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シティハイツニューロード

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

830万 〜 870万円
5階、3LDK、約68㎡の場合

参考相場単価12万円/㎡ 〜 13万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格830万円 〜 870万円5階, 3LDK, 約68㎡の例
売買履歴23件2019年01月09日更新

資産評価 [和歌山県]★★★☆☆3.79

172人がこのエリアに興味を持っています

住所
和歌山県和歌山市新中通1丁目34
交通
  • ＪＲ紀勢本線〔きのくに線〕（新宮-和歌山）「和歌山駅」徒歩11分
築年月
1988年1月
階建
9階建
構造
鉄筋コンクリート造

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シティハイツニューロードの基本情報

シティハイツニューロードは、1988年01月に竣工された総戸数23戸の9階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約61㎡～約68㎡、間取りが2LDK、3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は743万～928万円、参考相場単価は12万円/㎡～13万円/㎡となっています。

建物・設備

名称シティハイツニューロード管理会社富弦
住所和歌山県 和歌山市 新中通1丁目34管理形態委託
郵便番号〒640-8376管理員日勤
築年月1988年1月管理費1㎡あたり123円
総戸数23戸修繕積立金1㎡あたり46円
階建9階建間取り2LDK、3LDK
交通
  • ＪＲ紀勢本線〔きのくに線〕（新宮-和歌山）「和歌山駅」徒歩11分
  • わかやま電鉄貴志川線「田中口駅」徒歩16分
  • ＪＲ紀勢本線（和歌山-和歌山市）「紀和駅」徒歩19分
設備24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティモニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり（自走式/平面）
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場あり
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

和歌山県和歌山市新中通1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数23戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ紀勢本線〔きのくに線〕（新宮-和歌山）の和歌山駅で徒歩11分、ＪＲ紀勢本線〔きのくに線〕（新宮-和歌山）、ＪＲ阪和線、ＪＲ和歌山線、わかやま電鉄貴志川線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。田中口駅から徒歩16分、紀和駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • きのくに信用金庫新町支店 (149 m)
    • 紀陽銀行橋向支店 (292 m)
    • きのくに信用金庫和歌山支店 (596 m)
    • 第三銀行 和歌山支店 (631 m)
    • 紀陽銀行東和歌山支店 (641 m)
    • JAわかやまJAビル支店 (675 m)
    • JAバンク和歌山信連本所 (676 m)
    • 農林中央金庫和歌山推進室 (679 m)
    • ミレ信用組合和歌山支店 (702 m)
    • 池田泉州銀行和歌山支店 (724 m)
  • 公園5件
    • 大新公園 (355 m)
    • 岡東公園 (544 m)
    • 新南公園 (570 m)
    • 岡公園 (831 m)
    • 本町公園 (966 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 和歌山餌差町店 (243 m)
    • ローソン 和歌山友田町店 (341 m)
    • ローソン 和歌山アロチ店 (375 m)
    • セブンイレブン 和歌山三木町店 (431 m)
    • セブンイレブン 和歌山屋形町店 (472 m)
    • セブンイレブン 和歌山美園町4丁目店 (503 m)
    • セブンイレブン 和歌山友田町4丁目店 (602 m)
    • ローソン 和歌山鈴丸店 (609 m)
    • ファミリーマート 和歌山築地店 (677 m)
    • ローソン JR和歌山駅前店 (761 m)
  • スーパー8件
    • A-プライス 和歌山店 (438 m)
    • スーパーヒラマツ城東店 (607 m)
    • エバグリーンプラス広瀬店 (653 m)
    • オークワ 屋形店 (682 m)
    • デリシャス広岡 和歌山近鉄店 (789 m)
    • 業務スーパー 鈴丸店 (790 m)
    • FORTE食品館 (956 m)
    • イズミヤ 和歌山店 (975 m)
  • 学校/教育施設9件
    • 和歌山市立城東中学校 (274 m)
    • 精華学園高等学校和歌山学習センター (359 m)
    • 私立和歌山信愛高校 (397 m)
    • 和歌山市立大新小学校 (407 m)
    • 和歌山市立広瀬小学校 (527 m)
    • 和歌山市立新南小学校 (647 m)
    • 宝塚医療大学 和歌山キャンパス (878 m)
    • 和歌山外国語専門学校 (926 m)
    • 大原情報医療保育専門学校和歌山校 (934 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 和歌山東警察署 大橋交番 (331 m)
    • 和歌山東警察署 大新交番 (350 m)
    • 和歌山刑務所 丸の内拘置支所 (517 m)
    • 和歌山市役所 市民環境局 市民部 自治振興課 広瀬連絡所 (525 m)
    • 和歌山少年鑑別所 (557 m)
    • 和歌山地方裁判所 (663 m)
    • 和歌山家庭裁判所 (666 m)
    • ハローワーク和歌山 (670 m)
    • 和歌山簡易裁判所 民事受付 (673 m)
    • 和歌山検察審査会 (673 m)
  • 病院/医療10件
    • 太田歯科医院 (26 m)
    • 楽得内科 (55 m)
    • 児玉病院 (115 m)
    • 和田医院 (138 m)
    • 前田歯科医院 (154 m)
    • だけクリニック (202 m)
    • だけクリニック耳鼻咽喉科・アレルギー科 (202 m)
    • 宮井歯科医院 (229 m)
    • 久村医院 (235 m)
    • 井関歯科医院 (290 m)
  • 幼稚園/保育園6件
    • エンジェル保育園 (380 m)
    • ニチイキッズ みきまち保育園 (445 m)
    • 和歌山信愛女子短大附属幼稚園 (455 m)
    • ふたば保育園 (528 m)
    • 広瀬幼保園 (918 m)
    • 新南保育所 (943 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

