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サーパス黒田(和歌山市)

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

1,900万 〜 2,000万円
6階、3LDK、約75㎡の場合

参考相場単価24万円/㎡ 〜 25万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,900万円 〜 2,000万円6階, 3LDK, 約75㎡の例
売買履歴222018年08月10日更新
家賃相場8.8万 〜 13万円
表面利回り6.6% 〜 8.16階, 3LDK, 約75㎡の例

資産評価 [和歌山県]★★★★☆4.24

236人このエリアに興味を持っています

住所
和歌山県和歌山市黒田172-1
交通
  • わかやま電鉄貴志川線「田中口駅」徒歩15分
築年月
2001年6月
階建
12階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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サーパス黒田(和歌山市)の基本情報

サーパス黒田(和歌山市)は、2001年06月に竣工された総戸数66戸の12階建マンションです。施工は穴吹工務店が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約62㎡~約87㎡、間取りが3LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は1,533万~2,251万円、参考相場単価は24万円/㎡~25万円/㎡となっています。

建物・設備

名称サーパスクロダ管理会社穴吹コミュニティ
住所和歌山県 和歌山市 黒田172-1管理形態委託
郵便番号〒640-8341管理員巡回
築年月2001年6月管理費1㎡あたり110円
総戸数66戸修繕積立金1㎡あたり165円
階建12階建間取り2LDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域近隣商業地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社穴吹工務店立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドサーパス

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

和歌山県和歌山市黒田に位置する分譲マンションで、総戸数66戸で12階建ての中規模マンションです。最寄駅はわかやま電鉄貴志川線の田中口駅で徒歩15分、近隣の生活環境も良好です。和歌山駅から徒歩15分、紀伊中ノ島駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。また、2001年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • 紀陽銀行 宮北支店 (187 m)
    • 近畿労働金庫 和歌山支店 (332 m)
    • きのくに信用金庫出水支店 (363 m)
    • ファミリーマート和歌山太田 共同出張所(イーネットATM) (413 m)
    • 紀陽銀行太田出張所 (431 m)
    • セブン銀行 和歌山ミオ 共同出張所 (588 m)
    • セブン銀行 ホームセンターコーナン 和歌山中之島店 共同出張所 (614 m)
    • 池田泉州銀行和歌山支店 (632 m)
    • 紀陽銀行 水道路支店 (660 m)
    • 農林中央金庫和歌山推進室 (679 m)
  • 公園1件
    • 中之島公園 (884 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 和歌山黒田店 (101 m)
    • ローソン 和歌山黒田東店 (197 m)
    • セブンイレブン JR和歌山駅東口店 (386 m)
    • セブンイレブン ハートインJR和歌山駅中央口店 (548 m)
    • ローソン 和歌山太田一丁目店 (574 m)
    • ローソン JR和歌山駅前店 (634 m)
    • ローソン 和歌山太田店 (677 m)
    • ファミリーマート 和歌山中之島水道路店 (692 m)
    • セブンイレブン 和歌山友田町4丁目店 (766 m)
    • セブンイレブン 和歌山太田店 (819 m)
  • スーパー8件
    • ヒダカヤ 本部 (211 m)
    • Green's K(グリーンズK) ヒダカヤ黒田店 (215 m)
    • プライスカットヒラマツ黒田店 (347 m)
    • デリシャス広岡 和歌山近鉄店 (554 m)
    • ヒダカヤ黒田店 (585 m)
    • オークワ 和歌山中之島店 (675 m)
    • ザ・ロウズ365 太田店 (935 m)
    • プライスカットヒラマツ太田店 (937 m)
  • 学校/教育施設8件
    • 和歌山コンピュータビジネス専門学校 (279 m)
    • 和歌山市立太田小学校 (307 m)
    • 大原情報医療保育専門学校和歌山校 (414 m)
    • 和歌山市立宮北小学校 (417 m)
    • 和歌山YMCA国際福祉専門学校 (469 m)
    • 宝塚医療大学 和歌山キャンパス (792 m)
    • 和歌山県立向陽高校 (920 m)
    • 和歌山県立向陽中学校 (952 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 和歌山県警察鉄道警察隊 (549 m)
    • 和歌山東社会保険・労働保険徴収事務センター (579 m)
    • 和歌山東年金事務所 (580 m)
    • 自衛隊和歌山地方協力本部 和歌山募集案内所 (652 m)
    • 和歌山東警察署 和歌山駅前交番 (663 m)
    • 和歌山市役所 市民環境局 市民部 自治振興課 宮連絡所 (678 m)
    • 和歌山東警察署 宮交番 (829 m)
    • ハローワーク和歌山 (830 m)
    • ハローワーク和歌山 マザーズサロン (835 m)
    • 和歌山障害者職業センター (911 m)
  • 病院/医療10件
    • むろたに歯科 (37 m)
    • くろだ耳鼻咽喉科 (85 m)
    • 青島歯科 (149 m)
    • オレンジ歯科 (166 m)
    • 仲河眼科医院 (219 m)
    • 岡野歯科医院 (229 m)
    • さくら内科クリニック (252 m)
    • 土橋歯科医院 (257 m)
    • やまだ歯科医院 (269 m)
    • 米満内科 (272 m)
  • 幼稚園/保育園6件
    • 宮北保育所 (362 m)
    • しろがね保育園 (630 m)
    • 宮保育所 (743 m)
    • ふたば保育園 (882 m)
    • 中之島保育所 (907 m)
    • 和歌山市立中之島幼稚園 (958 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

