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サーパス和歌山駅前

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,250万 〜 2,360万円
5階、3LDK、約79㎡の場合

参考相場単価27万円/㎡ 〜 30万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,250万円 〜 2,360万円5階, 3LDK, 約79㎡の例
売買履歴13件2018年06月15日更新
家賃相場11万 〜 16.8万円
表面利回り6.1％ 〜 7.5％5階, 3LDK, 約79㎡の例

資産評価 [和歌山県]★★★★☆4.35

344人がこのエリアに興味を持っています

住所
和歌山県和歌山市太田3丁目9-5
交通
  • わかやま電鉄貴志川線「田中口駅」徒歩11分
築年月
2008年8月
階建
10階建
構造
鉄筋コンクリート造

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サーパス和歌山駅前の基本情報

サーパス和歌山駅前は、2008年08月に竣工された総戸数87戸の10階建マンションです。施工は穴吹工務店が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約66㎡～約96㎡、間取りが2LDK、3LDK、4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,844万～2,973万円、参考相場単価は27万円/㎡～30万円/㎡となっています。

建物・設備

名称サーパスワカヤマエキマエ管理会社穴吹コミュニティ
住所和歌山県 和歌山市 太田3丁目9-5管理形態委託
郵便番号〒640-8323管理員日勤
築年月2008年8月管理費1㎡あたり110円
総戸数87戸修繕積立金1㎡あたり120円
階建10階建間取り2LDK、3LDK、4LDK
交通
  • わかやま電鉄貴志川線「田中口駅」徒歩11分
  • わかやま電鉄貴志川線「日前宮駅」徒歩12分
  • ＪＲ紀勢本線〔きのくに線〕（新宮-和歌山）「和歌山駅」徒歩12分
設備24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準住居地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社穴吹工務店立地・環境2沿線以上利用・始発駅・駅徒歩5分以内
ブランドサーパス

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

和歌山県和歌山市太田3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数87戸で10階建ての中規模マンションです。最寄駅はわかやま電鉄貴志川線の田中口駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。日前宮駅から徒歩12分、和歌山駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。また、2008年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 近畿労働金庫 和歌山支店 (133 m)
    • 紀陽銀行太田出張所 (359 m)
    • きのくに信用金庫出水支店 (503 m)
    • セブン銀行 和歌山ミオ 共同出張所 (547 m)
    • 紀陽銀行 宮北支店 (582 m)
    • 池田泉州銀行和歌山支店 (630 m)
    • 農林中央金庫和歌山推進室 (669 m)
    • JAバンク和歌山信連本所 (671 m)
    • JAわかやまJAビル支店 (672 m)
    • ファミリーマート和歌山太田 共同出張所(イーネットATM) (699 m)
  • 公園1件
    • 新南公園 (989 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 和歌山太田店 (252 m)
    • ローソン 和歌山太田一丁目店 (324 m)
    • セブンイレブン JR和歌山駅東口店 (377 m)
    • セブンイレブン 和歌山太田店 (396 m)
    • ローソン 和歌山黒田東店 (508 m)
    • セブンイレブン 和歌山黒田店 (531 m)
    • セブンイレブン ハートインJR和歌山駅中央口店 (557 m)
    • ローソン JR和歌山駅前店 (571 m)
    • ローソン 和歌山宮街道店 (794 m)
    • セブンイレブン 和歌山美園町4丁目店 (848 m)
  • スーパー7件
    • Green's K(グリーンズK) ヒダカヤ黒田店 (529 m)
    • ヒダカヤ 本部 (530 m)
    • ザ・ロウズ365 太田店 (586 m)
    • プライスカットヒラマツ太田店 (588 m)
    • デリシャス広岡 和歌山近鉄店 (616 m)
    • プライスカットヒラマツ黒田店 (779 m)
    • ヒダカヤ黒田店 (974 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 和歌山コンピュータビジネス専門学校 (205 m)
    • 和歌山YMCA国際福祉専門学校 (317 m)
    • 和歌山市立太田小学校 (331 m)
    • 和歌山県立向陽高校 (487 m)
    • 和歌山県立向陽中学校 (521 m)
    • 大原情報医療保育専門学校和歌山校 (581 m)
    • 和歌山市立日進中学校 (702 m)
    • 和歌山市立宮北小学校 (813 m)
    • 慶風高等学校和歌山支援センター (860 m)
    • 慶風高等ビジネス学校 (860 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 和歌山東社会保険・労働保険徴収事務センター (146 m)
    • 和歌山東年金事務所 (146 m)
    • 和歌山市役所 市民環境局 市民部 自治振興課 宮連絡所 (331 m)
    • 和歌山東警察署 宮交番 (395 m)
    • 和歌山障害者職業センター (477 m)
    • 和歌山県警察鉄道警察隊 (555 m)
    • 和歌山東警察署 和歌山駅前交番 (578 m)
    • 自衛隊和歌山地方協力本部 和歌山募集案内所 (648 m)
    • ハローワーク和歌山 マザーズサロン (681 m)
    • ハローワーク和歌山 (682 m)
  • 病院/医療10件
    • りく歯科医院 (59 m)
    • 社会福祉法人喜成会 ホームヘルプサービス太田 (204 m)
    • たかだ歯科クリニック (214 m)
    • 木下胃腸科内科医院 (218 m)
    • ひらいし小児科 (219 m)
    • 小池クリニック (229 m)
    • ロイヤルケア向陽太田 (244 m)
    • ケアプランセンター向陽 (285 m)
    • 黒田整骨院 (296 m)
    • 多美クリニック (321 m)
  • 幼稚園/保育園5件
    • 宮保育所 (311 m)
    • しろがね保育園 (476 m)
    • 日前幼稚園 (607 m)
    • 宮北保育所 (791 m)
    • ふたば保育園 (999 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

