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レイダント畑屋敷

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

900万 〜 940万円
5階、3LDK、約60㎡の場合

参考相場単価15万円/㎡ 〜 19万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格900万円 〜 940万円5階, 3LDK, 約60㎡の例
売買履歴42件2023年07月10日更新
家賃相場6万 〜 8万円
表面利回り8.5％ 〜 10.4％5階, 3LDK, 約60㎡の例

資産評価 [和歌山県]★★★☆☆3.89

373人がこのエリアに興味を持っています

住所
和歌山県和歌山市畑屋敷新道丁8
交通
  • ＪＲ紀勢本線（和歌山-和歌山市）「紀和駅」徒歩11分
築年月
1995年4月
階建
9階建
構造
鉄筋コンクリート造

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レイダント畑屋敷の基本情報

レイダント畑屋敷は、1995年04月に竣工された総戸数42戸の9階建マンションです。施工は浅川組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約49㎡～約64㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は740万～1,240万円、参考相場単価は15万円/㎡～19万円/㎡となっています。

建物・設備

名称レイダントハタヤシキ管理会社自主管理
住所和歌山県 和歌山市 畑屋敷新道丁8管理形態自主管理
郵便番号〒640-8397管理員なし
築年月1995年4月管理費1㎡あたり195円
総戸数42戸修繕積立金1㎡あたり89円
階建9階建間取り1LDK、2LDK、3LDK
交通
  • ＪＲ紀勢本線（和歌山-和歌山市）「紀和駅」徒歩11分
  • ＪＲ阪和線「紀伊中ノ島駅」徒歩17分
  • ＪＲ紀勢本線（和歌山-和歌山市）「和歌山駅」徒歩17分
設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域近隣商業地域駐輪場-
分譲会社-バイク置き場-
施工会社浅川組立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

和歌山県和歌山市畑屋敷新道丁に位置する分譲マンションで、総戸数42戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ紀勢本線（和歌山-和歌山市）の紀和駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。紀伊中ノ島駅から徒歩17分、和歌山駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。また、1995年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • ミレ信用組合和歌山支店 (409 m)
    • きのくに信用金庫新町支店 (609 m)
    • きのくに信用金庫本店 (666 m)
    • 紀陽銀行本店 (697 m)
    • ファミリーマート和歌山三木町 共同出張所(イーネットATM) (698 m)
    • りそな銀行 和歌山支店 (722 m)
    • セブン銀行 大和証券 和歌山支店 共同出張所 (746 m)
    • セブン銀行 ホームセンターコーナン 和歌山中之島店 共同出張所 (759 m)
    • 紀陽銀行東和歌山支店 (808 m)
    • 第三銀行 和歌山支店 (856 m)
  • 公園3件
    • 大新公園 (404 m)
    • 本町公園 (544 m)
    • 中之島公園 (624 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 和歌山鈴丸店 (248 m)
    • セブンイレブン 和歌山向芝店 (314 m)
    • セブンイレブン 和歌山北新5丁目店 (365 m)
    • ローソン 和歌山アロチ店 (467 m)
    • ファミリーマート 和歌山中之島店 (494 m)
    • デイリーヤマザキ 和歌山中之島店 (527 m)
    • ファミリーマート 和歌山築地店 (576 m)
    • ローソン 和歌山友田町店 (597 m)
    • セブンイレブン 和歌山友田町4丁目店 (667 m)
    • セブンイレブン 和歌山三木町店 (720 m)
  • スーパー6件
    • 業務スーパー 鈴丸店 (275 m)
    • 松源 元寺店 (619 m)
    • FORTE食品館 (728 m)
    • オークワ 和歌山中之島店 (754 m)
    • ヒダカヤ黒田店 (868 m)
    • デリシャス広岡 和歌山近鉄店 (907 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 和歌山市立大新小学校 (359 m)
    • 私立和歌山信愛大学 (512 m)
    • 宝塚医療大学 和歌山キャンパス (513 m)
    • 和歌山市立中之島小学校 (536 m)
    • 和歌山信愛大学 (544 m)
    • 精華学園高等学校和歌山学習センター (607 m)
    • 和歌山市立城東中学校 (769 m)
    • 和歌山外国語専門学校 (787 m)
    • 私立和歌山信愛高校 (823 m)
    • 大原情報医療保育専門学校和歌山校 (940 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 和歌山東警察署 中之島交番 (358 m)
    • 和歌山東警察署 大新交番 (424 m)
    • 和歌山西警察署 築地交番 (495 m)
    • 和歌山市役所 市民環境局 市民部 自治振興課 本町連絡所 (561 m)
    • まちなか交流スペース みんなの学校 (631 m)
    • 若者サポートステーションわかやま (669 m)
    • わかやま 新卒応援ハローワーク (672 m)
    • 和歌山市役所 市民環境局 市民部 地域フロンティアセンター (727 m)
    • 和歌山県パスポートセンター (727 m)
    • 和歌山県若年者就職支援センター (729 m)
  • 病院/医療10件
    • 高田歯科医院 (166 m)
    • シニアハイツ花組 (179 m)
    • サンクリニック (180 m)
    • 訪問介護ステーションSYK (204 m)
    • こじまデンタルクリニック (213 m)
    • こばやし小児科 (240 m)
    • 崎山歯科医院 (260 m)
    • 嶋病院 (261 m)
    • クオーレ(Cuore)ゆたか (293 m)
    • ライフアクセス株式会社 (303 m)
  • 幼稚園/保育園7件
    • エンジェル保育園 (509 m)
    • 和歌山市立本町幼稚園 (544 m)
    • ふたば保育園 (552 m)
    • 中之島保育所 (556 m)
    • 和歌山市立中之島幼稚園 (610 m)
    • ニチイキッズ みきまち保育園 (698 m)
    • 鷺森幼稚園 (930 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

