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サンライズマンション和歌山3番館

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,300万 〜 2,410万円
6階、4LDK、約89㎡の場合

参考相場単価25万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,300万円 〜 2,410万円6階, 4LDK, 約89㎡の例
売買履歴66件2023年09月14日更新
家賃相場8.2万 〜 11万円
表面利回り6.1％ 〜 7.5％6階, 4LDK, 約89㎡の例

資産評価 [和歌山県]★★★★☆4.28

156人がこのエリアに興味を持っています

住所
和歌山県和歌山市黒田160-2
交通
  • わかやま電鉄貴志川線「田中口駅」徒歩11分
築年月
2002年8月
階建
11階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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サンライズマンション和歌山3番館の基本情報

サンライズマンション和歌山3番館は、2002年08月に竣工された総戸数72戸の11階建マンションです。施工は南海辰村建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約55㎡～約106㎡、間取りが4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,425万～2,745万円、参考相場単価は25万円/㎡となっています。

建物・設備

名称サンライズマンションワカヤマサンバンカン管理会社長谷工コミュニティ
住所和歌山県 和歌山市 黒田160-2管理形態委託
郵便番号〒640-8341管理員日勤
築年月2002年8月管理費1㎡あたり108円
総戸数72戸修繕積立金1㎡あたり204円
階建11階建間取り2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社南海辰村建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

和歌山県和歌山市黒田に位置する分譲マンションで、総戸数72戸で11階建ての中規模マンションです。最寄駅はわかやま電鉄貴志川線の田中口駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。和歌山駅から徒歩12分、紀伊中ノ島駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。また、2002年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 紀陽銀行太田出張所 (228 m)
    • 紀陽銀行 宮北支店 (256 m)
    • 近畿労働金庫 和歌山支店 (314 m)
    • ファミリーマート和歌山太田 共同出張所(イーネットATM) (347 m)
    • セブン銀行 和歌山ミオ 共同出張所 (387 m)
    • 池田泉州銀行和歌山支店 (438 m)
    • 農林中央金庫和歌山推進室 (485 m)
    • JAバンク和歌山信連本所 (487 m)
    • JAわかやまJAビル支店 (488 m)
    • 紀陽銀行東和歌山支店 (521 m)
  • 公園2件
    • 中之島公園 (884 m)
    • 新南公園 (978 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン JR和歌山駅東口店 (181 m)
    • セブンイレブン 和歌山黒田店 (255 m)
    • セブンイレブン ハートインJR和歌山駅中央口店 (352 m)
    • ローソン 和歌山太田一丁目店 (387 m)
    • ローソン 和歌山黒田東店 (392 m)
    • ローソン JR和歌山駅前店 (431 m)
    • ローソン 和歌山太田店 (605 m)
    • セブンイレブン 和歌山友田町4丁目店 (608 m)
    • セブンイレブン 和歌山太田店 (690 m)
    • セブンイレブン 和歌山美園町4丁目店 (757 m)
  • スーパー8件
    • Green's K(グリーンズK) ヒダカヤ黒田店 (178 m)
    • ヒダカヤ 本部 (179 m)
    • デリシャス広岡 和歌山近鉄店 (372 m)
    • プライスカットヒラマツ黒田店 (475 m)
    • ヒダカヤ黒田店 (625 m)
    • オークワ 和歌山中之島店 (686 m)
    • ザ・ロウズ365 太田店 (757 m)
    • プライスカットヒラマツ太田店 (758 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 大原情報医療保育専門学校和歌山校 (265 m)
    • 和歌山YMCA国際福祉専門学校 (274 m)
    • 和歌山コンピュータビジネス専門学校 (305 m)
    • 和歌山市立太田小学校 (408 m)
    • 和歌山市立宮北小学校 (469 m)
    • 宝塚医療大学 和歌山キャンパス (724 m)
    • 和歌山県立向陽高校 (829 m)
    • 精華学園高等学校和歌山学習センター (837 m)
    • 和歌山県立向陽中学校 (866 m)
    • 和歌山市立城東中学校 (888 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 和歌山県警察鉄道警察隊 (353 m)
    • 自衛隊和歌山地方協力本部 和歌山募集案内所 (458 m)
    • 和歌山東警察署 和歌山駅前交番 (459 m)
    • 和歌山東年金事務所 (493 m)
    • 和歌山東社会保険・労働保険徴収事務センター (494 m)
    • 和歌山市役所 市民環境局 市民部 自治振興課 宮連絡所 (512 m)
    • ハローワーク和歌山 (625 m)
    • ハローワーク和歌山 マザーズサロン (630 m)
    • 和歌山東警察署 宮交番 (720 m)
    • 和歌山障害者職業センター (802 m)
  • 病院/医療10件
    • 仲河眼科医院 (101 m)
    • かたおか歯科クリニック (130 m)
    • 有本矯正歯科 (152 m)
    • しもがいとメンタルクリニック (153 m)
    • セントケア 和歌山 (153 m)
    • 西川内科クリニック (154 m)
    • 土橋歯科医院 (190 m)
    • 坂井医院 (193 m)
    • きみこクリニック胃腸肛門科 (196 m)
    • 浦医院胃腸肛門科 (196 m)
  • 幼稚園/保育園7件
    • 宮北保育所 (535 m)
    • 宮保育所 (657 m)
    • しろがね保育園 (705 m)
    • ふたば保育園 (732 m)
    • 中之島保育所 (891 m)
    • 和歌山市立中之島幼稚園 (959 m)
    • 日前幼稚園 (960 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

