61㎡ / 南

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