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ルシャトー十二番丁

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

300万 〜 320万円
7階、1K、約25㎡の場合

参考相場単価11万円/㎡ 〜 12万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格300万円 〜 320万円7階, 1K, 約25㎡の例
売買履歴35件2020年10月20日更新
家賃相場3.4万 〜 7万円
表面利回り13.3％ 〜 16.3％7階, 1K, 約25㎡の例

資産評価 [和歌山県]★★★☆☆3.78

166人がこのエリアに興味を持っています

住所
和歌山県和歌山市十二番丁88
交通
  • 南海和歌山港線「和歌山市駅」徒歩11分
築年月
1989年6月
階建
13階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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ルシャトー十二番丁の基本情報

ルシャトー十二番丁は、1989年06月に竣工された総戸数34戸の13階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約18㎡～約120㎡、間取りが1R、1K、1S、3LDK、3SLDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は214万～1,497万円、参考相場単価は11万円/㎡～12万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ルシャトージュウニバンチョウ管理会社大京アステージ
住所和歌山県 和歌山市 十二番丁88管理形態-
郵便番号〒640-8158管理員巡回
築年月1989年6月管理費1㎡あたり264円
総戸数34戸修繕積立金1㎡あたり181円
階建13階建間取り1R、1K、3LDK、3SLDK
交通
  • 南海和歌山港線「和歌山市駅」徒歩11分
  • ＪＲ紀勢本線（和歌山-和歌山市）「紀和駅」徒歩23分
  • ＪＲ紀勢本線（和歌山-和歌山市）「和歌山駅」徒歩25分
設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり（自走式/平面）
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

和歌山県和歌山市十二番丁に位置する分譲マンションで、総戸数34戸で13階建ての小規模マンションです。最寄駅は南海和歌山港線の和歌山市駅で徒歩11分、南海本線、南海和歌山港線、南海加太線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。紀和駅から徒歩23分、和歌山駅から徒歩25分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 日本政策金融公庫和歌山支店 国民生活事業 (100 m)
    • 紀陽銀行 和歌山市役所支店 (123 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 和歌山市役所内出張所(ATM) (161 m)
    • 紀陽銀行 和歌山中央支店 (182 m)
    • 関西みらい銀行 和歌山支店 (218 m)
    • 南都銀行 和歌山支店 (225 m)
    • セブン銀行 野村證券 和歌山支店 共同出張所 (268 m)
    • 三菱UFJ信託銀行 和歌山支店 (271 m)
    • 三菱UFJ銀行和歌山支店 (277 m)
    • みずほ銀行 和歌山支店 (288 m)
  • 公園7件
    • 和歌山市立 和歌山公園 和歌山城天守閣 (269 m)
    • 城北公園 (285 m)
    • 和歌山公園 (411 m)
    • 本町公園 (615 m)
    • 雄湊公園 (680 m)
    • 奥山公園 (745 m)
    • 岡公園 (802 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 和歌山市役所店 (173 m)
    • セブンイレブン 和歌山八番丁店 (182 m)
    • ファミリーマート 和歌山ロイネット店 (226 m)
    • ローソン 和歌山十一番丁店 (264 m)
    • セブンイレブン 和歌山京橋店 (280 m)
    • ローソン 和歌山橋丁店 (296 m)
    • セブンイレブン 和歌山鷺ノ森店 (434 m)
    • セブンイレブン 和歌山久保丁2丁目店 (479 m)
    • ファミリーマート 和歌山築地店 (517 m)
    • セブンイレブン 和歌山市駅前店 (587 m)
  • スーパー4件
    • FORTE食品館 (374 m)
    • 業務スーパー 鈴丸店 (809 m)
    • 七曲市場 (857 m)
    • オークワ 屋形店 (961 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 和歌山外国語専門学校 (288 m)
    • 和歌山高等美容専門学校 (411 m)
    • 和歌山市立伏虎義務教育学校 (417 m)
    • IBW美容専門学校学園棟 (589 m)
    • 東京医療保健大学 雄湊キャンパス (629 m)
    • 私立東京医療保健大学和歌山看護学部雄湊キャンパス (630 m)
    • 学童保育プラスリー県庁前教室 (652 m)
    • 和歌山信愛大学 (676 m)
    • 私立和歌山信愛高校 (710 m)
    • 私立和歌山信愛大学 (732 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 建設業技術者センター(一般財団法人)和歌山県支部 (82 m)
    • 法テラス和歌山法律事務所 (83 m)
    • 和歌山県住宅供給公社 (132 m)
    • 和歌山市役所 (136 m)
    • 和歌山広域消防指令センター (139 m)
    • 和歌山市消防局中消防署 (146 m)
    • 和歌山市消防局 (147 m)
    • 和歌山北警察署 木ノ本交番 (160 m)
    • 和歌山市役所 市民環境局 市民部 自治振興課 城北連絡所 (326 m)
    • 社会福祉会館 (329 m)
  • 病院/医療10件
    • 秋岡皮ふ科クリニック (58 m)
    • 宮本眼科クリニック (67 m)
    • おくむらクリニック (85 m)
    • タナカ眼科 (138 m)
    • 済生会和歌山病院 (167 m)
    • 西本クリニック (185 m)
    • 橋爪歯科医院 (195 m)
    • 阪井循環器内科医院 (258 m)
    • けやき歯科クリニック (260 m)
    • 市川歯科医院 (279 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 城北保育所 (354 m)
    • 鷺森幼稚園 (492 m)
    • キッズガーデンムーミンママ (583 m)
    • ニチイキッズ みきまち保育園 (638 m)
    • 和歌山市立本町幼稚園 (673 m)
    • 雄湊幼稚園 (705 m)
    • エンジェル保育園 (783 m)
    • 広瀬幼保園 (791 m)
    • 和歌山市立岡山幼稚園 (831 m)
    • 和歌山信愛女子短大附属幼稚園 (849 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ルシャトー十二番丁の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ルシャトー十二番丁の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格214万～1,497万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
11万円 〜 12万円
坪単価
39万円 〜 41万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
平均との比較和歌山市の平均より30.4% 低い↓
和歌山県の平均より19.4% 低い↓
物件の参考価格例えば、7階、1K、約25㎡のお部屋の場合
300万 〜 320万円
坪単価によるランキング
和歌山県
230棟中 104位
和歌山市
167棟中 93位
十二番丁
2棟中 2位
価格相場の正確さ
−
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の売買価格相場

