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ヒュース松ヶ丘

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

640万 〜 670万円
3階、3LDK、約59㎡の場合

参考相場単価11万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格640万円 〜 670万円3階, 3LDK, 約59㎡の例
売買履歴9件2023年06月06日更新
家賃相場5.9万円
表面利回り10.2％ 〜 12.4％3階, 3LDK, 約59㎡の例

資産評価 [和歌山県]★★★☆☆3.75

154人がこのエリアに興味を持っています

住所
和歌山県和歌山市西浜2丁目1-32
交通
  • 南海和歌山港線「和歌山港駅」徒歩37分
築年月
1989年6月
階建
5階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ヒュース松ヶ丘の基本情報

ヒュース松ヶ丘は、チヨタ開発によって1989年06月に竣工された総戸数17戸の5階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約59㎡～約68㎡、間取りが3DK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は654万～788万円、参考相場単価は11万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ヒュースマツガオカ管理会社-
住所和歌山県 和歌山市 西浜2丁目1-32管理形態-
郵便番号〒641-0036管理員-
築年月1989年6月管理費1㎡あたり215円
総戸数17戸修繕積立金1㎡あたり17円
階建5階建間取り3DK、3LDK
交通設備
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ防犯カメラ
土地権利-駐車場-
用途地域第二種住居地域、第一種住居地域駐輪場-
分譲会社チヨタ開発バイク置き場-
施工会社-立地・環境-

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

和歌山県和歌山市西浜2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数17戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は南海和歌山港線の和歌山港駅で徒歩37分、近隣の生活環境も良好です。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行6件
    • 紀陽銀行松ヶ丘支店 (72 m)
    • JAわかやま雑賀支店 (269 m)
    • ファミリーマート和歌浦東 共同出張所(イーネットATM) (716 m)
    • きのくに信用金庫秋葉山支店 (745 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート和歌山関戸店内出張所(ATM) (848 m)
    • 紀陽銀行高松中央支店 (901 m)
  • 公園2件
    • 高津公園 (407 m)
    • 秋葉山公園 (995 m)
  • コンビニ5件
    • ファミリーマート 和歌山秋葉町店 (542 m)
    • ローソン 和歌山西小二里店 (696 m)
    • ローソン 和歌山大浦西浜店 (773 m)
    • ファミリーマート 和歌山関戸店 (848 m)
    • ファミリーマート 和歌山大浦西浜店 (925 m)
  • スーパー7件
    • ザ・ロウズ365 西浜店 (605 m)
    • 業務スーパー 和歌浦店 (629 m)
    • LAMU(ラ・ムー) 和歌山西浜店 (665 m)
    • スーパーデリシャスヒロ高松店 (791 m)
    • 松源 西浜店 (853 m)
    • MESA OKUWA(メッサオークワ) 高松店 (907 m)
    • 株式会社ゴトウ本店 和歌浦店 (1000 m)
  • 学校/教育施設9件
    • 和歌山市立西浜中学校 (313 m)
    • 和歌山県立和歌山工業高校 (324 m)
    • 和歌山市立雑賀小学校 (330 m)
    • 和歌山県立星林高校 (450 m)
    • 和歌山大学教育学部附属特別支援学校 (510 m)
    • 和歌山市医師会看護専門学校 (510 m)
    • 和歌山市立今福小学校 (727 m)
    • 放送大学 和歌山学習センター (780 m)
    • 和歌山大学 地域連携・生涯学習センター (788 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 雑賀支所 (285 m)
    • 和歌山市役所 市民環境局 市民部 自治振興課 雑賀支所 (286 m)
    • 和歌山西年金事務所 (652 m)
    • 和歌山西社会保険・労働保険徴収事務センター (654 m)
    • 和歌山西警察署 秋葉交番 (662 m)
    • 和歌山県立図書館(西高松) (685 m)
    • 和歌山県立文書館 (725 m)
    • 東京大学地震研究所和歌山観測所 (848 m)
    • 和歌山市中消防署南分署 (850 m)
    • 和歌山西警察署 高松交番 (974 m)
  • 病院/医療10件
    • まつがおか鍼灸整骨院 (174 m)
    • 伊藤気功院 (225 m)
    • 三谷整形外科・内科 (235 m)
    • 村上内科 (312 m)
    • 株式会社はるす 和歌山事業所 (はるす訪問入浴サービス) (320 m)
    • 伊東歯科医院 (328 m)
    • 向林歯科医院 (341 m)
    • ライトハウス西浜店 (344 m)
    • 社会福祉法人わかうら会 デイサービスセンター雑賀荘 (352 m)
    • つの小児科 (356 m)
  • 幼稚園/保育園5件
    • 和歌山市立 雑賀保育所 (195 m)
    • 和歌山ひかり幼稚園 (425 m)
    • 和歌山市立 今福保育所 (620 m)
    • みどり幼稚園 (854 m)
    • 愛徳幼稚園 (894 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ヒュース松ヶ丘の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

無料査定スタート

出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ヒュース松ヶ丘の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格654万～788万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
11万円
坪単価
36万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較和歌山市の平均より35.2% 低い↓
和歌山県の平均より25.0% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、3LDK、約59㎡のお部屋の場合
640万 〜 670万円
坪単価によるランキング
和歌山県
230棟中 116位
和歌山市
167棟中 102位
西浜
4棟中 2位
価格相場の正確さ
−
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の売買価格相場

  • ヒュース松ヶ丘の相場

    ㎡単価
    11万円
    坪単価
    36.6万円

  • 和歌山市の相場

    ㎡単価
    17.1万円
    坪単価
    56.5万円

  • 和歌山県の相場

    ㎡単価
    14.7万円
    坪単価
    48.8万円

売買価格相場の未来予想

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ヒュース松ヶ丘の売買参考価格と将来の予想価格※

3階、3LDK、59㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
640万〜670万円対前年同月比↓640万〜670万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ヒュース松ヶ丘の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、680万〜780万円です。専有面積は約59㎡〜約68㎡です。全部で9件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(9件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年6月780万円1〜53DK約68㎡ (約21坪)約11万円 (約37万円)南東-
2023年5月780万円1〜53DK約68㎡ (約21坪)約11万円 (約37万円)南東-
2023年4月780万円1〜53DK約68㎡ (約21坪)約11万円 (約37万円)南東-
2020年5月680万円1〜53LDK約60㎡ (約18坪)約11万円 (約37万円)--
2020年4月680万円1〜53LDK約60㎡ (約18坪)約11万円 (約37万円)--

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2016年〜2020年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は37.7万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は37.6万円となっております。以前の期間と比較して-0.18％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ヒュース松ヶ丘の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階680万円11.4万円
3階〜4階780万円11.4万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等710万円11.4万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西755万円11.4万円

ヒュース松ヶ丘の売却のご相談

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ヒュース松ヶ丘の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年5月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価3,000 〜 3,700円
物件の参考家賃3階、3LDK、約59㎡のお部屋の場合 5.4万 〜 6.6万円 (表面利回り：10.2％ 〜 12.4％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 6.4万〜6.7万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年6月5.9万円3LDK59.6㎡5.9万円11.8万円1〜5北

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ヒュース松ヶ丘の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
2階5.9万〜6.2万円
59.6㎡ / -
3階
4階6.9万〜7.2万円
68.49㎡ / 南東
5階

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