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グランドハイツ本町

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

480万 〜 500万円
3階、3DK、約59㎡の場合

参考相場単価8万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格480万円 〜 500万円3階, 3DK, 約59㎡の例
売買履歴1232024年01月17日更新
家賃相場5.2万 〜 5.8万円
表面利回り12.0% 〜 14.73階, 3DK, 約59㎡の例

資産評価 [和歌山県]★★★☆☆3.39

201人このエリアに興味を持っています

住所
和歌山県和歌山市西釘貫丁3丁目13-1
交通
  • 南海和歌山港線「和歌山市駅」徒歩10分
築年月
1983年3月
階建
5階建
構造
鉄筋コンクリート造

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グランドハイツ本町の基本情報

グランドハイツ本町は、1983年03月に竣工された総戸数45戸の5階建マンションです。施工は日新建設工業が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約56㎡~約60㎡、間取りが2LDK、3DK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は458万~491万円、参考相場単価は8万円/㎡となっています。

建物・設備

名称グランドハイツホンチョウ管理会社富弦
住所和歌山県 和歌山市 西釘貫丁3丁目13-1管理形態委託
郵便番号〒640-8063管理員日勤
築年月1983年3月管理費1㎡あたり87円
総戸数45戸修繕積立金1㎡あたり35円
階建5階建間取り2LDK、3DK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティモニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準工業地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社日新建設工業立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

和歌山県和歌山市西釘貫丁3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数45戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は南海和歌山港線の和歌山市駅で徒歩10分、南海本線、南海和歌山港線、南海加太線も利用可能でアクセス良好です。紀和駅から徒歩13分、紀伊中ノ島駅から徒歩24分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

  • 銀行9件
    • ファミリーマート和歌山三木町 共同出張所(イーネットATM) (424 m)
    • きのくに信用金庫本店 (641 m)
    • ファミリーマート和歌山十二番丁 共同出張所(イーネットATM) (643 m)
    • 紀陽銀行本店 (744 m)
    • 三井住友信託銀行和歌山支店 (765 m)
    • りそな銀行 和歌山支店 (788 m)
    • セブン銀行 大和証券 和歌山支店 共同出張所 (831 m)
    • 日本政策金融公庫和歌山支店 国民生活事業 (920 m)
    • セブン銀行 野村證券 和歌山支店 共同出張所 (996 m)
  • 公園2件
    • 本町公園 (523 m)
    • 城北公園 (664 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 和歌山山吹丁店 (278 m)
    • セブンイレブン 和歌山鷺ノ森店 (498 m)
    • セブンイレブン 和歌山北新5丁目店 (658 m)
    • アンスリー 和歌山市駅店 (673 m)
    • セブンイレブン 和歌山市駅前店 (686 m)
    • ローソン 和歌山橋丁店 (771 m)
    • セブンイレブン 和歌山京橋店 (780 m)
    • ファミリーマート 和歌山築地店 (858 m)
    • ローソン 和歌山鈴丸店 (898 m)
    • ローソン 和歌山十一番丁店 (930 m)
  • スーパー3件
    • 松源 元寺店 (326 m)
    • FORTE食品館 (654 m)
    • 業務スーパー 鈴丸店 (714 m)
  • 学校/教育施設4件
    • 私立和歌山信愛大学 (447 m)
    • 和歌山信愛大学 (457 m)
    • 和歌山市立伏虎義務教育学校 (528 m)
    • 和歌山外国語専門学校 (750 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 和歌山市役所 市民環境局 市民部 自治振興課 本町連絡所 (415 m)
    • 和歌山市役所 市民環境局 市民部 自治振興課 城北連絡所 (645 m)
    • 和歌山市役所 市民環境局 市民部 地域フロンティアセンター (648 m)
    • 和歌山県パスポートセンター (648 m)
    • 若者サポートステーションわかやま (656 m)
    • わかやま 新卒応援ハローワーク (700 m)
    • 和歌山県若年者就職支援センター (711 m)
    • まちなか交流スペース みんなの学校 (750 m)
    • 和歌山西警察署 築地交番 (763 m)
    • 和歌山西警察署 和歌山市駅前交番 (883 m)
  • 病院/医療10件
    • セントケア 城北クオーレ (88 m)
    • セントケア 城北 (128 m)
    • 金澤内科クリニック (181 m)
    • マイクリニック (200 m)
    • 高田歯科医院 (219 m)
    • やましたレディース・マタニティクリニック (230 m)
    • 南條歯科医院 (296 m)
    • デイサービス花 (301 m)
    • ヘルパーステーションホース (301 m)
    • 太田内科医院 (328 m)
  • 幼稚園/保育園3件
    • 鷺森幼稚園 (447 m)
    • 和歌山市立本町幼稚園 (460 m)
    • キッズガーデンムーミンママ (701 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

グランドハイツ本町の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料優良企業査定価格
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無料査定スタート

出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

グランドハイツ本町の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格458万~491万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
8万円
坪単価
27万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より1万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より2万円/㎡上がっています︎
平均との比較和歌山市の平均より52.2% 低い↓
和歌山県の平均より44.7% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、3DK、約59㎡のお部屋の場合
480万 〜 500万円
坪単価によるランキング
和歌山県
230棟中 168位
和歌山市
167棟中 144位
西釘貫丁
1棟中 1位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • グランドハイツ本町の相場

    ㎡単価
    8.1万円
    坪単価
    27万円
  • 和歌山市の相場

    ㎡単価
    17.1万円
    坪単価
    56.5万円
  • 和歌山県の相場

    ㎡単価
    14.7万円
    坪単価
    48.8万円

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グランドハイツ本町の売買参考価格と将来の予想価格

3階、3DK、59㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
430万〜450万円対前年同月比480万〜500万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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グランドハイツ本町の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、270万〜580万円です。専有面積は約56㎡〜約60㎡です。全部で123件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(123件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月580万円1〜52LDK約56㎡ (約17坪)約10万円 (約34万円)-
2024年1月580万円1〜53DK約60㎡ (約18坪)約9万円 (約31万円)南東-
2023年12月580万円1〜52LDK約56㎡ (約17坪)約10万円 (約34万円)-
2023年12月580万円1〜53DK約60㎡ (約18坪)約9万円 (約31万円)南東-
2023年11月580万円1〜52LDK約56㎡ (約17坪)約10万円 (約34万円)-

会員登録すると、全部で123件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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グランドハイツ本町の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年5月の家賃相場㎡単価800 〜 1,000円坪単価2,700 〜 3,300円
物件の参考家賃3階、3DK、約59㎡のお部屋の場合 4.8万 〜 5.9万円 (表面利回り:12.0% 〜 14.7%)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 5万〜5.3万円
  • 3K〜3LDK平均 5.2万〜5.5万円
  • 4K〜4LDK平均 5.3万〜5.6万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で8件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年4月5.2万円3DK56.63㎡--1〜5
2017年3月5.2万円3DK56.63㎡--1〜5南東
2017年2月5.2万円3DK56.63㎡--1〜5南東
2017年1月5.2万円3DK56.63㎡--1〜5南東
2016年12月5.2万円3DK56.63㎡--1〜5南東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

グランドハイツ本町の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階5.3万〜5.5万円
59.92㎡ / 南東
3階4.9万〜5.2万円
57.51㎡ / 東
4階5.1万〜5.4万円
56.56㎡ / 南
5.1万〜5.4万円
56.63㎡ / 南
5階5.3万〜5.6万円
59.92㎡ / 南東
5.3万〜5.6万円
59.92㎡ / -

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