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パレロワイヤル西浜

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

730万 〜 770万円
4階、3LDK、約69㎡の場合

参考相場単価10万円/㎡ 〜 11万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格730万円 〜 770万円4階, 3LDK, 約69㎡の例
売買履歴76件2019年08月08日更新
家賃相場7万 〜 7.5万円
表面利回り11.9％ 〜 14.5％4階, 3LDK, 約69㎡の例

資産評価 [和歌山県]★★★☆☆3.67

182人がこのエリアに興味を持っています

住所
和歌山県和歌山市西浜892-5
交通
  • 南海和歌山港線「和歌山港駅」徒歩31分
築年月
1990年5月
階建
8階建
構造
鉄筋コンクリート造

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パレロワイヤル西浜の基本情報

パレロワイヤル西浜は、1990年05月に竣工された総戸数34戸の8階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約69㎡～約105㎡、間取りが2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は723万～1,231万円、参考相場単価は10万円/㎡～11万円/㎡となっています。

建物・設備

名称パレロワイヤルニシハラ管理会社自主管理
住所和歌山県 和歌山市 西浜892-5管理形態委託
郵便番号〒641-0036管理員巡回
築年月1990年5月管理費1㎡あたり128円
総戸数34戸修繕積立金1㎡あたり38円
階建8階建間取り2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準工業地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

和歌山県和歌山市西浜に位置する分譲マンションで、総戸数34戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅は南海和歌山港線の和歌山港駅で徒歩31分、近隣の生活環境も良好です。また、1990年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行5件
    • 紀陽銀行松ヶ丘支店 (551 m)
    • JAわかやま雑賀支店 (781 m)
    • ファミリーマート和歌山大浦街道 共同出張所(イーネットATM) (796 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート和歌山関戸店内出張所(ATM) (823 m)
    • 紀陽銀行西浜出張所 (937 m)
  • 公園1件
    • 高津公園 (779 m)
  • コンビニ6件
    • ローソン 和歌山西小二里店 (446 m)
    • ファミリーマート 和歌山西浜店 (554 m)
    • ローソン 和歌山西浜店 (624 m)
    • ファミリーマート 和歌山大浦西浜店 (681 m)
    • ローソン 和歌山大浦西浜店 (689 m)
    • ファミリーマート 和歌山関戸店 (822 m)
  • スーパー4件
    • LAMU(ラ・ムー) 和歌山西浜店 (163 m)
    • ザ・ロウズ365 西浜店 (305 m)
    • 業務スーパー 和歌浦店 (454 m)
    • 松源 西浜店 (781 m)
  • 学校/教育施設7件
    • 和歌山県立和歌山工業高校 (232 m)
    • 和歌山市立西浜中学校 (348 m)
    • 和歌山大学教育学部附属特別支援学校 (372 m)
    • 和歌山県立星林高校 (712 m)
    • 和歌山市立雑賀小学校 (736 m)
    • 和歌山市立今福小学校 (756 m)
    • 和歌山市医師会看護専門学校 (949 m)
  • 公共施設/機関2件
    • 雑賀支所 (722 m)
    • 和歌山市役所 市民環境局 市民部 自治振興課 雑賀支所 (726 m)
  • 病院/医療10件
    • 豊田歯科医院 (77 m)
    • 嶋本脳神経外科内科 (212 m)
    • 竹内内科胃腸科 (515 m)
    • まつがおか鍼灸整骨院 (631 m)
    • 居宅介護支援センター豊栄会 (659 m)
    • ニチイケアセンター大浦 (661 m)
    • 村上内科 (701 m)
    • ふくにし歯科医院 (714 m)
    • 伊藤気功院 (723 m)
    • 竹原外科内科医院 (729 m)
  • 幼稚園/保育園5件
    • 和歌山市立 今福保育所 (661 m)
    • 和歌山市立 雑賀保育所 (669 m)
    • 愛徳幼稚園 (880 m)
    • 和歌山ひかり幼稚園 (937 m)
    • 認定こども園ようすい子ども園 (965 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

パレロワイヤル西浜の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

無料査定スタート

出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

パレロワイヤル西浜の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格723万～1,231万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
10万円 〜 11万円
坪単価
34万円 〜 38万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較和歌山市の平均より38.7% 低い↓
和歌山県の平均より29.1% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、3LDK、約69㎡のお部屋の場合
730万 〜 770万円
坪単価によるランキング
和歌山県
230棟中 128位
和歌山市
167棟中 111位
西浜
4棟中 3位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • パレロワイヤル西浜の相場

    ㎡単価
    10.4万円
    坪単価
    34.6万円

  • 和歌山市の相場

    ㎡単価
    17.1万円
    坪単価
    56.5万円

  • 和歌山県の相場

    ㎡単価
    14.7万円
    坪単価
    48.8万円

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パレロワイヤル西浜の売買参考価格と将来の予想価格※

4階、3LDK、69㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
730万〜770万円対前年同月比↓730万〜770万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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パレロワイヤル西浜の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、630万〜1,380万円です。専有面積は約69㎡〜約105㎡です。全部で76件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(76件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2019年7月780万円6〜102LDK約70㎡ (約21坪)約11万円 (約36万円)--
2019年5月780万円6〜102LDK約70㎡ (約21坪)約11万円 (約36万円)--
2018年11月880万円6〜103LDK約70㎡ (約21坪)約12万円 (約41万円)南-
2018年10月790万円6〜102LDK約70㎡ (約21坪)約11万円 (約37万円)南-
2018年9月790万円6〜102LDK約70㎡ (約21坪)約11万円 (約37万円)南-

会員登録すると、全部で76件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は43.3万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は41.4万円となっております。以前の期間と比較して-4.51％下落しています。
2016年〜2020年では、80件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は36.2万円となっております。以前の期間と比較して-12.47％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

パレロワイヤル西浜の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階639.7万円9.2万円
3階〜4階680万円9.8万円
5階〜6階932.4万円12.7万円
7階782.9万円11.1万円
8階1,064.3万円12.4万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等828.5万円11.8万円
3LDK/3SLDK等841.4万円11万円
4LDK/4SLDK等1,650万円16.2万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西836.7万円11.3万円

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パレロワイヤル西浜の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,200円坪単価3,400 〜 4,200円
物件の参考家賃4階、3LDK、約69㎡のお部屋の場合 7.2万 〜 8.8万円 (表面利回り：11.9％ 〜 14.5％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 7.6万〜8万円
  • 3K〜3LDK平均 8.7万〜9.1万円
  • 4K〜4LDK平均 12万〜12.6万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で26件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年6月7.0万円3LDK64.0㎡14.0万円21.0万円1〜5-
2023年5月7.0万円2LDK59.52㎡14.0万円14.0万円1〜5-
2023年5月7.0万円3LDK64.0㎡14.0万円21.0万円1〜5-
2023年4月7.0万円3LDK64.0㎡14.0万円21.0万円1〜5-
2023年4月7.0万円2LDK59.52㎡14.0万円14.0万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

パレロワイヤル西浜の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階6.5万〜6.9万円
59.52㎡ / -		7万〜7.4万円
64.09㎡ / -
2階8万〜8.5万円
69.6㎡ / 南
3階8.1万〜8.5万円
69.6㎡ / 南
4階
5階12万〜12.6万円
102.05㎡ / 南
6階8.2万〜8.6万円
69.83㎡ / 南
7階8.1万〜8.5万円
69.92㎡ / -		8.3万〜8.7万円
69.92㎡ / 南
8階8.3万〜8.7万円
69.85㎡ / 南		12.3万〜12.9万円
105.87㎡ / -

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