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ディアネクスティア和歌山

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,380万 〜 2,500万円
7階、2SLDK、約74㎡の場合

参考相場単価32万円/㎡ 〜 37万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,380万円 〜 2,500万円7階, 2SLDK, 約74㎡の例
売買履歴32件2024年01月17日更新
家賃相場12万 〜 14万円
表面利回り5.5％ 〜 6.8％7階, 2SLDK, 約74㎡の例

資産評価 [和歌山県]★★★★☆4.51

370人がこのエリアに興味を持っています

住所
和歌山県和歌山市田中町2丁目22-2
交通
  • ＪＲ和歌山線「和歌山駅」徒歩10分
築年月
2006年8月
階建
13階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ディアネクスティア和歌山の基本情報

ディアネクスティア和歌山は、2006年08月に竣工された総戸数46戸の13階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約66㎡～約80㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,136万～3,010万円、参考相場単価は32万円/㎡～37万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ディアネクスティアワカヤマ管理会社-
住所和歌山県 和歌山市 田中町2丁目22-2管理形態委託
郵便番号〒640-8329管理員日勤
築年月2006年8月管理費1㎡あたり138円
総戸数46戸修繕積立金1㎡あたり200円
階建13階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域近隣商業地域駐輪場-
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

和歌山県和歌山市田中町2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数46戸で13階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ和歌山線の和歌山駅で徒歩10分、ＪＲ紀勢本線〔きのくに線〕（新宮-和歌山）、ＪＲ阪和線、ＪＲ和歌山線、わかやま電鉄貴志川線も利用可能でアクセス良好です。田中口駅から徒歩10分、日前宮駅から徒歩21分と複数の駅も利用できます。また、2006年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 紀陽銀行橋向支店 (100 m)
    • きのくに信用金庫和歌山支店 (301 m)
    • きのくに信用金庫新町支店 (451 m)
    • JAわかやまJAビル支店 (493 m)
    • JAバンク和歌山信連本所 (495 m)
    • 農林中央金庫和歌山推進室 (496 m)
    • 紀陽銀行東和歌山支店 (518 m)
    • 池田泉州銀行和歌山支店 (542 m)
    • セブン銀行 和歌山ミオ 共同出張所 (581 m)
    • 紀陽銀行太田出張所 (761 m)
  • 公園3件
    • 新南公園 (223 m)
    • 大新公園 (618 m)
    • 岡東公園 (666 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 和歌山餌差町店 (115 m)
    • セブンイレブン 和歌山美園町4丁目店 (213 m)
    • ローソン 和歌山友田町店 (420 m)
    • ローソン 和歌山吹屋町店 (473 m)
    • ローソン JR和歌山駅前店 (536 m)
    • ローソン 和歌山アロチ店 (538 m)
    • セブンイレブン 和歌山友田町4丁目店 (564 m)
    • セブンイレブン ハートインJR和歌山駅中央口店 (622 m)
    • セブンイレブン 和歌山屋形町店 (727 m)
    • ローソン 和歌山太田一丁目店 (733 m)
  • スーパー8件
    • A-プライス 和歌山店 (383 m)
    • エバグリーンプラス広瀬店 (557 m)
    • スーパーヒラマツ城東店 (602 m)
    • デリシャス広岡 和歌山近鉄店 (635 m)
    • プライスカットヒラマツ太田店 (697 m)
    • ザ・ロウズ365 太田店 (701 m)
    • イズミヤ 和歌山店 (732 m)
    • オークワ 屋形店 (854 m)
  • 学校/教育施設9件
    • 和歌山市立城東中学校 (238 m)
    • 和歌山市立新南小学校 (292 m)
    • 精華学園高等学校和歌山学習センター (420 m)
    • 和歌山市立大新小学校 (696 m)
    • 和歌山市立広瀬小学校 (696 m)
    • 私立和歌山信愛高校 (729 m)
    • 和歌山YMCA国際福祉専門学校 (762 m)
    • 大原情報医療保育専門学校和歌山校 (800 m)
    • 宝塚医療大学 和歌山キャンパス (937 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 和歌山東警察署 大橋交番 (268 m)
    • ハローワーク和歌山 (375 m)
    • ハローワーク和歌山 マザーズサロン (375 m)
    • 和歌山東警察署 和歌山駅前交番 (512 m)
    • 自衛隊和歌山地方協力本部 和歌山募集案内所 (523 m)
    • 和歌山刑務所 丸の内拘置支所 (565 m)
    • 和歌山少年鑑別所 (580 m)
    • 和歌山市中央サービスセンター (599 m)
    • 和歌山県警察鉄道警察隊 (620 m)
    • 和歌山市役所 市民環境局 市民部 自治振興課 広瀬連絡所 (629 m)
  • 病院/医療10件
    • ネオファミリー和歌山 (33 m)
    • 林歯科医院 (42 m)
    • 松本診療所 (62 m)
    • 田中町接骨院 (86 m)
    • 石本胃腸肛門クリニック (144 m)
    • いらなみのりこメンタルケアクリニック (156 m)
    • 岩橋歯科医院 (168 m)
    • だけクリニック (214 m)
    • だけクリニック耳鼻咽喉科・アレルギー科 (218 m)
    • 児玉病院 (240 m)
  • 幼稚園/保育園5件
    • ふたば保育園 (567 m)
    • 新南保育所 (625 m)
    • 和歌山信愛女子短大附属幼稚園 (701 m)
    • エンジェル保育園 (725 m)
    • ニチイキッズ みきまち保育園 (798 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ディアネクスティア和歌山の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ディアネクスティア和歌山の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,136万～3,010万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
32万円 〜 37万円
坪単価
106万円 〜 124万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎
平均との比較和歌山市の平均より89.2% 高い↑
和歌山県の平均より119.0% 高い↑
物件の参考価格例えば、7階、2SLDK、約74㎡のお部屋の場合
2,380万 〜 2,500万円
坪単価によるランキング
和歌山県
230棟中 14位
和歌山市
167棟中 14位
田中町
4棟中 1位
価格相場の正確さ
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正確さランクとは？

