• 検索結果がここに表示されます

ロイヤルガーデン西浜

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,470万 〜 2,590万円
4階、4LDK、約96㎡の場合

参考相場単価26万円/㎡ 〜 27万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,470万円 〜 2,590万円4階, 4LDK, 約96㎡の例
売買履歴47件2024年01月17日更新
家賃相場9.5万 〜 13万円
表面利回り3.9％ 〜 4.7％4階, 4LDK, 約96㎡の例

資産評価 [和歌山県]★★★★☆4.31

309人がこのエリアに興味を持っています

住所
和歌山県和歌山市西浜1丁目4-7
交通
  • ＪＲ紀勢本線〔きのくに線〕（新宮-和歌山）「紀三井寺駅」徒歩37分
築年月
2004年11月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造

ページを読み込んでいます...

ロイヤルガーデン西浜の基本情報

ロイヤルガーデン西浜は、2004年11月に竣工された総戸数29戸の7階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約69㎡～約105㎡、間取りが4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,850万～2,909万円、参考相場単価は26万円/㎡～27万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ロイヤルガーデンニシハマ管理会社伊藤忠アーバンコミュニティ
住所和歌山県 和歌山市 西浜1丁目4-7管理形態-
郵便番号〒641-0036管理員日勤
築年月2004年11月管理費1㎡あたり113円
総戸数29戸修繕積立金1㎡あたり48円
階建7階建間取り2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通
  • ＪＲ紀勢本線〔きのくに線〕（新宮-和歌山）「紀三井寺駅」徒歩37分
設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準住居地域駐輪場-
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

和歌山県和歌山市西浜1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数29戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ紀勢本線〔きのくに線〕（新宮-和歌山）の紀三井寺駅で徒歩37分、近隣の生活環境も良好です。また、2004年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行5件
    • JAわかやま雑賀支店 (304 m)
    • ファミリーマート和歌浦東 共同出張所(イーネットATM) (361 m)
    • きのくに信用金庫秋葉山支店 (376 m)
    • 紀陽銀行松ヶ丘支店 (408 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート和歌山関戸店内出張所(ATM) (766 m)
  • 公園2件
    • 高津公園 (131 m)
    • 秋葉山公園 (679 m)
  • コンビニ3件
    • ファミリーマート 和歌山秋葉町店 (448 m)
    • ローソン 和歌山大浦西浜店 (756 m)
    • ファミリーマート 和歌山関戸店 (766 m)
  • スーパー6件
    • 株式会社ゴトウ本店 和歌浦店 (618 m)
    • 業務スーパー 和歌浦店 (727 m)
    • ザ・ロウズ365 西浜店 (788 m)
    • 松源 西浜店 (805 m)
    • スーパーデリシャスヒロ高松店 (880 m)
    • LAMU(ラ・ムー) 和歌山西浜店 (949 m)
  • 学校/教育施設9件
    • 和歌山市立雑賀小学校 (101 m)
    • 和歌山県立星林高校 (284 m)
    • 和歌山県立和歌山工業高校 (595 m)
    • 和歌山市医師会看護専門学校 (637 m)
    • 和歌山市立西浜中学校 (694 m)
    • 和歌山大学教育学部附属特別支援学校 (891 m)
    • 和歌山市立和歌浦小学校 (904 m)
    • 放送大学 和歌山学習センター (946 m)
    • 和歌山大学 地域連携・生涯学習センター (951 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 和歌山市役所 市民環境局 市民部 自治振興課 雑賀支所 (101 m)
    • 雑賀支所 (104 m)
    • 和歌山西年金事務所 (274 m)
    • 和歌山西社会保険・労働保険徴収事務センター (277 m)
    • 和歌山西警察署 秋葉交番 (339 m)
    • 和歌山市中消防署南分署 (479 m)
    • 東京大学地震研究所和歌山観測所 (579 m)
    • 和歌山県立図書館(西高松) (903 m)
    • 和歌山県土地開発公社 (926 m)
    • 和歌山県立文書館 (941 m)
  • 病院/医療10件
    • 岩橋産科婦人科 (152 m)
    • 伊藤気功院 (188 m)
    • 社会福祉法人わかうら会 地域包括支援センター雑賀 (200 m)
    • 山本歯科医院 (202 m)
    • 社会福祉法人わかうら会 デイサービスセンター雑賀荘 (224 m)
    • つの小児科 (254 m)
    • 秋葉山デンタルオフィス (309 m)
    • はやし整形外科 (318 m)
    • ライトハウス西浜店 (321 m)
    • 株式会社はるす 和歌山事業所 (はるす訪問入浴サービス) (324 m)
  • 幼稚園/保育園5件
    • 和歌山市立 雑賀保育所 (187 m)
    • 和歌山ひかり幼稚園 (296 m)
    • たから幼稚園 (838 m)
    • みどり幼稚園 (902 m)
    • 和歌山市立 今福保育所 (979 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ロイヤルガーデン西浜の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