  • ルシャトー十二番丁の相場

    ㎡単価
    11.9万円
    坪単価
    39.3万円

  • 和歌山市の相場

    ㎡単価
    17.1万円
    坪単価
    56.5万円

  • 和歌山県の相場

    ㎡単価
    14.7万円
    坪単価
    48.8万円

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ルシャトー十二番丁の売買参考価格と将来の予想価格※

7階、1K、25㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
300万〜310万円対前年同月比↓300万〜320万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ルシャトー十二番丁の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、260万〜1,500万円です。専有面積は約18㎡〜約120㎡です。全部で35件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(35件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2020年10月320万円1〜51K約26㎡ (約8坪)約12万円 (約40万円)南-
2020年9月320万円1〜51K約26㎡ (約8坪)約12万円 (約40万円)南-
2020年8月350万円1〜51K約26㎡ (約8坪)約13万円 (約44万円)南-
2019年9月350万円1〜51R約20㎡ (約6坪)約17万円 (約57万円)--
2019年7月350万円1〜51R約20㎡ (約6坪)約17万円 (約57万円)--

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は56.9万円となっております。
2016年〜2020年では、35件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は52万円となっております。以前の期間と比較して-8.63％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は41万円となっております。以前の期間と比較して-21.2％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ルシャトー十二番丁の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階346.9万円15.8万円
4階〜6階719.4万円16.2万円
7階〜9階980万円15.3万円
10階〜13階1,500万円12.4万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等332.2万円15.3万円
1LDK/1SLDK等332.2万円15.3万円
3LDK/3SLDK等1,037.3万円15.8万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西820万円16万円
北/北東/北西324.7万円15.8万円

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ルシャトー十二番丁の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,400 〜 5,300円
物件の参考家賃7階、1K、約25㎡のお部屋の場合 3.3万 〜 4万円 (表面利回り：13.3％ 〜 16.3％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 4.3万〜4.5万円
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 11.6万〜12.1万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で160件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年4月5.0万円1LDK46.61㎡--11〜15-
2024年3月6.5万円3LDK63.93㎡13.0万円6.5万円6〜10-
2024年3月4.5万円ワンルーム27.59㎡-4.5万円1〜5-
2024年2月4.3万円ワンルーム27.59㎡-4.3万円1〜5-
2024年2月6.5万円3LDK63.93㎡13.0万円6.5万円6〜10-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ルシャトー十二番丁の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
2階3万〜3.2万円
23.22㎡ / 北
3階4万〜4.2万円
27.59㎡ / 南
4階3.9万〜4.1万円
26.42㎡ / 南
5階3.7万〜3.9万円
25.14㎡ / 南
6階9.1万〜9.5万円
60.72㎡ / 南
7階9.4万〜9.9万円
63.95㎡ / -
8階
9階9.5万〜9.9万円
63.93㎡ / -
10階
11階7万〜7.3万円
46.61㎡ / -
12階18.2万〜19.1万円
120.84㎡ / -
13階

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