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ライオンズマンション和歌山関戸1番館

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

660万 〜 690万円
4階、3LDK、約61㎡の場合

参考相場単価10万円/㎡ 〜 14万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格660万円 〜 690万円4階, 3LDK, 約61㎡の例
売買履歴100件2024年01月17日更新
家賃相場6万 〜 7万円
表面利回り9.7％ 〜 11.9％4階, 3LDK, 約61㎡の例

資産評価 [和歌山県]★★★☆☆3.7

296人がこのエリアに興味を持っています

住所
和歌山県和歌山市関戸1丁目5-50
交通
  • ＪＲ紀勢本線〔きのくに線〕（新宮-和歌山）「紀三井寺駅」徒歩36分
築年月
1992年9月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ライオンズマンション和歌山関戸1番館の基本情報

ライオンズマンション和歌山関戸1番館は、大京によって1992年09月に竣工された総戸数63戸の7階建マンションです。施工は三友工業が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約56㎡～約65㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は599万～970万円、参考相場単価は10万円/㎡～14万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ライオンズマンションワカヤマセキトイチバンカン管理会社大京アステージ
住所和歌山県 和歌山市 関戸1丁目5-50管理形態委託
郵便番号〒641-0035管理員日勤
築年月1992年9月管理費1㎡あたり192円
総戸数63戸修繕積立金1㎡あたり200円
階建7階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK
交通
  • ＪＲ紀勢本線〔きのくに線〕（新宮-和歌山）「紀三井寺駅」徒歩36分
設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準住居地域駐輪場-
分譲会社大京バイク置き場-
施工会社三友工業立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドライオンズ

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

和歌山県和歌山市関戸1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数63戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ紀勢本線〔きのくに線〕（新宮-和歌山）の紀三井寺駅で徒歩36分、近隣の生活環境も良好です。また、1992年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行7件
    • ファミリーマート和歌浦東 共同出張所(イーネットATM) (253 m)
    • きのくに信用金庫秋葉山支店 (274 m)
    • JAわかやま雑賀支店 (335 m)
    • 紀陽銀行松ヶ丘支店 (488 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート和歌山関戸店内出張所(ATM) (840 m)
    • きのくに信用金庫和歌浦支店 (983 m)
    • 紀陽銀行和歌浦支店 (992 m)
  • 公園2件
    • 高津公園 (215 m)
    • 秋葉山公園 (570 m)
  • コンビニ4件
    • ファミリーマート 和歌山秋葉町店 (406 m)
    • ファミリーマート 和歌山関戸店 (840 m)
    • ローソン 和歌山大浦西浜店 (842 m)
    • セブンイレブン 和歌山塩屋店 (942 m)
  • スーパー5件
    • 株式会社ゴトウ本店 和歌浦店 (537 m)
    • 業務スーパー 和歌浦店 (829 m)
    • スーパーデリシャスヒロ高松店 (864 m)
    • 松源 西浜店 (885 m)
    • ザ・ロウズ365 西浜店 (895 m)
  • 学校/教育施設9件
    • 和歌山市立雑賀小学校 (208 m)
    • 和歌山県立星林高校 (368 m)
    • 和歌山市医師会看護専門学校 (643 m)
    • 和歌山県立和歌山工業高校 (703 m)
    • 和歌山市立西浜中学校 (785 m)
    • 和歌山市立和歌浦小学校 (866 m)
    • 放送大学 和歌山学習センター (950 m)
    • 和歌山大学 地域連携・生涯学習センター (953 m)
    • 和歌山大学教育学部附属特別支援学校 (981 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 和歌山西年金事務所 (182 m)
    • 和歌山西社会保険・労働保険徴収事務センター (184 m)
    • 和歌山市役所 市民環境局 市民部 自治振興課 雑賀支所 (206 m)
    • 雑賀支所 (209 m)
    • 和歌山西警察署 秋葉交番 (232 m)
    • 和歌山市中消防署南分署 (379 m)
    • 東京大学地震研究所和歌山観測所 (599 m)
    • 和歌山県土地開発公社 (905 m)
    • 和歌浦支所 (917 m)
    • 和歌山県立図書館(西高松) (923 m)
  • 病院/医療10件
    • 岩橋産科婦人科 (68 m)
    • 山本歯科医院 (108 m)
    • 社会福祉法人わかうら会 地域包括支援センター雑賀 (197 m)
    • はやし整形外科 (212 m)
    • 秋葉山デンタルオフィス (223 m)
    • 社会福祉法人わかうら会 デイサービスセンター雑賀荘 (225 m)
    • 岡田内科消化器クリニック (252 m)
    • つの小児科 (253 m)
    • 伊藤気功院 (256 m)
    • ライトハウス西浜店 (327 m)
  • 幼稚園/保育園4件
    • 和歌山ひかり幼稚園 (269 m)
    • 和歌山市立 雑賀保育所 (278 m)
    • たから幼稚園 (754 m)
    • みどり幼稚園 (873 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ライオンズマンション和歌山関戸1番館の簡易査定

