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グランドハイツ宇須

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

690万 〜 730万円
3階、3LDK、約63㎡の場合

参考相場単価11万円/㎡ 〜 12万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格690万円 〜 730万円3階, 3LDK, 約63㎡の例
売買履歴55件2023年11月15日更新
家賃相場5万 〜 6.5万円
表面利回り8.4％ 〜 10.3％3階, 3LDK, 約63㎡の例

資産評価 [和歌山県]★★★☆☆3.76

384人がこのエリアに興味を持っています

住所
和歌山県和歌山市宇須2丁目3-9
交通
  • ＪＲ紀勢本線〔きのくに線〕（新宮-和歌山）「宮前駅」徒歩18分
築年月
1985年9月
階建
5階建
構造
鉄筋コンクリート造

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グランドハイツ宇須の基本情報

グランドハイツ宇須は、1985年09月に竣工された総戸数54戸の5階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約59㎡～約65㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は665万～802万円、参考相場単価は11万円/㎡～12万円/㎡となっています。

建物・設備

名称グランドハイツウズ管理会社フゲン
住所和歌山県 和歌山市 宇須2丁目3-9管理形態自主管理
郵便番号〒641-0043管理員なし
築年月1985年9月管理費1㎡あたり8円
総戸数54戸修繕積立金1㎡あたり67円
階建5階建間取り2LDK、3DK、3LDK、4DK
交通
  • ＪＲ紀勢本線〔きのくに線〕（新宮-和歌山）「宮前駅」徒歩18分
設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域工業地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境-

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

和歌山県和歌山市宇須2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数54戸で5階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ紀勢本線〔きのくに線〕（新宮-和歌山）の宮前駅で徒歩18分、近隣の生活環境も良好です。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行5件
    • 紀陽銀行堀止支店 (643 m)
    • きのくに信用金庫堀止支店 (675 m)
    • 紀陽銀行高松中央支店 (744 m)
    • きのくに信用金庫宮前支店 (821 m)
    • 紀陽銀行国体道路支店 (880 m)
  • コンビニ5件
    • ローソン 和歌山新堀東二丁目店 (295 m)
    • セブンイレブン 和歌山小雑賀1丁目店 (376 m)
    • ローソン 和歌山西高松一丁目店 (609 m)
    • ファミリーマート 和歌山宇須店 (845 m)
    • デイリーヤマザキ 和歌山手平店 (971 m)
  • スーパー4件
    • Green's K(グリーンズK) ヒダカヤ高松店 (309 m)
    • ヒダカヤ高松店 (482 m)
    • MESA OKUWA(メッサオークワ) 高松店 (733 m)
    • スーパーデリシャスヒロ高松店 (890 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 和歌山県立きのくに青雲高校 (534 m)
    • 和歌山県立 きのくに青雲高等学校 (539 m)
    • レノン (562 m)
    • 和歌山市立高松小学校 (586 m)
    • 和歌山県立桐蔭高校 (608 m)
    • 和歌山市立吹上小学校 (681 m)
    • 和歌山大学 地域連携・生涯学習センター (840 m)
    • 放送大学 和歌山学習センター (848 m)
    • 和歌山市立芦原小学校 (891 m)
    • 和歌山市立宮前小学校 (931 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 和歌山市役所 市民環境局 市民部 自治振興課 吹上連絡所 (351 m)
    • 和歌山市中消防署南分署宮前出張所 (443 m)
    • 和歌山市役所 市民環境局 市民部 自治振興課 高松連絡所 (535 m)
    • 和歌山西警察署 高松交番 (656 m)
    • 和歌山市保健所 (896 m)
    • 和歌山市役所 健康局 健康推進部 保健所 総務企画課 (904 m)
    • 和歌山県立文書館 (911 m)
    • 和歌山市役所 市民環境局 市民部 自治振興課 今福連絡所 (937 m)
    • 和歌山県立図書館(西高松) (950 m)
    • 和歌山西警察署 雄松交番 (959 m)
  • 病院/医療10件
    • 紀の国新堀診療所 (244 m)
    • デイサービスセンターしんぼり (246 m)
    • 紀の国 ヘルパーステーション (246 m)
    • ほっと生活館しんぼり (246 m)
    • にしばた形成外科クリニック (268 m)
    • 宮本内科循環器科 (281 m)
    • みやざき鍼灸整骨院 (291 m)
    • 新谷医院 (358 m)
    • 横山内科 (368 m)
    • こうざき産婦人科 (381 m)
  • 幼稚園/保育園8件
    • 新堀保育園 (232 m)
    • 聖愛幼稚園 (590 m)
    • ナザレ幼稚園 (777 m)
    • 芦原保育所 (837 m)
    • さくら幼稚園 (837 m)
    • みどり幼稚園 (887 m)
    • 和歌山市立宮前幼稚園 (911 m)
    • 和歌山市立芦原幼稚園 (920 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