サンライズマンション和歌山3番館の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

サンライズマンション和歌山3番館の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,425万～2,745万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
25万円
坪単価
85万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎
平均との比較和歌山市の平均より51.4% 高い↑
和歌山県の平均より75.3% 高い↑
物件の参考価格例えば、6階、4LDK、約89㎡のお部屋の場合
2,300万 〜 2,410万円
坪単価によるランキング
和歌山県
230棟中 42位
和歌山市
167棟中 41位
黒田
5棟中 3位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • サンライズマンション和歌山3番館の相場

    ㎡単価
    25.9万円
    坪単価
    85.6万円

  • 和歌山市の相場

    ㎡単価
    17.1万円
    坪単価
    56.5万円

  • 和歌山県の相場

    ㎡単価
    14.7万円
    坪単価
    48.8万円

売買価格相場の未来予想

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サンライズマンション和歌山3番館の売買参考価格と将来の予想価格※

6階、4LDK、89㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,290万〜2,410万円対前年同月比↑2,300万〜2,410万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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サンライズマンション和歌山3番館の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,340万〜2,790万円です。専有面積は約55㎡〜約106㎡です。全部で66件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(66件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年9月2,690万円6〜104LDK約90㎡ (約27坪)約29万円 (約98万円)--
2023年7月2,690万円6〜104LDK約90㎡ (約27坪)約29万円 (約98万円)--
2023年5月2,690万円6〜104LDK約90㎡ (約27坪)約29万円 (約98万円)南東済
2023年4月2,280万円6〜104LDK約90㎡ (約27坪)約25万円 (約83万円)南-
2023年4月2,690万円6〜104LDK約90㎡ (約27坪)約29万円 (約98万円)南東済

会員登録すると、全部で66件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は86.5万円となっております。
2011年〜2015年では、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は80.5万円となっております。以前の期間と比較して-6.87％下落しています。
2016年〜2020年では、22件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は77.4万円となっております。以前の期間と比較して-3.82％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、42件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は87.2万円となっております。以前の期間と比較して＋12.59％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

サンライズマンション和歌山3番館の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階1,952.8万円24.1万円
4階〜5階1,670万円23.5万円
6階〜7階1,600万円24.6万円
8階〜9階2,338.8万円26.3万円
10階〜11階2,260万円24.3万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,379.2万円24.1万円
3LDK/3SLDK等2,092.1万円25.4万円
4LDK/4SLDK等2,300.4万円25.5万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,265.2万円26.1万円
東1,614万円24万円
北/北東/北西2,198万円24.4万円

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サンライズマンション和歌山3番館の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,300 〜 5,300円
物件の参考家賃6階、4LDK、約89㎡のお部屋の場合 11.8万 〜 14.4万円 (表面利回り：6.1％ 〜 7.5％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 8.3万〜8.7万円
  • 3K〜3LDK平均 11.9万〜12.5万円
  • 4K〜4LDK平均 13.8万〜14.5万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で12件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年6月11.0万円3LDK77.52㎡22.0万円22.0万円1〜5-
2023年5月11.0万円3LDK77.52㎡22.0万円22.0万円1〜5-
2020年9月9.0万円2LDK57.86㎡18.0万円18.0万円1〜5東
2020年8月9.0万円2LDK57.86㎡18.0万円18.0万円1〜5東
2020年7月9.0万円2LDK57.86㎡18.0万円18.0万円1〜5東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

サンライズマンション和歌山3番館の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階11.6万〜12.2万円
79.33㎡ / 南		13.2万〜13.9万円
90.23㎡ / 南
3階7.9万〜8.3万円
55.14㎡ / -
4階7.7万〜8.1万円
55.11㎡ / 東		11.2万〜11.7万円
77.52㎡ / -		12.9万〜13.6万円
89.7㎡ / -
5階8.6万〜9万円
57.86㎡ / 南		11.5万〜12.1万円
77.52㎡ / 南
6階8.8万〜9.3万円
62.4㎡ / 東
7階8.8万〜9.2万円
61.65㎡ / 東		11.9万〜12.5万円
79.33㎡ / 南
8階13.6万〜14.3万円
90.23㎡ / 南		13.6万〜14.3万円
90.23㎡ / 南
9階13.3万〜13.9万円
89.7㎡ / -
10階13.1万〜13.7万円
85.95㎡ / 南
11階15.5万〜16.2万円
106.03㎡ / 東

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