-1㎡+1㎡-10㎡+10㎡
-1階+1階-10階+10階

想定価格を今すぐチェック！

簡易査定する

カンタン10秒で、売りたいマンションの査定価格がわかります。

定期的にロイヤルガーデン西浜の相場価格をチェックしませんか？
オーナー登録機能をご利用ください。お部屋の現在の正確な資産価値を把握でき、適切な売却時期がわかります。

オーナー登録をする

マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

無料査定スタート

出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ロイヤルガーデン西浜の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,850万～2,909万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
26万円 〜 27万円
坪単価
88万円 〜 91万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より9万円／㎡上がっています︎
平均との比較和歌山市の平均より56.8% 高い↑
和歌山県の平均より81.5% 高い↑
物件の参考価格例えば、4階、4LDK、約96㎡のお部屋の場合
2,470万 〜 2,590万円
坪単価によるランキング
和歌山県
230棟中 37位
和歌山市
167棟中 36位
西浜
4棟中 1位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • ロイヤルガーデン西浜の相場

    ㎡単価
    26.8万円
    坪単価
    88.6万円

  • 和歌山市の相場

    ㎡単価
    17.1万円
    坪単価
    56.5万円

  • 和歌山県の相場

    ㎡単価
    14.7万円
    坪単価
    48.8万円

売買価格相場の未来予想

このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。

【無料】会員登録する

すでに会員の方はこちら

ロイヤルガーデン西浜の売買参考価格と将来の予想価格※

4階、4LDK、96㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,470万〜2,600万円対前年同月比↓2,470万〜2,590万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

無料査定スタート

ロイヤルガーデン西浜の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,380万〜2,680万円です。専有面積は約69㎡〜約105㎡です。全部で47件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(47件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月2,380万円1〜54LDK約92㎡ (約28坪)約25万円 (約85万円)東-
2023年12月2,380万円1〜54LDK約92㎡ (約28坪)約25万円 (約85万円)東-
2023年11月2,380万円1〜54LDK約92㎡ (約28坪)約25万円 (約85万円)東-
2023年11月2,680万円1〜54LDK約96㎡ (約29坪)約27万円 (約92万円)東-
2023年10月2,680万円1〜54LDK約96㎡ (約29坪)約27万円 (約92万円)東-

会員登録すると、全部で47件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

すべての情報をみる

すでに会員の方はこちら

売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は72.4万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は69.5万円となっております。以前の期間と比較して-4.0％下落しています。
2016年〜2020年では、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は64.2万円となっております。以前の期間と比較して-7.63％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、27件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は91.5万円となっております。以前の期間と比較して＋42.63％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ロイヤルガーデン西浜の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階2,325.2万円24.6万円
3階〜4階1,811.1万円18.2万円
5階2,006万円27.5万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,380万円19.8万円
3LDK/3SLDK等1,891.1万円22.4万円
4LDK/4SLDK等2,388万円24.7万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,870.5万円22.7万円
東2,390.3万円24.8万円

ロイヤルガーデン西浜の売却のご相談

売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。

入力たった１分！査定結果が続々届いて比較が簡単。

もっと詳しい売却価格を知る

ロイヤルガーデン西浜の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年1月の家賃相場㎡単価800 〜 1,000円坪単価2,700 〜 3,300円
物件の参考家賃4階、4LDK、約96㎡のお部屋の場合 8万 〜 9.8万円 (表面利回り：3.9％ 〜 4.7％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 6.3万〜6.6万円
  • 3K〜3LDK平均 7.9万〜8.3万円
  • 4K〜4LDK平均 9.2万〜9.7万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で11件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2016年12月9.5万円4LDK95.71㎡19.0万円19.0万円1〜5南
2016年11月9.5万円4LDK95.71㎡19.0万円19.0万円1〜5南
2016年10月9.5万円4LDK95.71㎡19.0万円19.0万円1〜5南
2016年9月9.5万円4LDK95.71㎡19.0万円19.0万円1〜5南
2016年9月11.0万円4LDK95.71㎡--1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ロイヤルガーデン西浜の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階6.3万〜6.6万円
69.57㎡ / 南
2階8.5万〜8.9万円
96.64㎡ / 東
3階9.2万〜9.7万円
99.39㎡ / 南
4階
5階6.5万〜6.8万円
69.25㎡ / 南		9.9万〜10.4万円
105.77㎡ / 南
6階
7階

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

無料査定スタート

ページを読み込んでいます...

このマンションと同エリアの中古マンションを探す

和歌山県和歌山市の人気エリアから中古マンションを探す

和歌山県の市区町村からマンションを探す

和歌山県の路線から探す

和歌山市の他のエリアから中古マンションを探す

和歌山市にある駅から中古マンションを探す

他の都道府県から中古マンションを探す

マンション売却を始めよう いくらで売れるか調べてみませんか？ 詳細はこちら閉じる