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アリストタワー和歌山シティの売却・中古価格相場

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,300万 〜 2,420万円
8階、3LDK、約69㎡の場合

参考相場単価32万円/㎡ 〜 39万円/㎡更新
参考相場価格2,300万円 〜 2,420万円8階, 3LDK, 約69㎡の例
売買履歴160件更新
家賃相場11万 〜 16万円
表面利回り5.5％ 〜 6.7％8階, 3LDK, 約69㎡の例

資産評価 [和歌山県]★★★★☆4.46

991人がこのエリアに興味を持っています

住所
和歌山県和歌山市中之島2216
交通
  • ＪＲ阪和線「紀伊中ノ島駅」徒歩9分
築年月
2007年3月
階建
15階建
構造
鉄筋コンクリート造

アリストタワー和歌山シティの部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

アリストタワー和歌山シティの基本情報

アリストタワー和歌山シティは、日本レイトによって2007年03月に竣工された総戸数84戸の15階建マンションです。施工はノバックが手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約59㎡～約82㎡、間取りが3LDK、4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2025年06月現在の参考相場価格は1,941万～3,229万円、参考相場単価は32万円/㎡～39万円/㎡となっています。

建物・設備

名称アリストタワーワカヤマシティ管理会社近鉄住宅管理
住所和歌山県 和歌山市 中之島2216管理形態委託
郵便番号〒640-8392管理員日勤
築年月2007年3月管理費1㎡あたり92円
総戸数84戸修繕積立金1㎡あたり99円
階建15階建間取り2LDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社日本レイトバイク置き場-
施工会社ノバック立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

和歌山県和歌山市中之島に位置する分譲マンションで、総戸数84戸で15階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ阪和線の紀伊中ノ島駅で徒歩9分、アクセス良好です。紀和駅から徒歩11分、和歌山駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。また、2007年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • セブン銀行 ホームセンターコーナン 和歌山中之島店 共同出張所 (166 m)
    • ミレ信用組合和歌山支店 (355 m)
    • ファミリーマート和歌山太田 共同出張所(イーネットATM) (409 m)
    • 紀陽銀行 宮北支店 (589 m)
    • 紀陽銀行東和歌山支店 (647 m)
    • 池田泉州銀行和歌山支店 (722 m)
    • 紀陽銀行 水道路支店 (730 m)
    • JAバンク和歌山信連本所 (736 m)
    • 農林中央金庫和歌山推進室 (737 m)
    • JAわかやまJAビル支店 (738 m)
  • 公園3件
    • 中之島公園 (149 m)
    • 大新公園 (775 m)
    • 和歌山市せせらぎ公園 (998 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 和歌山中之島店 (153 m)
    • セブンイレブン 和歌山向芝店 (301 m)
    • デイリーヤマザキ 和歌山中之島店 (386 m)
    • セブンイレブン 和歌山友田町4丁目店 (550 m)
    • ローソン 和歌山アロチ店 (683 m)
    • セブンイレブン 和歌山黒田店 (692 m)
    • ファミリーマート 和歌山中之島水道路店 (704 m)
    • セブンイレブン ハートインJR和歌山駅中央口店 (713 m)
    • ローソン 和歌山友田町店 (730 m)
    • セブンイレブン JR和歌山駅東口店 (778 m)
  • スーパー8件
    • オークワ 和歌山中之島店 (144 m)
    • ヒダカヤ黒田店 (259 m)
    • プライスカットヒラマツ黒田店 (555 m)
    • Green's K(グリーンズK) ヒダカヤ黒田店 (591 m)
    • ヒダカヤ 本部 (591 m)
    • デリシャス広岡 和歌山近鉄店 (637 m)
    • わかやま市民生協 コープ中之島店 (819 m)
    • 業務スーパー 鈴丸店 (884 m)
  • 学校/教育施設9件
    • 宝塚医療大学 和歌山キャンパス (177 m)
    • 和歌山市立中之島小学校 (255 m)
    • 和歌山市立宮北小学校 (389 m)
    • 大原情報医療保育専門学校和歌山校 (557 m)
    • 精華学園高等学校和歌山学習センター (719 m)
    • 和歌山市立大新小学校 (803 m)
    • 和歌山市立城東中学校 (891 m)
    • 和歌山YMCA国際福祉専門学校 (903 m)
    • 和歌山市立紀之川中学校 (933 m)
  • 公共施設/機関7件
    • 和歌山東警察署 中之島交番 (417 m)
    • 和歌山県警察鉄道警察隊 (716 m)
    • 自衛隊和歌山地方協力本部 和歌山募集案内所 (726 m)
    • 和歌山東警察署 和歌山駅前交番 (840 m)
    • 和歌山東警察署 大新交番 (857 m)
    • ハローワーク和歌山 (982 m)
    • ハローワーク和歌山 マザーズサロン (992 m)
  • 病院/医療10件
    • 訪問看護ステーションデューン和歌山 (118 m)
    • 黒田医院 (214 m)
    • 松谷歯科医院 (222 m)
    • 角谷整形外科病院 (248 m)
    • 中之島デンタルクリニック (254 m)
    • アースサポート和歌山 (271 m)
    • 神人歯科医院 (277 m)
    • 橋詰鍼灸整骨院 (293 m)
    • 耳鼻咽喉科池田クリニック (296 m)
    • 瀬川皮膚科泌尿器科性病科医院 (299 m)
  • 幼稚園/保育園5件
    • 中之島保育所 (138 m)
    • 和歌山市立中之島幼稚園 (218 m)
    • ふたば保育園 (549 m)
    • 宮北保育所 (692 m)
    • きわ保育園 (753 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