シティハイツニューロードの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格743万～928万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
12万円 〜 13万円
坪単価
40万円 〜 45万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較和歌山市の平均より28.8% 低い↓
和歌山県の平均より17.5% 低い↓
物件の参考価格例えば、5階、3LDK、約68㎡のお部屋の場合
830万 〜 870万円
坪単価によるランキング
和歌山県
230棟中 102位
和歌山市
167棟中 91位
新中通
3棟中 3位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • シティハイツニューロードの相場

    ㎡単価
    12.1万円
    坪単価
    40.2万円

  • 和歌山市の相場

    ㎡単価
    17.1万円
    坪単価
    56.5万円

  • 和歌山県の相場

    ㎡単価
    14.7万円
    坪単価
    48.8万円

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5階、3LDK、68㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
830万〜870万円対前年同月比↓830万〜870万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
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シティハイツニューロードの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、590万〜950万円です。専有面積は約61㎡〜約68㎡です。全部で23件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(23件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2018年12月880万円6〜102LDK約64㎡ (約19坪)約13万円 (約45万円)南-
2018年11月880万円6〜102LDK約64㎡ (約19坪)約13万円 (約45万円)南-
2018年5月780万円6〜103LDK約68㎡ (約21坪)約11万円 (約37万円)南東-
2018年4月780万円6〜103LDK約68㎡ (約21坪)約11万円 (約37万円)南東-
2018年3月780万円6〜103LDK約68㎡ (約21坪)約11万円 (約37万円)--

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は44.1万円となっております。
2016年〜2020年では、22件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は38.5万円となっております。以前の期間と比較して-12.68％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

シティハイツニューロードの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜4階696.7万円10.3万円
5階〜6階797.5万円11.9万円
7階〜8階897.5万円13.6万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等764万円11.5万円
3LDK/3SLDK等809.5万円12.1万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西803.8万円12万円

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シティハイツニューロードの賃貸情報

近隣マンションの賃貸情報

シティハイツニューロードには現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。

マンション名募集年月家賃間取り敷金礼金
シティハイツメープル2024年4月5.5万円2LDK--
ディアネクスティア和歌山2023年3月12.0万円3LDK24.0万円24.0万円
ハイネスクラウズ和歌山2023年3月12.0万円3LDK36.0万円36.0万円
シティプラザ東紺屋町2019年6月4.7万円3DK-5.0万円
スカイビューけやき2018年7月12.0万円3LDK36.0万円36.0万円

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

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