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ライオンズマンション和歌山関戸1番館の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格599万～970万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
10万円 〜 14万円
坪単価
35万円 〜 49万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎
平均との比較和歌山市の平均より37.4% 低い↓
和歌山県の平均より27.6% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、3LDK、約61㎡のお部屋の場合
660万 〜 690万円
坪単価によるランキング
和歌山県
230棟中 123位
和歌山市
167棟中 107位
関戸
2棟中 1位
価格相場の正確さ
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公開中

の売買価格相場

  • ライオンズマンション和歌山関戸1番館の相場

    ㎡単価
    10.6万円
    坪単価
    35.3万円

  • 和歌山市の相場

    ㎡単価
    17.1万円
    坪単価
    56.5万円

  • 和歌山県の相場

    ㎡単価
    14.7万円
    坪単価
    48.8万円

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ライオンズマンション和歌山関戸1番館の売買参考価格と将来の予想価格※

4階、3LDK、61㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
660万〜700万円対前年同月比↓660万〜690万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ライオンズマンション和歌山関戸1番館の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、350万〜1,080万円です。専有面積は約56㎡〜約65㎡です。全部で100件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(100件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月680万円1〜53LDK約56㎡ (約17坪)約12万円 (約40万円)西-
2023年12月680万円1〜53LDK約56㎡ (約17坪)約12万円 (約40万円)西-
2022年7月780万円1〜53LDK約62㎡ (約19坪)約12万円 (約41万円)--
2022年6月780万円1〜53LDK約62㎡ (約19坪)約12万円 (約41万円)--
2022年4月780万円1〜53LDK約62㎡ (約19坪)約12万円 (約41万円)南-

会員登録すると、全部で100件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は50.1万円となっております。
2011年〜2015年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は43.6万円となっております。以前の期間と比較して-12.99％下落しています。
2016年〜2020年では、75件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は46.3万円となっております。以前の期間と比較して＋6.09％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、27件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は41.8万円となっております。以前の期間と比較して-9.69％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ライオンズマンション和歌山関戸1番館の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階766.7万円12.7万円
3階〜4階775.3万円13.1万円
5階777万円12.3万円
6階1,013.3万円15.5万円
7階1,026.4万円15.9万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等955.1万円15万円
3LDK/3SLDK等788.4万円13.1万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西880.7万円14.1万円
西748万円13.3万円

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ライオンズマンション和歌山関戸1番館の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価800 〜 1,000円坪単価2,900 〜 3,500円
物件の参考家賃4階、3LDK、約61㎡のお部屋の場合 5.3万 〜 6.5万円 (表面利回り：9.7％ 〜 11.9％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 5.9万〜6.2万円
  • 3K〜3LDK平均 5.9万〜6.3万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で29件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年6月6.1万円3LDK61.99㎡6.1万円-1〜5南
2023年6月6.2万円3LDK61.99㎡6.2万円12.4万円1〜5南
2023年5月6.1万円3LDK61.99㎡6.1万円-1〜5南
2023年5月6.2万円3LDK61.99㎡6.2万円12.4万円1〜5南
2023年4月6.2万円3LDK61.99㎡6.2万円12.4万円1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ライオンズマンション和歌山関戸1番館の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
1階5.8万〜6.1万円
61.99㎡ / 南		5.8万〜6.1万円
61.99㎡ / 南
2階5.8万〜6万円
59.61㎡ / 南		5.3万〜5.5万円
56.15㎡ / -
3階6万〜6.3万円
61.99㎡ / 南
4階6万〜6.4万円
61.99㎡ / 南
5階6万〜6.3万円
63.01㎡ / -
6階6.4万〜6.8万円
65.23㎡ / 南
7階6.2万〜6.6万円
64.59㎡ / -		6.1万〜6.4万円
62.82㎡ / -

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