レイダント畑屋敷の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

レイダント畑屋敷の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格740万～1,240万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
15万円 〜 19万円
坪単価
49万円 〜 64万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較和歌山市の平均より11.7% 低い↓
和歌山県の平均より2.2% 高い↑
物件の参考価格例えば、5階、3LDK、約60㎡のお部屋の場合
900万 〜 940万円
坪単価によるランキング
和歌山県
230棟中 84位
和歌山市
167棟中 75位
畑屋敷新道丁
1棟中 1位
価格相場の正確さ
−
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の売買価格相場

  • レイダント畑屋敷の相場

    ㎡単価
    15万円
    坪単価
    49.9万円

  • 和歌山市の相場

    ㎡単価
    17.1万円
    坪単価
    56.5万円

  • 和歌山県の相場

    ㎡単価
    14.7万円
    坪単価
    48.8万円

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レイダント畑屋敷の売買参考価格と将来の予想価格※

5階、3LDK、60㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
900万〜940万円対前年同月比↓900万〜940万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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レイダント畑屋敷の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、720万〜1,030万円です。専有面積は約49㎡〜約64㎡です。全部で42件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(42件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年7月850万円1〜53LDK約60㎡ (約18坪)約14万円 (約46万円)南-
2023年6月850万円1〜53LDK約60㎡ (約18坪)約14万円 (約46万円)南-
2023年5月850万円1〜53LDK約60㎡ (約18坪)約14万円 (約46万円)南-
2023年4月850万円1〜53LDK約60㎡ (約18坪)約14万円 (約46万円)南-
2023年1月950万円1〜53LDK約64㎡ (約19坪)約14万円 (約49万円)南-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は49.3万円となっております。
2016年〜2020年では、33件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は54.4万円となっております。以前の期間と比較して＋10.3％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は51.6万円となっております。以前の期間と比較して-5.14％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

レイダント畑屋敷の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階950万円15.2万円
3階〜4階993.5万円16.5万円
5階〜6階866.7万円14.3万円
7階〜8階933.3万円16.4万円
9階824万円16万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等950万円19.3万円
2LDK/2SLDK等792.9万円15.6万円
3LDK/3SLDK等979万円16.1万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西954.7万円15.9万円

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レイダント畑屋敷の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年5月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,300円坪単価3,500 〜 4,300円
物件の参考家賃5階、3LDK、約60㎡のお部屋の場合 6.4万 〜 7.8万円 (表面利回り：8.5％ 〜 10.4％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 5.8万〜6.1万円
  • 2K〜2LDK平均 6.4万〜6.7万円
  • 3K〜3LDK平均 7.3万〜7.6万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で39件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年6月8.0万円3LDK62.75㎡-16.0万円1〜5南
2017年6月8.0万円3LDK62.75㎡-16.0万円1〜5南
2017年5月8.0万円3LDK62.75㎡-16.0万円1〜5南
2017年5月8.0万円3LDK62.75㎡-16.0万円1〜5南
2017年5月7.0万円2LDK51.35㎡7.0万円7.0万円6〜10南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

レイダント畑屋敷の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階7.2万〜7.5万円
62.42㎡ / 南		7.5万〜7.8万円
64.99㎡ / 南
2階6.9万〜7.3万円
60.25㎡ / -
3階6.1万〜6.4万円
51.35㎡ / 南		7.2万〜7.5万円
60.58㎡ / 南
4階7.5万〜7.8万円
62.75㎡ / 南
5階7.2万〜7.6万円
60.58㎡ / 南
6階7.1万〜7.5万円
60.58㎡ / -
7階
8階5.8万〜6.1万円
49.26㎡ / -		6.3万〜6.6万円
49.26㎡ / 南		7.4万〜7.7万円
60.58㎡ / 南
9階6.1万〜6.4万円
51.35㎡ / -

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