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アリストふじと台ステーションファースト

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,370万 〜 2,490万円
5階、3LDK、約66㎡の場合

参考相場単価37万円/㎡ 〜 39万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,370万円 〜 2,490万円5階, 3LDK, 約66㎡の例
売買履歴65件2024年01月17日更新
家賃相場10万 〜 12万円
表面利回り4.3％ 〜 5.3％5階, 3LDK, 約66㎡の例

資産評価 [和歌山県]★★★★☆4.69

306人がこのエリアに興味を持っています

住所
和歌山県和歌山市中575-1
交通
  • 南海本線「和歌山大学前駅」徒歩2分
築年月
2014年9月
階建
10階建
構造
鉄筋コンクリート造

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アリストふじと台ステーションファーストの基本情報

アリストふじと台ステーションファーストは、コーディネクスによって2014年09月に竣工された総戸数70戸の10階建マンションです。施工は浅井建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約54㎡～約73㎡、間取りが2LDK、3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,020万～2,916万円、参考相場単価は37万円/㎡～39万円/㎡となっています。

建物・設備

名称アリストフジトダイステーションファースト管理会社近鉄住宅管理
住所和歌山県 和歌山市 中575-1管理形態委託
郵便番号〒640-8451管理員巡回
築年月2014年9月管理費1㎡あたり152円
総戸数70戸修繕積立金1㎡あたり152円
階建10階建間取り1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場-
分譲会社コーディネクスバイク置き場-
施工会社浅井建設立地・環境駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

和歌山県和歌山市中に位置する分譲マンションで、総戸数70戸で10階建ての中規模マンションです。最寄駅は南海本線の和歌山大学前駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。孝子駅から徒歩27分と複数の駅も利用できます。また、築年数も10年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行3件
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 イオンモール和歌山内出張所(ATM) (169 m)
    • きのくに信用金庫(ATM) イオンモール和歌山店 (240 m)
    • ゆうちょ銀行(ATM) イオンモール和歌山店 (240 m)
  • コンビニ1件
    • セブンイレブン 和歌山ふじと台店 (790 m)
  • スーパー4件
    • Maxvalu(マックスバリュ) エクスプレスふじと台店 (96 m)
    • イオンモール和歌山 1F グッズ イルーシー300 (225 m)
    • AEONSTYLE(イオンスタイル) 和歌山店 (234 m)
    • イオンスタイル 和歌山 イオンモール和歌山店 (240 m)
  • 学校/教育施設2件
    • 和歌山市立貴志中学校 (925 m)
    • 和歌山市立藤戸台小学校 (993 m)
  • 病院/医療7件
    • 田村耳鼻咽喉科 (80 m)
    • かわさきデンタルクリニック (92 m)
    • 与田病院附属 ふじと台クリニック (104 m)
    • ホワイトエッセンスわかやま歯科 (237 m)
    • しらい眼科 (237 m)
    • ホワイトエッセンスわかやま歯科 イオンモール和歌山店 (240 m)
    • 訪問サービスステーションLifeCall (492 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

アリストふじと台ステーションファーストの簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

アリストふじと台ステーションファーストの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,020万～2,916万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
37万円 〜 39万円
坪単価
123万円 〜 132万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
平均との比較和歌山市の平均より118.7% 高い↑
和歌山県の平均より153.2% 高い↑
物件の参考価格例えば、5階、3LDK、約66㎡のお部屋の場合
2,370万 〜 2,490万円
坪単価によるランキング
和歌山県
230棟中 4位
和歌山市
167棟中 4位
中
1棟中 1位
価格相場の正確さ
−
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正確さランクとは？

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公開中

の売買価格相場

  • アリストふじと台ステーションファーストの相場

    ㎡単価
    37.4万円
    坪単価
    123.6万円

  • 和歌山市の相場

    ㎡単価
    17.1万円
    坪単価
    56.5万円

  • 和歌山県の相場

    ㎡単価
    14.7万円
    坪単価
    48.8万円

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アリストふじと台ステーションファーストの売買参考価格と将来の予想価格※

5階、3LDK、66㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,370万〜2,490万円対前年同月比↓2,370万〜2,490万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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アリストふじと台ステーションファーストの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,890万〜2,780万円です。専有面積は約54㎡〜約73㎡です。全部で65件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(65件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月1,890万円1〜52LDK約60㎡ (約18坪)約31万円 (約104万円)--
2024年1月2,450万円1〜52LDK約66㎡ (約20坪)約37万円 (約122万円)西-
2024年1月2,450万円1〜52LDK約62㎡ (約19坪)約39万円 (約130万円)西-
2024年1月2,480万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約33万円 (約110万円)東-
2023年12月2,450万円1〜52LDK約62㎡ (約19坪)約39万円 (約130万円)西-

会員登録すると、全部で65件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は129.2万円となっております。
2016年〜2020年では、23件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は123.3万円となっております。以前の期間と比較して-4.57％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、43件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は118.7万円となっております。以前の期間と比較して-3.67％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

アリストふじと台ステーションファーストの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階2,109.4万円34.2万円
3階〜4階2,460万円36.8万円
5階〜6階2,730万円39.1万円
7階〜10階2,280万円39.9万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等2,165.6万円37万円
2LDK/2SLDK等2,424.3万円38.4万円
3LDK/3SLDK等2,420万円34.7万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,491.1万円33.8万円
東2,518.5万円37.4万円
西2,301.6万円36.6万円

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アリストふじと台ステーションファーストの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,500円坪単価4,300 〜 5,200円
物件の参考家賃5階、3LDK、約66㎡のお部屋の場合 8.6万 〜 10.5万円 (表面利回り：4.3％ 〜 5.3％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 7.8万〜8.2万円
  • 2K〜2LDK平均 8.6万〜9万円
  • 3K〜3LDK平均 9.8万〜10.3万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で13件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2020年8月10.0万円3LDK71.02㎡-10.0万円6〜10西
2020年7月10.0万円3LDK71.02㎡-10.0万円6〜10西
2020年6月12.0万円3LDK71.02㎡12.0万円24.0万円6〜10南
2020年6月10.0万円3LDK71.02㎡10.0万円20.0万円6〜10西
2020年5月12.0万円3LDK71.02㎡12.0万円24.0万円6〜10南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

アリストふじと台ステーションファーストの家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
2階8.1万〜8.5万円
59.07㎡ / 西		8.3万〜8.7万円
59.07㎡ / -		9万〜9.5万円
66.07㎡ / 西
3階7.5万〜7.9万円
54.89㎡ / 西		8.7万〜9.1万円
63.46㎡ / 東		10.4万〜10.9万円
73.62㎡ / -
4階9.1万〜9.6万円
66.07㎡ / 西
5階
6階9.9万〜10.4万円
71.02㎡ / 西
7階
8階
9階
10階8.3万〜8.7万円
57.08㎡ / -

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