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サーパス吹上第2

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,280万 〜 2,400万円
6階、4LDK、約85㎡の場合

参考相場単価26万円/㎡ 〜 31万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,280万円 〜 2,400万円6階, 4LDK, 約85㎡の例
売買履歴34件2023年05月09日更新
家賃相場11万円
表面利回り5.4％ 〜 6.7％6階, 4LDK, 約85㎡の例

資産評価 [和歌山県]★★★★☆4.29

343人がこのエリアに興味を持っています

住所
和歌山県和歌山市吹上2丁目2-3
交通
  • 南海和歌山港線「和歌山市駅」徒歩21分
築年月
2001年2月
階建
12階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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サーパス吹上第2の基本情報

サーパス吹上第2は、2001年02月に竣工された総戸数52戸の12階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約73㎡～約113㎡、間取りが4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,914万～3,532万円、参考相場単価は26万円/㎡～31万円/㎡となっています。

建物・設備

名称サーパスフキアゲダイニ管理会社穴吹コミュニティ
住所和歌山県 和歌山市 吹上2丁目2-3管理形態委託
郵便番号〒640-8137管理員日勤
築年月2001年2月管理費1㎡あたり99円
総戸数52戸修繕積立金1㎡あたり155円
階建12階建間取り3LDK、4LDK、5LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場なし
用途地域第一種住居地域、商業地域駐輪場-
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境駅徒歩5分以内
ブランドサーパス

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

和歌山県和歌山市吹上2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数52戸で12階建ての中規模マンションです。最寄駅は南海和歌山港線の和歌山市駅で徒歩21分、南海本線、南海和歌山港線、南海加太線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。また、2001年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 和歌山県医師信用組合 (126 m)
    • 東京スター銀行ATM 日本赤十字社 和歌山医療センター (356 m)
    • 紀陽銀行県庁支店 (390 m)
    • ファミリーマート小松原五丁目 共同出張所(イーネットATM) (561 m)
    • 紀陽銀行屋形支店 (767 m)
    • 紀陽銀行 和歌山中央支店 (791 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 和歌山市役所内出張所(ATM) (812 m)
    • 株式会社ゆうちょ銀行和歌山店 (831 m)
    • 紀陽銀行 和歌山市役所支店 (851 m)
    • 紀陽銀行堀止支店 (852 m)
  • 公園7件
    • 奥山公園 (353 m)
    • 雄湊公園 (535 m)
    • 岡公園 (579 m)
    • 和歌山公園 (581 m)
    • 砂山公園 (633 m)
    • 和歌山市立 和歌山公園 和歌山城天守閣 (714 m)
    • 岡東公園 (981 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 和歌山吹上店 (164 m)
    • ファミリーマート 和歌山県庁正門前店 (313 m)
    • ファミリーマート 和歌山小松原店 (498 m)
    • ローソン 和歌山出口甲賀丁店 (527 m)
    • ファミリーマート 和歌山市役所店 (799 m)
    • セブンイレブン 和歌山八番丁店 (867 m)
    • ファミリーマート 和歌山ロイネット店 (871 m)
    • セブンイレブン 和歌山屋形町店 (934 m)
    • ファミリーマート 和歌山土佐町店 (945 m)
    • ローソン 和歌山舟津町一丁目店 (958 m)
  • スーパー2件
    • 七曲市場 (780 m)
    • オークワ 屋形店 (784 m)
  • 学校/教育施設10件
    • オカファッションデザイン専門学校 (76 m)
    • 国立和歌山大学教育学部附属小学校 (208 m)
    • 国立和歌山大学教育学部附属中学校 (246 m)
    • IBW美容専門学校 県庁前キャンパス (261 m)
    • 和歌山赤十字看護専門学校 (323 m)
    • 学童保育プラスリー県庁前教室 (371 m)
    • IBW美容専門学校学園棟 (497 m)
    • 私立東京医療保健大学和歌山看護学部雄湊キャンパス (647 m)
    • 東京医療保健大学 雄湊キャンパス (648 m)
    • 和歌山県立桐蔭高校 (699 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 和歌山地方税回収機構 (168 m)
    • 財団法人スポーツ安全協会和歌山県支部 (188 m)
    • 和歌山県教育委員会 教育相談電話 (188 m)
    • 和歌山西警察署 (313 m)
    • 和歌山県庁 (385 m)
    • 和歌山県交通事故相談所 (390 m)
    • 海草振興局 地域振興部 総務県民課 (390 m)
    • 和歌山県警察本部 (438 m)
    • 和歌山県観光連盟情報センター (446 m)
    • 財団法人和歌山県教育互助会 (474 m)
  • 病院/医療10件
    • 多田内科 (31 m)
    • 滋野医院 (131 m)
    • 菱川クリニック (134 m)
    • あすなろ (177 m)
    • 浜病院 (201 m)
    • 喜多クリニック (261 m)
    • なないろこどもクリニック (296 m)
    • 本多内科クリニック (306 m)
    • 吹上クリニック (322 m)
    • きのくに漢方クリニック (328 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 和歌山市立岡山幼稚園 (166 m)
    • 広瀬幼保園 (490 m)
    • さくら幼稚園 (500 m)
    • 聖愛幼稚園 (720 m)
    • 砂山保育所 (750 m)
    • ニチイキッズ 土佐町公園保育園 (839 m)
    • 城北保育所 (865 m)
    • 芦原保育所 (928 m)
    • 和歌山信愛女子短大附属幼稚園 (954 m)
    • 雄湊幼稚園 (978 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