グランドハイツ宇須の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

グランドハイツ宇須の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格665万～802万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
11万円 〜 12万円
坪単価
37万円 〜 40万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
平均との比較和歌山市の平均より34.1% 低い↓
和歌山県の平均より23.7% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、3LDK、約63㎡のお部屋の場合
690万 〜 730万円
坪単価によるランキング
和歌山県
230棟中 113位
和歌山市
167棟中 100位
宇須
1棟中 1位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • グランドハイツ宇須の相場

    ㎡単価
    11.2万円
    坪単価
    37.2万円

  • 和歌山市の相場

    ㎡単価
    17.1万円
    坪単価
    56.5万円

  • 和歌山県の相場

    ㎡単価
    14.7万円
    坪単価
    48.8万円

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グランドハイツ宇須の売買参考価格と将来の予想価格※

3階、3LDK、63㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
690万〜730万円対前年同月比↑690万〜730万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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グランドハイツ宇須の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、480万〜930万円です。専有面積は約59㎡〜約65㎡です。全部で55件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(55件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年11月800万円1〜53LDK約60㎡ (約18坪)約13万円 (約44万円)南-
2023年10月800万円1〜53LDK約60㎡ (約18坪)約13万円 (約44万円)南-
2023年3月480万円1〜53LDK約64㎡ (約19坪)約7万円 (約24万円)東-
2023年2月480万円1〜53LDK約64㎡ (約19坪)約7万円 (約24万円)東-
2020年9月650万円1〜53LDK約60㎡ (約18坪)約10万円 (約35万円)--

会員登録すると、全部で55件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は48.5万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は42.7万円となっております。以前の期間と比較して-12.04％下落しています。
2016年〜2020年では、51件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は33.2万円となっております。以前の期間と比較して-22.18％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は35.9万円となっております。以前の期間と比較して＋7.92％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

グランドハイツ宇須の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階575万円9.6万円
2階663.8万円10.5万円
3階630万円10.1万円
4階704.3万円11.8万円
5階644.6万円10.3万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等632.6万円10.1万円
3LDK/3SLDK等661.7万円10.6万円
4LDK/4SLDK等620万円10.4万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西667.6万円10.7万円
東641.3万円10.2万円
北/北東/北西800万円12.2万円

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グランドハイツ宇須の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価700 〜 900円坪単価2,500 〜 3,100円
物件の参考家賃3階、3LDK、約63㎡のお部屋の場合 4.8万 〜 5.9万円 (表面利回り：8.4％ 〜 10.3％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 5.1万〜5.4万円
  • 3K〜3LDK平均 5.1万〜5.3万円
  • 4K〜4LDK平均 5.2万〜5.4万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で21件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2018年9月6.5万円2LDK59.8㎡6.5万円6.5万円1〜5南
2018年9月5.0万円2LDK63.28㎡5.0万円5.0万円1〜5東
2018年8月5.0万円2LDK63.28㎡5.0万円5.0万円1〜5東
2018年6月5.5万円2LDK63.28㎡5.5万円5.5万円1〜5東
2018年5月5.5万円2LDK63.28㎡5.5万円5.5万円1〜5東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

グランドハイツ宇須の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階4.9万〜5.2万円
59.82㎡ / 南
2階5.4万〜5.6万円
63.28㎡ / 南		5.2万〜5.5万円
63.28㎡ / -
3階4.8万〜5.1万円
59.8㎡ / 東		5.1万〜5.4万円
63.28㎡ / 東
4階5万〜5.2万円
59.82㎡ / -
5階5.2万〜5.4万円
63.28㎡ / 東		5.2万〜5.4万円
59.82㎡ / 南		5.2万〜5.4万円
59.82㎡ / 南

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