アリストタワー和歌山シティの簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

アリストタワー和歌山シティの売却・中古価格の相場推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,941万～3,229万円
参考相場単価
2025年6月の相場単価
㎡単価
32万円 〜 39万円
坪単価
108万円 〜 130万円
前月との比較2025年5月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2024年6月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2022年6月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎
平均との比較和歌山市の平均より94.3% 高い↑
和歌山県の平均より125.7% 高い↑
物件の参考価格例えば、8階、3LDK、約69㎡のお部屋の場合
2,300万 〜 2,420万円
坪単価によるランキング
和歌山県
231棟中 17位
和歌山市
168棟中 17位
中之島
8棟中 1位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • アリストタワー和歌山シティの相場

    ㎡単価
    32.9万円
    坪単価
    108.7万円

  • 和歌山市の相場

    ㎡単価
    16.9万円
    坪単価
    55.9万円

  • 和歌山県の相場

    ㎡単価
    14.5万円
    坪単価
    48.1万円

売買価格相場の未来予想

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アリストタワー和歌山シティの売買参考価格と将来の予想価格※

8階、3LDK、69㎡の物件の場合
2025年5月の参考価格2025年6月の参考価格2025年7月の参考価格2025年8月の参考価格2025年9月の参考価格
2,300万〜2,420万円対前年同月比↑2,300万〜2,420万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

参考相場価格について

掲載している参考相場価格は、マンションマーケットが独自に収集・集計した実際の売買成約データ（400万件以上）をもとに算出しています。国土交通省「土地総合情報システム」の取引価格情報も参照しています。直近の市場動向により実際の売却・購入価格と異なる場合があります。

最終更新：

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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アリストタワー和歌山シティの過去の売買価格・取引履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,880万〜2,988万円です。専有面積は約59㎡〜約82㎡です。全部で160件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(160件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2025年2月2,190万円-4〜03LDK約64㎡ (約19坪)約34万円 (約113万円)--
2025年2月2,400万円6〜103LDK約76㎡ (約23坪)約31万円 (約104万円)南東-
2025年2月2,980万円11〜152LDK約76㎡ (約23坪)約39万円 (約129万円)南東-
2025年2月2,780万円-4〜02LDK約76㎡ (約23坪)約36万円 (約120万円)南東-
2025年1月2,980万円11〜152LDK約76㎡ (約23坪)約39万円 (約129万円)南東-

会員登録すると、全部で160件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は111.5万円となっております。
2011年〜2015年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は106.5万円となっております。以前の期間と比較して-4.43％下落しています。
2016年〜2020年では、84件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は106.5万円となっております。以前の期間と比較して-0.05％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、67件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は110.4万円となっております。以前の期間と比較して＋3.65％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

アリストタワー和歌山シティの間取り・専有面積別の販売価格

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
51〜60㎡17件2,032.4万円（34.2万円）
61〜70㎡69件2,103.5万円（31.9万円）
71〜80㎡31件2,562.9万円（33.7万円）
81〜90㎡43件2,727.2万円（33.1万円）

アリストタワー和歌山シティの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,103.5万円（㎡単価31.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。

アリストタワー和歌山シティの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階2,343.9万円31.6万円
4階〜6階2,730.8万円34.9万円
7階〜9階2,274.9万円33.5万円
10階〜12階2,364.1万円32.4万円
13階〜15階1,961.5万円31.3万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等2,450万円34.9万円
3LDK/3SLDK等2,272.5万円32.8万円
4LDK/4SLDK等2,691.3万円32.6万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,300.3万円32.6万円
東2,480万円36.4万円
西2,461.6万円34.7万円