サーパス和歌山駅前の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

サーパス和歌山駅前の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,844万～2,973万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
27万円 〜 30万円
坪単価
92万円 〜 102万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎
平均との比較和歌山市の平均より63.3% 高い↑
和歌山県の平均より89.1% 高い↑
物件の参考価格例えば、5階、3LDK、約79㎡のお部屋の場合
2,250万 〜 2,360万円
坪単価によるランキング
和歌山県
230棟中 33位
和歌山市
167棟中 32位
太田
6棟中 2位
価格相場の正確さ
−
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の売買価格相場

  • サーパス和歌山駅前の相場

    ㎡単価
    27.9万円
    坪単価
    92.3万円

  • 和歌山市の相場

    ㎡単価
    17.1万円
    坪単価
    56.5万円

  • 和歌山県の相場

    ㎡単価
    14.7万円
    坪単価
    48.8万円

売買価格相場の未来予想

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サーパス和歌山駅前の売買参考価格と将来の予想価格※

5階、3LDK、79㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,250万〜2,360万円対前年同月比↓2,250万〜2,360万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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サーパス和歌山駅前の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,011万〜3,500万円です。専有面積は約66㎡〜約96㎡です。全部で13件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(13件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2018年5月2,011万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約29万円 (約97万円)南-
2017年4月2,710万円6〜103LDK約84㎡ (約25坪)約32万円 (約106万円)--
2017年2月3,500万円6〜104LDK約96㎡ (約29坪)約36万円 (約120万円)南-
2017年1月3,500万円6〜104LDK約96㎡ (約29坪)約36万円 (約120万円)南-
2016年12月3,500万円6〜104LDK約96㎡ (約29坪)約36万円 (約120万円)南-

会員登録すると、全部で13件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は110万円となっております。
2016年〜2020年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は110.9万円となっております。以前の期間と比較して＋0.83％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

サーパス和歌山駅前の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階2,230.3万円31.6万円
3階〜4階2,050万円30.7万円
5階〜6階2,664万円33.3万円
7階〜8階3,361.7万円35.5万円
9階〜10階3,170万円36.5万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等2,050万円30.7万円
3LDK/3SLDK等2,506.3万円32.8万円
4LDK/4SLDK等3,492万円36万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,743.4万円33.8万円

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サーパス和歌山駅前の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,700円坪単価4,800 〜 5,900円
物件の参考家賃5階、3LDK、約79㎡のお部屋の場合 11.5万 〜 14.1万円 (表面利回り：6.1％ 〜 7.5％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 10.7万〜11.2万円
  • 3K〜3LDK平均 13.2万〜13.9万円
  • 4K〜4LDK平均 15.9万〜16.7万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で24件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年6月14.6万円3LDK86.87㎡14.6万円29.2万円6〜10南
2023年5月14.6万円3LDK86.87㎡14.6万円29.2万円6〜10南
2023年5月13.0万円3LDK78.0㎡26.0万円39.0万円1〜5南
2023年4月14.6万円3LDK86.87㎡14.6万円29.2万円6〜10南
2021年1月13.8万円4LDK96.93㎡14.8万円29.6万円1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

サーパス和歌山駅前の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階10.5万〜11万円
66.77㎡ / 南
2階11.6万〜12.2万円
72.0㎡ / 南
3階10.8万〜11.4万円
66.77㎡ / 南		15.7万〜16.5万円
96.93㎡ / 南
4階
5階13.1万〜13.8万円
79.89㎡ / 南		15.9万〜16.7万円
96.93㎡ / 南
6階
7階
8階13.5万〜14.2万円
83.31㎡ / -		16.1万〜16.9万円
96.93㎡ / 南
9階14.5万〜15.3万円
86.87㎡ / 南
10階

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