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セレッソコート和歌山美園公園

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,230万 〜 2,350万円
5階、3SLDK、約73㎡の場合

参考相場単価30万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,230万円 〜 2,350万円5階, 3SLDK, 約73㎡の例
売買履歴40件2022年05月27日更新
家賃相場10万 〜 12.7万円
表面利回り5.2％ 〜 6.4％5階, 3SLDK, 約73㎡の例

資産評価 [和歌山県]★★★★☆4.46

382人がこのエリアに興味を持っています

住所
和歌山県和歌山市美園町2丁目80
交通
  • ＪＲ阪和線「和歌山駅」徒歩6分
築年月
2006年4月
階建
10階建
構造
鉄筋コンクリート造

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セレッソコート和歌山美園公園の基本情報

セレッソコート和歌山美園公園は、さくら不動産によって2006年04月に竣工された総戸数47戸の10階建マンションです。施工は勝村建設、矢野建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約72㎡～約83㎡、間取りが3LDK、3SLDK、4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,223万～2,563万円、参考相場単価は30万円/㎡となっています。

建物・設備

名称セレッソコートワカヤマミソノコウエン管理会社日本ハウズイング
住所和歌山県 和歌山市 美園町2丁目80管理形態委託
郵便番号〒640-8331管理員巡回
築年月2006年4月管理費1㎡あたり108円
総戸数47戸修繕積立金1㎡あたり246円
階建10階建間取り3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場なし
用途地域近隣商業地域駐輪場あり
分譲会社さくら不動産バイク置き場-
施工会社勝村建設、矢野建設立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

和歌山県和歌山市美園町2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数47戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ阪和線の和歌山駅で徒歩6分、ＪＲ紀勢本線〔きのくに線〕（新宮-和歌山）、ＪＲ阪和線、ＪＲ和歌山線、わかやま電鉄貴志川線も利用可能でアクセス良好です。田中口駅から徒歩13分、紀伊中ノ島駅から徒歩20分と複数の駅も利用できます。また、2006年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 紀陽銀行東和歌山支店 (276 m)
    • JAわかやまJAビル支店 (308 m)
    • JAバンク和歌山信連本所 (309 m)
    • きのくに信用金庫和歌山支店 (309 m)
    • 農林中央金庫和歌山推進室 (312 m)
    • 紀陽銀行橋向支店 (348 m)
    • きのくに信用金庫新町支店 (355 m)
    • 池田泉州銀行和歌山支店 (357 m)
    • セブン銀行 和歌山ミオ 共同出張所 (430 m)
    • ミレ信用組合和歌山支店 (501 m)
  • 公園4件
    • 大新公園 (427 m)
    • 新南公園 (476 m)
    • 岡東公園 (864 m)
    • 中之島公園 (944 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 和歌山友田町店 (160 m)
    • セブンイレブン 和歌山美園町4丁目店 (245 m)
    • セブンイレブン 和歌山友田町4丁目店 (276 m)
    • ローソン 和歌山アロチ店 (293 m)
    • ローソン 和歌山餌差町店 (294 m)
    • ローソン JR和歌山駅前店 (401 m)
    • セブンイレブン ハートインJR和歌山駅中央口店 (442 m)
    • セブンイレブン JR和歌山駅東口店 (636 m)
    • ローソン 和歌山太田一丁目店 (675 m)
    • セブンイレブン 和歌山向芝店 (685 m)
  • スーパー10件
    • デリシャス広岡 和歌山近鉄店 (422 m)
    • A-プライス 和歌山店 (641 m)
    • プライスカットヒラマツ太田店 (791 m)
    • Green's K(グリーンズK) ヒダカヤ黒田店 (792 m)
    • ザ・ロウズ365 太田店 (793 m)
    • ヒダカヤ 本部 (796 m)
    • エバグリーンプラス広瀬店 (838 m)
    • スーパーヒラマツ城東店 (856 m)
    • オークワ 和歌山中之島店 (887 m)
    • 業務スーパー 鈴丸店 (904 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 和歌山市立城東中学校 (101 m)
    • 精華学園高等学校和歌山学習センター (148 m)
    • 和歌山市立新南小学校 (502 m)
    • 和歌山市立大新小学校 (516 m)
    • 大原情報医療保育専門学校和歌山校 (572 m)
    • 宝塚医療大学 和歌山キャンパス (640 m)
    • 和歌山YMCA国際福祉専門学校 (656 m)
    • 私立和歌山信愛高校 (754 m)
    • 和歌山市立広瀬小学校 (868 m)
    • 和歌山市立宮北小学校 (913 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 自衛隊和歌山地方協力本部 和歌山募集案内所 (337 m)
    • ハローワーク和歌山 (367 m)
    • ハローワーク和歌山 マザーズサロン (375 m)
    • 和歌山東警察署 和歌山駅前交番 (396 m)
    • 和歌山県警察鉄道警察隊 (442 m)
    • 和歌山東警察署 大新交番 (499 m)
    • 和歌山東警察署 大橋交番 (514 m)
    • 和歌山市役所 市民環境局 市民部 自治振興課 宮連絡所 (783 m)
    • 和歌山刑務所 丸の内拘置支所 (794 m)
    • 和歌山少年鑑別所 (821 m)
  • 病院/医療10件
    • けやきメンタルクリニック (73 m)
    • 鈴木眼科 (76 m)
    • なおや内科クリニック (76 m)
    • 宮崎クリニック (127 m)
    • だけクリニック耳鼻咽喉科・アレルギー科 (180 m)
    • だけクリニック (183 m)
    • 大新クリニック (254 m)
    • はやし歯科医院 (261 m)
    • いらなみのりこメンタルケアクリニック (262 m)
    • ネオファミリー和歌山 (265 m)
  • 幼稚園/保育園7件
    • ふたば保育園 (270 m)
    • エンジェル保育園 (622 m)
    • ニチイキッズ みきまち保育園 (766 m)
    • 和歌山信愛女子短大附属幼稚園 (819 m)
    • 新南保育所 (886 m)
    • 中之島保育所 (894 m)
    • 和歌山市立中之島幼稚園 (992 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