アリストタワー和歌山シティの売却のご相談

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アリストタワー和歌山シティの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2025年6月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,800円坪単価5,000 〜 6,200円
物件の参考家賃8階、3LDK、約69㎡のお部屋の場合 10.6万 〜 12.9万円 (表面利回り：5.5％ 〜 6.7％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 13.5万〜14.1万円
  • 3K〜3LDK平均 11.7万〜12.3万円
  • 4K〜4LDK平均 14万〜14.7万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で36件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年10月13.5万円3LDK76.85㎡13.5万円13.5万円11〜15-
2024年9月13.5万円3LDK76.85㎡13.5万円13.5万円11〜15-
2024年8月13.5万円3LDK76.85㎡13.5万円13.5万円11〜15-
2024年7月13.5万円3LDK76.57㎡13.5万円13.5万円11〜15-
2024年1月11.7万円3LDK62.75㎡-20.0万円11〜15-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

アリストタワー和歌山シティの家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階9.8万〜10.3万円
62.75㎡ / 東
2階10.9万〜11.5万円
64.58㎡ / 南		14万〜14.7万円
82.46㎡ / 南
3階10.5万〜11万円
61.49㎡ / 南
4階
5階
6階13万〜13.7万円
76.85㎡ / 南東
7階13.3万〜13.9万円
76.37㎡ / 南		11.9万〜12.5万円
69.73㎡ / 南東
8階11.9万〜12.5万円
68.12㎡ / 南
9階13.2万〜13.9万円
76.85㎡ / 南東
10階
11階11.4万〜12万円
64.58㎡ / 南
12階13.3万〜14万円
76.37㎡ / 南東
13階12.2万〜12.8万円
69.73㎡ / -
14階10.8万〜11.4万円
61.49㎡ / 南東
15階13.6万〜14.3万円
76.85㎡ / 南東		11万〜11.6万円
62.75㎡ / -

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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アリストタワー和歌山シティへのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

アリストタワー和歌山シティ周辺の中古マンション

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中の島グリーンハイツ

ＪＲ阪和線「紀伊中ノ島駅」徒歩9分
和歌山市中之島

150万〜750万円

40㎡〜84㎡
NO IMAGE

メゾンドール和歌山

ＪＲ紀勢本線（和歌山-和歌山市）「和歌山駅」徒歩9分
和歌山市吉田

430万〜880万円

45㎡〜65㎡
NO IMAGE

サンライズマンション和歌山2

ＪＲ阪和線「紀伊中ノ島駅」徒歩10分
和歌山市吉田

930万〜1,780万円

54㎡〜88㎡
NO IMAGE

グランノーブル吉田

ＪＲ紀勢本線（和歌山-和歌山市）「和歌山駅」徒歩8分
和歌山市吉田

1,980万〜2,480万円

65㎡〜70㎡
NO IMAGE

グランドハイツ向之芝

ＪＲ紀勢本線（和歌山-和歌山市）「紀和駅」徒歩12分
和歌山市中之島

650万〜950万円

58㎡〜62㎡
NO IMAGE

ダイアパレス向之芝公園

ＪＲ紀勢本線（和歌山-和歌山市）「紀和駅」徒歩12分
和歌山市中之島

1,800万〜2,888万円

64㎡〜90㎡

アリストタワー和歌山シティ周辺の相場が近い中古マンション

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サーパス吹上真砂丁

南海和歌山港線「和歌山市駅」徒歩22分
和歌山市吹上1丁目

3,000万〜4,600万円

83㎡〜101㎡
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サーパス和歌山駅前

わかやま電鉄貴志川線「田中口駅」徒歩11分
和歌山市太田3丁目

2,011万〜3,500万円

66㎡〜96㎡
NO IMAGE

ディアネクスティア和歌山

ＪＲ和歌山線「和歌山駅」徒歩10分
和歌山市田中町2丁目

1,500万〜2,990万円

66㎡〜80㎡
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ソルカサデルマール

ＪＲ紀勢本線〔きのくに線〕（新宮-和歌山）「海南駅」徒歩49分
和歌山市毛見

1,530万〜3,790万円

45㎡〜76㎡
NO IMAGE

グランノーブル吉田

ＪＲ紀勢本線（和歌山-和歌山市）「和歌山駅」徒歩8分
和歌山市吉田

1,980万〜2,480万円

65㎡〜70㎡
NO IMAGE

グランノーブル和歌山駅東

ＪＲ阪和線「和歌山駅」徒歩8分
和歌山市黒田

1,880万〜2,500万円

57㎡〜70㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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