サーパス吹上第2の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

サーパス吹上第2の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,914万～3,532万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
26万円 〜 31万円
坪単価
86万円 〜 103万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
平均との比較和歌山市の平均より53.3% 高い↑
和歌山県の平均より77.5% 高い↑
物件の参考価格例えば、6階、4LDK、約85㎡のお部屋の場合
2,280万 〜 2,400万円
坪単価によるランキング
和歌山県
230棟中 41位
和歌山市
167棟中 40位
吹上
4棟中 3位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • サーパス吹上第2の相場

    ㎡単価
    26.2万円
    坪単価
    86.6万円

  • 和歌山市の相場

    ㎡単価
    17.1万円
    坪単価
    56.5万円

  • 和歌山県の相場

    ㎡単価
    14.7万円
    坪単価
    48.8万円

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サーパス吹上第2の売買参考価格と将来の予想価格※

6階、4LDK、85㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,280万〜2,400万円対前年同月比↓2,280万〜2,400万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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サーパス吹上第2の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,990万〜3,200万円です。専有面積は約73㎡〜約113㎡です。全部で34件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(34件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年5月2,450万円6〜104LDK約90㎡ (約27坪)約27万円 (約89万円)南東-
2023年4月2,450万円6〜104LDK約90㎡ (約27坪)約27万円 (約89万円)南東-
2023年4月2,570万円6〜104LDK約90㎡ (約27坪)約28万円 (約94万円)南東-
2023年3月2,570万円6〜104LDK約90㎡ (約27坪)約28万円 (約94万円)南東-
2023年3月2,680万円6〜104LDK約90㎡ (約27坪)約29万円 (約98万円)南東-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は98.1万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は90.8万円となっております。以前の期間と比較して-7.47％下落しています。
2016年〜2020年では、23件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は92.3万円となっております。以前の期間と比較して＋1.63％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は101.4万円となっております。以前の期間と比較して＋9.83％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

サーパス吹上第2の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階2,083.3万円25.6万円
4階〜6階2,807.8万円30.9万円
7階〜8階2,566.7万円28.7万円
9階〜10階2,100万円27.2万円
11階〜12階3,400万円30.1万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等1,996万円26.6万円
4LDK/4SLDK等2,731.5万円30.2万円
5LDK/5SLDK等3,400万円30.1万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,454.7万円28.8万円

サーパス吹上第2の売却のご相談

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サーパス吹上第2の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2022年5月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,400円坪単価4,000 〜 4,900円
物件の参考家賃6階、4LDK、約85㎡のお部屋の場合 10.4万 〜 12.7万円 (表面利回り：5.4％ 〜 6.7％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 10.2万〜10.7万円
  • 4K〜4LDK平均 12.7万〜13.4万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2016年4月11.0万円3LDK75.63㎡--1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

サーパス吹上第2の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階12.6万〜13.2万円
95.51㎡ / -
3階10万〜10.5万円
75.26㎡ / 南東
4階
5階13.7万〜14.4万円
95.51㎡ / 南
6階11.8万〜12.4万円
85.93㎡ / 南
7階13万〜13.7万円
89.53㎡ / 南東
8階
9階10.3万〜10.8万円
75.26㎡ / 南東
10階12.6万〜13.2万円
89.53㎡ / 南
11階
12階

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