蓮根城北公園パークホームズ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,220万 〜 4,430万円
3階、3LDK、約70㎡の場合
| 参考相場単価 | 59万円/㎡ 〜 60万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,220万円 〜 4,430万円 | 3階, 3LDK, 約70㎡の例 |
| 売買履歴 | 95件 | 2023年06月16日更新 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.54
2670人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都板橋区坂下2丁目30-1
- 交通
- 都営三田線「蓮根駅」徒歩6分
- 築年月
- 1996年7月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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蓮根城北公園パークホームズの基本情報
建物・設備
| 名称 | ハスネジョウホクコウエンパークホームズ | 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 板橋区 坂下2丁目30-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒174-0043 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1996年7月 | 管理費 | 1㎡あたり218円 |
| 総戸数 | 34戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり300円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 23,000円〜25,000円 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 三井不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 鹿島建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | パークホームズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都板橋区坂下2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数34戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は都営三田線の蓮根駅で徒歩6分、アクセス良好です。志村三丁目駅から徒歩11分、西台駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。また、1996年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 清水クリニック (154 m)
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- キジマ医院 (258 m)
- 蓮根デンタルクリニック (291 m)
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- 坂下三丁目保育園 (389 m)
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- 友和保育園 (468 m)
- にじいろ保育園蓮根 (491 m)
- 蓮根保育園 (713 m)
- 同援みどり保育園 (742 m)
- 相生保育園 (763 m)
- キッズタウンうきま保育園 (802 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
蓮根城北公園パークホームズの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
蓮根城北公園パークホームズの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,472万～4,557万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より6万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より13万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 板橋区の平均より4.0% 高い↑ 東京都の平均より21.5% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 4,220万 〜 4,430万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
蓮根城北公園パークホームズの相場
- ㎡単価
- 59.8万円
- 坪単価
- 197.8万円
板橋区の相場
- ㎡単価
- 57.5万円
- 坪単価
- 190.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
蓮根城北公園パークホームズの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,220万〜4,430万円対前年同月比↓ | 4,220万〜4,430万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
蓮根城北公園パークホームズの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,399万〜4,980万円です。専有面積は約58㎡〜約75㎡です。全部で95件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 3,980万円 | 1〜5 | 1LDK+S | 約62㎡ (約19坪) | 約64万円 (約212万円) | 南 | - |
| 2023年6月 | 3,780万円 | 1〜5 | 1SLDK | 約62㎡ (約19坪) | 約60万円 (約201万円) | 南 | - |
| 2023年6月 | 3,980万円 | 1〜5 | 1SLDK | 約62㎡ (約19坪) | 約64万円 (約212万円) | 南 | - |
| 2023年5月 | 3,980万円 | 1〜5 | 1SLDK | 約62㎡ (約19坪) | 約64万円 (約212万円) | 南 | 済 |
| 2023年5月 | 3,980万円 | 1〜5 | 1LDK+S | 約62㎡ (約19坪) | 約64万円 (約212万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で95件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、40件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は193.2万円となっております。
2011年〜2015年では、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は140.3万円となっております。以前の期間と比較して-27.41％下落しています。
2016年〜2020年では、33件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は173万円となっております。以前の期間と比較して＋23.33％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、45件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は198.6万円となっております。以前の期間と比較して＋14.81％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
蓮根城北公園パークホームズの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,725万円 | 55.3万円 |
| 3階 | 3,877.5万円 | 52.7万円 |
| 4階 | 3,886.7万円 | 57.2万円 |
| 5階 | 4,997.5万円 | 70.7万円 |
| 6階 | 4,178.6万円 | 60.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 3,581.3万円 | 58.3万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,354.8万円 | 54.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,997.3万円 | 55.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,754万円 | 53.6万円 |
| 東 | 3,219.4万円 | 54.4万円 |
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蓮根城北公園パークホームズの賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
蓮根城北公園パークホームズには現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| メインステージ板橋蓮根2 | 2024年4月 | 7.5万円 | 1K | - | 7.5万円 |
| シティテラス板橋蓮根 | 2024年1月 | 16.0万円 | 3LDK | 32.0万円 | 16.0万円 |
| ソフィア板橋蓮根 | 2023年11月 | 13.9万円 | 3LDK | 13.9万円 | - |
| オーベル蓮根 | 2019年6月 | 10.6万円 | 2LDK | 10.6万円 | 10.6万円 |
| 秀和蓮根レジデンス | 2017年8月 | 9.5万円 | 3LDK | 9.5万円 | 9.5万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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