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レピア高松

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,460万 〜 2,580万円
8階、3LDK、約69㎡の場合

参考相場単価36万円/㎡ 〜 40万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,460万円 〜 2,580万円8階, 3LDK, 約69㎡の例
売買履歴63件2024年04月05日更新
家賃相場12万 〜 15万円
表面利回り4.7％ 〜 5.7％8階, 3LDK, 約69㎡の例

資産評価 [和歌山県]★★★★☆4.65

382人がこのエリアに興味を持っています

住所
和歌山県和歌山市西高松1丁目7-15
交通
  • ＪＲ紀勢本線〔きのくに線〕（新宮-和歌山）「宮前駅」徒歩30分
築年月
2009年9月
階建
15階建
構造
鉄筋コンクリート造

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レピア高松の基本情報

レピア高松は、住金興産によって2009年09月に竣工された総戸数197戸の15階建マンションです。施工は長谷工コーポレーションが手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約66㎡～約110㎡、間取りが4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,388万～4,491万円、参考相場単価は36万円/㎡～40万円/㎡となっています。

建物・設備

名称レピアタカマツ管理会社アーバンサービス
住所和歌山県 和歌山市 西高松1丁目7-15管理形態委託
郵便番号〒641-0051管理員日勤
築年月2009年9月管理費1㎡あたり152円
総戸数197戸修繕積立金1㎡あたり110円
階建15階建間取り3LDK、4LDK
交通
  • ＪＲ紀勢本線〔きのくに線〕（新宮-和歌山）「宮前駅」徒歩30分
設備ペット相談可・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり（自走式/平面）
用途地域近隣商業地域駐輪場あり
分譲会社住金興産バイク置き場-
施工会社長谷工コーポレーション立地・環境駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

和歌山県和歌山市西高松1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数197戸で15階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ紀勢本線〔きのくに線〕（新宮-和歌山）の宮前駅で徒歩30分、近隣の生活環境も良好です。また、2009年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行5件
    • 紀陽銀行高松中央支店 (175 m)
    • JAわかやま雑賀支店 (710 m)
    • 紀陽銀行松ヶ丘支店 (752 m)
    • きのくに信用金庫堀止支店 (795 m)
    • 紀陽銀行堀止支店 (840 m)
  • コンビニ5件
    • ローソン 和歌山西高松一丁目店 (286 m)
    • ファミリーマート 和歌山秋葉町店 (667 m)
    • ローソン 和歌山新堀東二丁目店 (855 m)
    • ファミリーマート 和歌山宇須店 (886 m)
    • ローソン 和歌山西小二里店 (956 m)
  • スーパー5件
    • MESA OKUWA(メッサオークワ) 高松店 (100 m)
    • スーパーデリシャスヒロ高松店 (258 m)
    • Green's K(グリーンズK) ヒダカヤ高松店 (497 m)
    • ヒダカヤ高松店 (701 m)
    • スーパーヒラマツ塩屋店 (968 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 放送大学 和歌山学習センター (80 m)
    • 和歌山大学 地域連携・生涯学習センター (82 m)
    • 和歌山市立高松小学校 (294 m)
    • 和歌山市医師会看護専門学校 (378 m)
    • 和歌山市立今福小学校 (595 m)
    • 和歌山県立紀北支援学校 愛徳分教室 (738 m)
    • 和歌山市立西浜中学校 (806 m)
    • 和歌山大学教育学部附属特別支援学校 (847 m)
    • レノン (911 m)
    • 和歌山市立吹上小学校 (946 m)
  • 公共施設/機関9件
    • 和歌山県立文書館 (114 m)
    • 和歌山県立図書館(西高松) (149 m)
    • 和歌山西警察署 高松交番 (175 m)
    • 和歌山市役所 市民環境局 市民部 自治振興課 高松連絡所 (317 m)
    • 和歌山市役所 市民環境局 市民部 自治振興課 今福連絡所 (532 m)
    • 和歌山市役所 市民環境局 市民部 自治振興課 吹上連絡所 (859 m)
    • 和歌山市役所 市民環境局 市民部 自治振興課 雑賀支所 (976 m)
    • 雑賀支所 (980 m)
    • 和歌山県庁 環境衛生研究センター (990 m)
  • 病院/医療10件
    • 宮本医院 (109 m)
    • たかまつ居宅介護支援センター (119 m)
    • たかまつグループホーム (119 m)
    • たかまつヘルパーステーション (119 m)
    • 訪問看護ステーションたかまつ (119 m)
    • 西村歯科医院 (152 m)
    • 島本歯科 (167 m)
    • 木下歯科医院 (173 m)
    • 和歌山市地域包括支援センター高松 (179 m)
    • 上出皮フ科クリニック (182 m)
  • 幼稚園/保育園8件
    • みどり幼稚園 (351 m)
    • ナザレ幼稚園 (553 m)
    • 和歌山市立 今福保育所 (602 m)
    • 愛徳幼稚園 (669 m)
    • 和歌山ひかり幼稚園 (758 m)
    • たから幼稚園 (852 m)
    • 新堀保育園 (884 m)
    • 和歌山市立 雑賀保育所 (895 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