サーパス黒田(和歌山市)の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,533万~2,251万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
24万円 〜 25万円
坪単価
81万円 〜 85万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より3万円/㎡下がっています︎
平均との比較和歌山市の平均より44.5% 高い↑
和歌山県の平均より67.3% 高い↑
物件の参考価格例えば、6階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合
1,900万 〜 2,000万円
坪単価によるランキング
和歌山県
230棟中 47位
和歌山市
167棟中 46位
黒田
5棟中 4位
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の売買価格相場

  • サーパス黒田(和歌山市)の相場

    ㎡単価
    24.7万円
    坪単価
    81.7万円
  • 和歌山市の相場

    ㎡単価
    17.1万円
    坪単価
    56.5万円
  • 和歌山県の相場

    ㎡単価
    14.7万円
    坪単価
    48.8万円

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サーパス黒田(和歌山市)の売買参考価格と将来の予想価格

6階、3LDK、75㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,910万〜2,000万円対前年同月比1,900万〜2,000万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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サーパス黒田(和歌山市)の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,630万〜2,480万円です。専有面積は約62㎡〜約87㎡です。全部で22件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(22件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2018年7月2,480万円6〜103LDK約78㎡ (約24坪)約31万円 (約105万円)-
2018年6月2,480万円6〜103LDK約78㎡ (約24坪)約31万円 (約105万円)-
2018年5月2,480万円6〜103LDK約78㎡ (約24坪)約31万円 (約105万円)-
2018年4月2,480万円6〜103LDK約78㎡ (約24坪)約31万円 (約105万円)-
2018年4月1,630万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約22万円 (約72万円)-

会員登録すると、全部で22件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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サーパス黒田(和歌山市)の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,700円坪単価4,600 〜 5,600円
物件の参考家賃6階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 10.5万 〜 12.8万円 (表面利回り:6.6% 〜 8.1%)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 11.1万〜11.7万円
  • 3K〜3LDK平均 12.1万〜12.7万円
  • 4K〜4LDK平均 14万〜14.7万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で9件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年6月13.0万円3LDK79.25㎡13.0万円26.0万円11〜15
2023年5月13.0万円3LDK79.25㎡13.0万円26.0万円11〜15
2017年1月8.8万円3LDK74.04㎡10.0万円10.0万円11〜15
2016年12月8.8万円3LDK74.04㎡10.0万円10.0万円11〜15
2016年11月8.8万円3LDK74.04㎡10.0万円10.0万円11〜15

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

サーパス黒田(和歌山市)の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階
3階11.5万〜12.1万円
74.04㎡ / 南
4階11.4万〜11.9万円
72.92㎡ / 南
5階13.4万〜14万円
85.23㎡ / 南
13.5万〜14.1万円
87.98㎡ / -
6階14.5万〜15.3万円
87.98㎡ / 南
7階11.7万〜12.3万円
74.04㎡ / 南
8階
9階12.3万〜12.9万円
77.08㎡ / 南
10階
11階11.7万〜12.3万円
72.65㎡ / 南
12階10.5万〜11万円
64.88㎡ / 南
12.3万〜12.9万円
75.92㎡ / 南

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