ライオンズシティ蓮根
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,910万 〜 4,110万円
5階、3LDK、約64㎡の場合
| 参考相場単価 | 61万円/㎡ 〜 75万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,910万円 〜 4,110万円 | 5階, 3LDK, 約64㎡の例 |
| 売買履歴 | 74件 | 2024年04月04日更新 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.58
2823人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都板橋区坂下3丁目28-27
- 交通
- 都営三田線「蓮根駅」徒歩8分
- 築年月
- 1997年3月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ライオンズシティ蓮根の基本情報
建物・設備
| 名称 | ライオンズシティハスネ | 管理会社 | 大京管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 板橋区 坂下3丁目28-27 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒174-0043 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1997年3月 | 管理費 | 1㎡あたり203円 |
| 総戸数 | 61戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり90円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 2DK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 大京 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 三平建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分 |
| ブランド | ライオンズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都板橋区坂下3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数61戸で9階建ての中規模マンションです。最寄駅は都営三田線の蓮根駅で徒歩8分、アクセス良好です。西台駅から徒歩12分、浮間舟渡駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。また、1997年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 舟渡地域センター (650 m)
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- 病院/医療10件
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- ベルーガクリニック (121 m)
- 徳山内科外科 (159 m)
- アイムス蓮根 (182 m)
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- 木下整形形成外科 (215 m)
- 天地歯科医院 (238 m)
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- リアンレーヴ板橋蓮根 (322 m)
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- 坂下三丁目保育園 (173 m)
- こぶし保育園 (297 m)
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- 明日葉保育園蓮根園 (543 m)
- 城山みどり幼稚園 (644 m)
- 高島平さつき保育園 (699 m)
- にじいろ保育園蓮根 (725 m)
- 稚竹幼稚園 (885 m)
- 蓮根保育園 (915 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ライオンズシティ蓮根の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ライオンズシティ蓮根の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,752万～6,410万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より16万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より18万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 板橋区の平均より6.8% 高い↑ 東京都の平均より19.4% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約64㎡のお部屋の場合 3,910万 〜 4,110万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ライオンズシティ蓮根の相場
- ㎡単価
- 61.5万円
- 坪単価
- 203.3万円
板橋区の相場
- ㎡単価
- 57.5万円
- 坪単価
- 190.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ライオンズシティ蓮根の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,620万〜3,800万円対前年同月比↑ | 3,910万〜4,110万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ライオンズシティ蓮根の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,090万〜6,299万円です。専有面積は約61㎡〜約85㎡です。全部で74件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 4,799万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約74万円 (約247万円) | 南 | 済 |
| 2024年3月 | 3,499万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約54万円 (約180万円) | 南 | - |
| 2024年2月 | 3,499万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約54万円 (約180万円) | 南 | - |
| 2024年2月 | 3,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約59万円 (約195万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 3,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約59万円 (約195万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で74件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、63件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は210.5万円となっております。
2011年〜2015年では、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は124.7万円となっております。以前の期間と比較して-40.78％下落しています。
2016年〜2020年では、23件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は146.3万円となっております。以前の期間と比較して＋17.37％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、42件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は213.5万円となっております。以前の期間と比較して＋45.92％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ライオンズシティ蓮根の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,626.9万円 | 54.4万円 |
| 3階〜4階 | 3,882.5万円 | 59.5万円 |
| 5階〜6階 | 3,634.6万円 | 54.1万円 |
| 7階〜8階 | 4,309.6万円 | 62.9万円 |
| 9階 | 5,687万円 | 67.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,911万円 | 57.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,970.2万円 | 58.4万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 4,887.5万円 | 56.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,905.9万円 | 56.3万円 |
| 西 | 2,396.7万円 | 38万円 |
| 北/北東/北西 | 2,200万円 | 34.3万円 |
ライオンズシティ蓮根の売却のご相談
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ライオンズシティ蓮根の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
ライオンズシティ蓮根には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| プレールドゥーク板橋蓮根 | 2024年3月 | 7.4万円 | 1K | - | 7.4万円 |
| グランパーク東京ノース | 2024年1月 | 7.5万円 | 1K | - | 7.5万円 |
| ドミール蓮根 | 2024年1月 | 5.8万円 | 1DK | 5.8万円 | - |
| プランヴェール西台 | 2023年9月 | 15.0万円 | 3LDK | 30.0万円 | 15.0万円 |
| 蓮根サンパワー | 2020年12月 | 13.5万円 | 3LDK | 13.5万円 | 13.5万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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