レピア高松の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

レピア高松の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,388万～4,491万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
36万円 〜 40万円
坪単価
119万円 〜 134万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎
平均との比較和歌山市の平均より111.6% 高い↑
和歌山県の平均より145.0% 高い↑
物件の参考価格例えば、8階、3LDK、約69㎡のお部屋の場合
2,460万 〜 2,580万円
坪単価によるランキング
和歌山県
230棟中 7位
和歌山市
167棟中 7位
西高松
5棟中 1位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • レピア高松の相場

    ㎡単価
    36.1万円
    坪単価
    119.6万円

  • 和歌山市の相場

    ㎡単価
    17.1万円
    坪単価
    56.5万円

  • 和歌山県の相場

    ㎡単価
    14.7万円
    坪単価
    48.8万円

売買価格相場の未来予想

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レピア高松の売買参考価格と将来の予想価格※

8階、3LDK、69㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,460万〜2,580万円対前年同月比↓2,460万〜2,580万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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レピア高松の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,150万〜5,000万円です。専有面積は約66㎡〜約110㎡です。全部で63件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(63件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月4,480万円11〜154LDK約98㎡ (約30坪)約45万円 (約151万円)南済
2024年3月4,480万円11〜154LDK約98㎡ (約30坪)約45万円 (約151万円)南済
2023年11月2,150万円11〜153LDK約70㎡ (約21坪)約30万円 (約101万円)東-
2023年10月2,150万円11〜153LDK約70㎡ (約21坪)約30万円 (約101万円)東-
2023年9月2,150万円11〜153LDK約70㎡ (約21坪)約30万円 (約101万円)東-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は111.6万円となっております。
2016年〜2020年では、44件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は116.6万円となっております。以前の期間と比較して＋4.45％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、27件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は123.1万円となっております。以前の期間と比較して＋5.61％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

レピア高松の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡38件2,497.4万円（35.9万円）
71〜80㎡22件2,736.4万円（35.9万円）
81〜90㎡8件2,905万円（34.7万円）
91〜100㎡3件4,320万円（43.9万円）
101㎡〜2件5,000万円（45.3万円）

レピア高松の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,497.4万円（㎡単価35.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは101㎡〜となっております。

レピア高松の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階2,708.5万円34.4万円
4階〜6階2,385.7万円34.2万円
7階〜9階2,468万円34.6万円
10階〜12階2,465.6万円35.4万円
13階〜15階3,092.1万円38.9万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等2,591.9万円35.7万円
4LDK/4SLDK等3,975万円40.8万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,916.7万円37.8万円
東2,526.1万円34.9万円
北/北東/北西3,790万円40.3万円

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レピア高松の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,700円坪単価4,600 〜 5,600円
物件の参考家賃8階、3LDK、約69㎡のお部屋の場合 9.7万 〜 11.8万円 (表面利回り：4.7％ 〜 5.7％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 11.3万〜11.8万円
  • 4K〜4LDK平均 14.9万〜15.7万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で8件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2020年5月12.0万円3LDK74.37㎡24.0万円24.0万円6〜10-
2020年4月12.0万円3LDK74.37㎡24.0万円24.0万円6〜10-
2020年3月12.0万円3LDK74.37㎡24.0万円24.0万円6〜10-
2020年2月12.0万円3LDK74.37㎡24.0万円24.0万円6〜10東
2017年1月15.0万円3LDK69.55㎡45.0万円45.0万円11〜15東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

レピア高松の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階12万〜12.6万円
81.3㎡ / -
2階12.1万〜12.7万円
77.83㎡ / 南		12.9万〜13.6万円
87.8㎡ / 東
3階11.2万〜11.7万円
77.6㎡ / 北東
4階11.1万〜11.6万円
70.74㎡ / 南
5階10.8万〜11.4万円
68.91㎡ / 南
6階10.5万〜11万円
69.55㎡ / 東
7階10.5万〜11万円
69.55㎡ / 東		13.3万〜13.9万円
87.8㎡ / 東
8階
9階11.1万〜11.6万円
68.91㎡ / 南
10階10.7万〜11.2万円
69.75㎡ / 東
11階11万〜11.6万円
69.75㎡ / -
12階11.1万〜11.6万円
69.75㎡ / -
13階10.9万〜11.4万円
69.75㎡ / 東		16.9万〜17.7万円
98.45㎡ / 南
14階12.6万〜13.3万円
76.77㎡ / 南
15階12.2万〜12.8万円
77.6㎡ / 東		16.5万〜17.4万円
110.41㎡ / 北

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