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パレロワイヤル市小路2

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

520万 〜 550万円
2階、3DK、約60㎡の場合

参考相場単価8万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格520万円 〜 550万円2階, 3DK, 約60㎡の例
売買履歴2件2017年09月05日更新
家賃相場6.5万 〜 7万円
表面利回り13.8％ 〜 16.9％2階, 3DK, 約60㎡の例

資産評価 [和歌山県]★★★☆☆3.47

874人がこのエリアに興味を持っています

住所
和歌山県和歌山市市小路68-8
交通
  • 南海加太線「紀ノ川駅」徒歩1分
築年月
1995年3月
階建
3階建
構造
鉄筋コンクリート造

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パレロワイヤル市小路2の基本情報

パレロワイヤル市小路2は、1995年03月に竣工された総戸数18戸の3階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約39㎡～約60㎡、間取りが1LDK、3DK、3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は343万～527万円、参考相場単価は8万円/㎡となっています。

建物・設備

名称パレロワイヤルイチショウジニ管理会社日本ハウズイング
住所和歌山県 和歌山市 市小路68-8管理形態委託
郵便番号〒640-8464管理員巡回
築年月1995年3月管理費1㎡あたり180円
総戸数18戸修繕積立金1㎡あたり83円
階建3階建間取り1LDK、3DK、3LDK
交通設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり（自走式/平面）
用途地域準住居地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

和歌山県和歌山市市小路に位置する分譲マンションで、総戸数18戸で3階建ての小規模マンションです。最寄駅は南海加太線の紀ノ川駅で徒歩1分と非常に駅まで近く、南海加太線も利用可能でアクセスは抜群です。また、1995年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行3件
    • 紀陽銀行 紀の川支店 (195 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート和歌山福島店内出張所(ATM) (402 m)
    • ファミリーマート和歌山楠見中 共同出張所(イーネットATM) (907 m)
  • コンビニ2件
    • ファミリーマート 和歌山福島店 (391 m)
    • セブンイレブン 和歌山栄谷店 (677 m)
  • スーパー4件
    • サンキョー楠見店 (555 m)
    • オークワ オー・ストリート和歌山北バイパス店 (610 m)
    • スーパーフジ 大谷店 (760 m)
    • スーパーエバグリーン 福島店 (771 m)
  • 学校/教育施設5件
    • 和歌山市立楠見西小学校 (246 m)
    • 和歌山県立和歌山北高校北校舎 (381 m)
    • 学童保育あい (384 m)
    • 和歌山県高等学校体育連盟 (418 m)
    • 和歌山市立福島小学校 (546 m)
  • 公共施設/機関3件
    • 和歌山市河北サービスセンター (266 m)
    • 和歌山市立 河北コミュニティセンター (267 m)
    • 和歌山北警察署 楠見交番 (670 m)
  • 病院/医療10件
    • アウル整骨院 (145 m)
    • 山本歯科 (162 m)
    • 下間クリニック (165 m)
    • 山中歯科こども歯科クリニック (187 m)
    • 竹本接骨院 (384 m)
    • 谷口内科医院 (431 m)
    • 河西診療所 (446 m)
    • 石原歯科クリニック (457 m)
    • クレア歯科クリニック (511 m)
    • 社会福祉法人福美会 (561 m)
  • 幼稚園/保育園6件
    • 栄谷保育所 (518 m)
    • 野崎幼稚園 (560 m)
    • 楠見保育所 (716 m)
    • かんどりこども園 (787 m)
    • あわ保育園 (828 m)
    • 第二ひまわりこども園 (849 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

パレロワイヤル市小路2の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
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無料査定スタート

出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

パレロワイヤル市小路2の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格343万～527万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
8万円
坪単価
29万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較和歌山市の平均より48.6% 低い↓
和歌山県の平均より40.5% 低い↓
物件の参考価格例えば、2階、3DK、約60㎡のお部屋の場合
520万 〜 550万円
坪単価によるランキング
和歌山県
230棟中 164位
和歌山市
167棟中 142位
市小路
3棟中 2位
価格相場の正確さ
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公開中

の売買価格相場

  • パレロワイヤル市小路2の相場

    ㎡単価
    8.7万円
    坪単価
    29万円

  • 和歌山市の相場

    ㎡単価
    17.1万円
    坪単価
    56.5万円

  • 和歌山県の相場

    ㎡単価
    14.7万円
    坪単価
    48.8万円

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パレロワイヤル市小路2の売買参考価格と将来の予想価格※

2階、3DK、60㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
560万〜590万円対前年同月比↓520万〜550万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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パレロワイヤル市小路2の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、590万円です。専有面積は約39㎡〜約60㎡です。全部で2件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(2件中、1〜2件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年8月590万円1〜53DK約60㎡ (約18坪)約9万円 (約32万円)南-
2017年7月590万円1〜53DK約60㎡ (約18坪)約9万円 (約32万円)南-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は42.2万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は27.5万円となっております。以前の期間と比較して-34.9％下落しています。
2016年〜2020年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は32.2万円となっております。以前の期間と比較して＋17.03％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

パレロワイヤル市小路2の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡2件590万円（9.8万円）

パレロワイヤル市小路2の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は590万円（㎡単価9.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

パレロワイヤル市小路2の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階495万円10.1万円
2階590万円9.8万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等500万円12.8万円
3LDK/3SLDK等556.7万円9.3万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西590万円9.8万円
東495万円10.1万円

パレロワイヤル市小路2の売却のご相談

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パレロワイヤル市小路2の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年5月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,200円坪単価3,300 〜 4,000円
物件の参考家賃2階、3DK、約60㎡のお部屋の場合 6万 〜 7.3万円 (表面利回り：13.8％ 〜 16.9％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 5.3万〜5.6万円
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 6.3万〜6.7万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で6件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年6月7.0万円3LDK61.5㎡7.0万円7.0万円1〜5東
2017年5月7.0万円3LDK61.5㎡7.0万円7.0万円1〜5東
2017年4月6.5万円3LDK58.8㎡6.5万円13.0万円1〜5-
2017年4月7.0万円1R61.5㎡7.0万円7.0万円1〜5-
2017年3月7.0万円1R61.5㎡7.0万円7.0万円1〜5東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

パレロワイヤル市小路2の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階3.9万〜4.1万円
39.06㎡ / 東		6万〜6.3万円
58.8㎡ / 東
2階6.6万〜7万円
60.5㎡ / 南
3階6.6万〜7万円
61.5㎡ / -		6.4万〜6.8万円
61.5㎡ / 東

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