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グランドハイツ西小二里

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

580万 〜 610万円
4階、3LDK、約64㎡の場合

参考相場単価9万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格580万円 〜 610万円4階, 3LDK, 約64㎡の例
売買履歴102022年04月14日更新
家賃相場5.5万円
表面利回り9.7% 〜 11.94階, 3LDK, 約64㎡の例

資産評価 [和歌山県]★★★☆☆3.5

852人このエリアに興味を持っています

住所
和歌山県和歌山市西小二里2丁目5-54
交通
  • 南海和歌山港線「和歌山港駅」徒歩35分
築年月
1988年12月
階建
8階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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グランドハイツ西小二里の基本情報

グランドハイツ西小二里は、1988年12月に竣工された総戸数34戸の8階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約62㎡~約66㎡、間取りが3LDK、3SK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は564万~616万円、参考相場単価は9万円/㎡となっています。

建物・設備

名称グランドハイツニシヨウニサト管理会社富弦
住所和歌山県 和歌山市 西小二里2丁目5-54管理形態委託
郵便番号〒641-0031管理員日勤
築年月1988年12月管理費-
総戸数34戸修繕積立金-
階建8階建間取り3SK、3LDK
交通設備トランクルーム・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場-
用途地域準工業地域、準住居地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

和歌山県和歌山市西小二里2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数34戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅は南海和歌山港線の和歌山港駅で徒歩35分、近隣の生活環境も良好です。

地図・周辺施設

  • 銀行5件
    • 紀陽銀行松ヶ丘支店 (596 m)
    • 紀陽銀行西浜出張所 (612 m)
    • ファミリーマート和歌山大浦街道 共同出張所(イーネットATM) (670 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 オークワ大浦街道店内出張所(ATM) (716 m)
    • JAわかやま雑賀支店 (822 m)
  • 公園1件
    • 高津公園 (970 m)
  • コンビニ5件
    • ローソン 和歌山西小二里店 (118 m)
    • ファミリーマート 和歌山大浦西浜店 (365 m)
    • ファミリーマート 和歌山西浜店 (733 m)
    • セブンイレブン 和歌山砂山南4丁目店 (839 m)
    • ローソン 和歌山西浜店 (886 m)
  • スーパー5件
    • LAMU(ラ・ムー) 和歌山西浜店 (434 m)
    • ザ・ロウズ365 西浜店 (639 m)
    • オークワ 大浦街道店 (741 m)
    • 業務スーパー 和歌浦店 (784 m)
    • MESA OKUWA(メッサオークワ) 高松店 (993 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 和歌山大学教育学部附属特別支援学校 (121 m)
    • 和歌山市立西浜中学校 (290 m)
    • 和歌山市立今福小学校 (458 m)
    • 和歌山県立和歌山工業高校 (479 m)
    • 和歌山県立紀北支援学校 愛徳分教室 (680 m)
    • 和歌山市医師会看護専門学校 (864 m)
    • 和歌山市立雑賀小学校 (906 m)
    • 和歌山県立星林高校 (949 m)
    • 放送大学 和歌山学習センター (968 m)
    • 和歌山大学 地域連携・生涯学習センター (978 m)
  • 公共施設/機関6件
    • 和歌山県立図書館(西高松) (823 m)
    • 和歌山市役所 市民環境局 市民部 自治振興課 今福連絡所 (843 m)
    • 和歌山県立文書館 (849 m)
    • 雑賀支所 (873 m)
    • 和歌山市役所 市民環境局 市民部 自治振興課 雑賀支所 (874 m)
    • 和歌山県庁 環境衛生研究センター (943 m)
  • 病院/医療10件
    • 豊田歯科医院 (257 m)
    • ニチイケアセンター大浦 (336 m)
    • 嶋本脳神経外科内科 (546 m)
    • ケアオフィスあんさんぶる (552 m)
    • こにり接骨院 (561 m)
    • 村上内科 (626 m)
    • まつがおか鍼灸整骨院 (629 m)
    • 愛徳医療福祉センター (651 m)
    • 鍼灸整骨院爽健堂 (657 m)
    • 愛徳医療福祉センター 外来受付・診察 (680 m)
  • 幼稚園/保育園4件
    • 和歌山市立 今福保育所 (384 m)
    • 愛徳幼稚園 (559 m)
    • 和歌山市立 雑賀保育所 (791 m)
    • 和歌山ひかり幼稚園 (988 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

グランドハイツ西小二里の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料優良企業査定価格
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

グランドハイツ西小二里の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格564万~616万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
9万円
坪単価
30万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より2万円/㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較和歌山市の平均より46.8% 低い↓
和歌山県の平均より38.4% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、3LDK、約64㎡のお部屋の場合
580万 〜 610万円
坪単価によるランキング
和歌山県
230棟中 158位
和歌山市
167棟中 137位
西小二里
1棟中 1位
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公開中

の売買価格相場

  • グランドハイツ西小二里の相場

    ㎡単価
    9万円
    坪単価
    30万円
  • 和歌山市の相場

    ㎡単価
    17.1万円
    坪単価
    56.5万円
  • 和歌山県の相場

    ㎡単価
    14.7万円
    坪単価
    48.8万円

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グランドハイツ西小二里の売買参考価格と将来の予想価格

4階、3LDK、64㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
590万〜620万円対前年同月比580万〜610万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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グランドハイツ西小二里の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、580万〜680万円です。専有面積は約62㎡〜約66㎡です。全部で10件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(10件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2021年11月650万円6〜103LDK約62㎡ (約19坪)約10万円 (約34万円)-
2020年10月620万円1〜53LDK約64㎡ (約19坪)約9万円 (約32万円)-
2020年9月620万円1〜53LDK約64㎡ (約19坪)約9万円 (約32万円)-
2020年8月620万円1〜53LDK約64㎡ (約19坪)約9万円 (約32万円)-
2017年2月680万円1〜53SK約62㎡ (約19坪)約10万円 (約36万円)-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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グランドハイツ西小二里の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価700 〜 900円坪単価2,400 〜 2,900円
物件の参考家賃4階、3LDK、約64㎡のお部屋の場合 4.7万 〜 5.7万円 (表面利回り:9.7% 〜 11.9%)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 5.2万〜5.4万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で6件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年3月5.5万円3LDK66.78㎡-5.5万円6〜10-
2024年2月5.5万円3LDK66.78㎡-5.5万円6〜10-
2024年1月5.5万円3LDK66.78㎡-5.5万円6〜10-
2023年12月5.5万円3LDK66.78㎡-5.5万円6〜10-
2023年11月5.5万円3LDK66.78㎡-5.5万円6〜10-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

グランドハイツ西小二里の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
2階4.5万〜4.7万円
62.02㎡ / 北
3階
4階5.3万〜5.5万円
64.47㎡ / 南
5階
6階5.5万〜5.8万円
66.78㎡ / 南
7階5.2万〜5.4万円
62.23㎡ / 南
8階5.4万〜5.7万円
66.78㎡ / -

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