セレッソコート和歌山美園公園の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

セレッソコート和歌山美園公園の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,223万～2,563万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
30万円
坪単価
102万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
平均との比較和歌山市の平均より80.6% 高い↑
和歌山県の平均より109.0% 高い↑
物件の参考価格例えば、5階、3SLDK、約73㎡のお部屋の場合
2,230万 〜 2,350万円
坪単価によるランキング
和歌山県
230棟中 17位
和歌山市
167棟中 17位
美園町
2棟中 2位
価格相場の正確さ
−
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公開中

の売買価格相場

  • セレッソコート和歌山美園公園の相場

    ㎡単価
    30.8万円
    坪単価
    102万円

  • 和歌山市の相場

    ㎡単価
    17.1万円
    坪単価
    56.5万円

  • 和歌山県の相場

    ㎡単価
    14.7万円
    坪単価
    48.8万円

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セレッソコート和歌山美園公園の売買参考価格と将来の予想価格※

5階、3SLDK、73㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,240万〜2,350万円対前年同月比↑2,230万〜2,350万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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セレッソコート和歌山美園公園の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,980万〜2,680万円です。専有面積は約72㎡〜約83㎡です。全部で40件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(40件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年4月2,530万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約35万円 (約116万円)南-
2022年3月2,530万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約35万円 (約116万円)南-
2022年1月2,530万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約35万円 (約116万円)南-
2021年10月2,180万円6〜103LDK約74㎡ (約22坪)約29万円 (約97万円)南-
2021年9月2,180万円6〜103LDK約74㎡ (約22坪)約29万円 (約97万円)南-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は105.7万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は83.3万円となっております。以前の期間と比較して-21.12％下落しています。
2016年〜2020年では、27件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は98.1万円となっております。以前の期間と比較して＋17.7％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は105.7万円となっております。以前の期間と比較して＋7.81％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

セレッソコート和歌山美園公園の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階2,144.2万円29万円
3階〜4階2,530万円34.7万円
5階〜8階2,393.3万円31.7万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等2,400.6万円32.2万円
4LDK/4SLDK等2,164.1万円29.1万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,315.9万円30.7万円

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セレッソコート和歌山美園公園の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,400 〜 5,400円
物件の参考家賃5階、3SLDK、約73㎡のお部屋の場合 9.7万 〜 11.9万円 (表面利回り：5.2％ 〜 6.4％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 10.6万〜11.2万円
  • 3K〜3LDK平均 11.5万〜12.1万円
  • 4K〜4LDK平均 11.6万〜12.2万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で6件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年10月10.0万円3LDK75.82㎡-10.0万円6〜10-
2023年9月12.7万円3LDK73.62㎡12.7万円12.7万円6〜10-
2023年9月10.0万円3LDK75.82㎡-10.0万円6〜10-
2023年3月12.7万円3LDK73.62㎡12.7万円12.7万円6〜10南
2014年9月10.0万円3LDK75.82㎡10.0万円30.0万円6〜10南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

セレッソコート和歌山美園公園の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階10.5万〜11万円
72.88㎡ / -
3階10.8万〜11.4万円
72.88㎡ / 南
4階
5階
6階
7階12.4万〜13.1万円
83.71㎡ / 南東		12.7万〜13.3万円
83.71㎡ / 南
8階10.6万〜11.2万円
70.0㎡ / 南		11.2万〜11.8万円
73.62㎡ / 南
9階
10階11.4万〜11.9万円
75.82㎡ / -

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