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の売買価格相場

  • ディアネクスティア和歌山の相場

    ㎡単価
    32.3万円
    坪単価
    106.9万円

  • 和歌山市の相場

    ㎡単価
    17.1万円
    坪単価
    56.5万円

  • 和歌山県の相場

    ㎡単価
    14.7万円
    坪単価
    48.8万円

売買価格相場の未来予想

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ディアネクスティア和歌山の売買参考価格と将来の予想価格※

7階、2SLDK、74㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,420万〜2,540万円対前年同月比↓2,380万〜2,500万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ディアネクスティア和歌山の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,500万〜2,790万円です。専有面積は約66㎡〜約80㎡です。全部で32件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(32件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月2,100万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約30万円 (約99万円)南-
2023年12月2,100万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約30万円 (約99万円)南-
2021年10月2,790万円11〜152SLDK約74㎡ (約22坪)約37万円 (約124万円)南済
2021年5月2,380万円11〜152SLDK約74㎡ (約22坪)約32万円 (約106万円)--
2021年4月2,380万円11〜152SLDK約74㎡ (約22坪)約32万円 (約106万円)--

会員登録すると、全部で32件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は105.9万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は89万円となっております。以前の期間と比較して-15.98％下落しています。
2016年〜2020年では、27件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は94.5万円となっております。以前の期間と比較して＋6.14％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は109.8万円となっております。以前の期間と比較して＋16.19％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ディアネクスティア和歌山の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡3件1,913.3万円（28.9万円）
71〜80㎡25件2,167.3万円（30万円）
81〜90㎡7件2,338.6万円（29.1万円）

ディアネクスティア和歌山の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,167.3万円（㎡単価30万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

ディアネクスティア和歌山の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階2,093.3万円29.6万円
4階〜6階1,999.1万円27.6万円
7階〜9階2,060万円28.3万円
10階〜11階2,413.3万円30.9万円
12階〜13階2,501.4万円33.3万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等2,399.5万円31.6万円
3LDK/3SLDK等2,013.3万円28.1万円
4LDK/4SLDK等2,385万円29.7万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,144.1万円29.5万円
北/北東/北西2,150万円26.8万円

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ディアネクスティア和歌山の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,800円坪単価4,900 〜 6,000円
物件の参考家賃7階、2SLDK、約74㎡のお部屋の場合 11万 〜 13.5万円 (表面利回り：5.5％ 〜 6.8％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 12.7万〜13.3万円
  • 3K〜3LDK平均 11.6万〜12.2万円
  • 4K〜4LDK平均 13.7万〜14.4万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年3月12.0万円3LDK71.32㎡24.0万円24.0万円1〜5南
2023年2月12.0万円3LDK71.32㎡24.0万円24.0万円1〜5南
2015年12月14.0万円2LDK80.36㎡42.0万円42.0万円6〜10南東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ディアネクスティア和歌山の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階11.6万〜12.2万円
70.52㎡ / 南
3階11.8万〜12.4万円
71.32㎡ / 南
4階11万〜11.6万円
66.22㎡ / 南
5階12.1万〜12.7万円
74.16㎡ / -		12.1万〜12.7万円
74.16㎡ / -
6階
7階
8階
9階11.8万〜12.3万円
70.52㎡ / -
10階13.5万〜14.1万円
80.36㎡ / -		13.8万〜14.5万円
80.36㎡ / 南
11階11.4万〜12万円
66.22㎡ / 南
12階13.6万〜14.3万円
80.36㎡ / -
13階12.6万〜13.2万円
74.16㎡ / -

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